山東
從去年國慶到今年國慶，位于青島市北的中海寰宇時代雲境項目降價20多萬，這讓老業主們心痛不已，但是也沒法說，因為去年買房簽的保價協議就到年底。
只好轉身請求政府介入，希望能引導開發商推出政策，對老業主進行一定的補償，以慰藉他們悲傷的心情。
青島住建局的回復簡單直接：商品房價格受市場影響，降價屬于企業的正常經營行為。
大家自己小心吧，樓市動蕩，無人與你立黃昏！
來看一看，上周青島樓市發生了哪些事。
1
某媒體老總被開發商扣留？
這大概是近日青島樓市最熱辣滾燙的八卦了，誰能想到，媒體大佬去探個盤居然被售樓處人員扣下了。
具體什么原因不知道，但何等的恩怨情仇，也不能這么干吧，真追究起來麻煩可不小。
即便市場不好幺蛾子多，該遵守的底線還是不能逾越，否則早晚踢到鐵板。
2
撈人才的網眼越來越小！
10月16日青島住建局發布的政策顯示，人才住房申請條件將取消全日制學歷限制。
為啥學歷門檻越來越低？
不能忽視的是人才房“便宜卻不實惠”的痛點，現在市場上普遍形成的概念認為，人才房就是位置偏、配套差的另一種說法。
也是賣房的另一種手段。
套路多了，走的人就少了。
3
樓山春曉重啟售樓處！
門開了燈亮了置業顧問回來了，業內消息顯示，停擺200多天的青島李滄北板塊的樓山春曉重新開放售樓處，官方說法是：對市場有了信心。
數百套現房壓在手里，有沒有信心都是要賣的。關鍵還是看價格吧，如果能認清形勢，合理估算自身價值，定出一個合適的價位，或許還有一戰之力。
否則還是會被市場嫌棄，跟上次封盤前一樣。
4
西海岸樓市是早上七、八點鐘的太陽！
今年以來，西海岸交付、開工建設19所學校，將新增學位23490個。青島老城區的人想一想，自己身邊有多少學校已經消失了？
這十年來，青島新增人口的35%以上都在西海岸。
還有一組數據，2024年西海岸新區駐區高校大學生留區就業創業將超過1.4萬人以上，留區率超過25%。
得人口者得樓市，沒什么好說的。
5
吊頂里有廢棄建筑板材？
西海岸萬科新都會三期的業主們發現，廚房吊頂里有很多廢棄建筑板材，經過物業統計，已經有三十多位業主登記了類似情況。
萬科地產一名負責人對媒體表示：（吊頂）里邊的東西不重，我們現在正在清。
統一精裝修就是這樣吧，如果把控出了問題，就會冒出一些莫名其妙的事情，添堵又鬧心。
6
眾安未來里迎來交付！
位于西海岸王臺鎮的這個項目總共有1687戶，因為各種原因交付困難，被列入保交房。首批411戶業主原定今年3月交付，一路推遲到國慶節，總算是交付了。
王臺鎮處于工業區，存在感不高但是有錢人不少，因為有很多從事加工制造業的小老板，家境殷實著呢。所以眾安未來里雖然價格不低，銷售卻不錯。
王臺鎮的生活配套自成體系，有個好物業的話，眾安未來里會成為一個不錯的小區。
7
新城被煙臺合作方舉報！
新城控股在煙臺開發的芝罘吾悅廣場項目需要提取監管資金，于是就拿“璞樾園著”項目房源作為抵押，但“璞樾園著”項目是新城控股旗下的青島公司與煙臺某企業合作開發的，于是煙臺合作方實名舉報新城方面“套取監管資金”。
煙臺市場比較有特色，此前萬科也被當地合作方舉報挪用資金。
市場下行百事哀，但是動輒舉報合作方也挺奇怪，不僅失去回旋余地，合作項目亦會受損，圖什么呢？就為了出一口氣嗎？
那還真是挺剛烈的。
編輯：周道
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