廣州金融城，一聽就很高大上的地方，但是聚集了太多人的失望！

今天咱必須得好好嘮嘮廣州金融城，這個曾經承載著無數期望與夢想，如今卻讓人滿心失望的地方。

校長直言不諱：有些廣州人曾經引以為傲的金融城，真的是個敗筆！

01.

難搞！金融城商業(yè)為啥就這么差?。?/strong>

校長很久沒去金融城了，但是去之后一個感受就是：很失望！

因為它的發(fā)展和它曾經的規(guī)劃，簡直一個天上一個地上。

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到金融城的核心匯金中心，四周那就一個亂七八糟，各種工地啊、施工聲啊，哎簡直是大失所望!

這邊的建筑呢同樣是土了吧唧，各種城中村面貌，跟所謂的國際金融城哪里挨邊？這個金融城廣場造型，也是被大家狠狠吐槽說像烏龜！

走了一圈下來，人氣也不是很夠！總是給人一種冷冷清清的感覺。還有，地下一層商業(yè)中心全部空空如也，招商了一兩年也沒有什么商家進駐，所以干脆用隔離板圍起來擋住扶手出入口電梯不讓人出入了。

還有，很多人以為金融城是賣家具的，甚至把金融城叫家具城。

因為去金融城會經過黃埔大道令人印象最深的就是“羅浮宮家居藝術中心”這幾個大字，附近還有百安居、香江家居、居然之家和東方國際等一大堆的建材批發(fā)市場、家具城等等。

而實際上羅浮宮只是三棟寫字樓的裙樓，從側門進去，保利金融大都會、三七互娛大廈、綠地金融城中心的三棟裙樓全是羅浮宮。

廣州金融城，簡直就是廣州家具城！

最重要的是，金融城的確至今還沒有拿得出手的商業(yè)。

哪怕是個拿得出手的廣場，也是賣家居的，真的是醉了.....

想在這里吃飯，除了樓下快餐店完全就沒啥高端餐飲。

匯金中心目前招商就挺差的，里面超過一半以上的商鋪是空置的，根本租不出去。

一樓到三樓的商業(yè)全都冷冷清清。麥當勞即將開業(yè)都說了兩年了，還沒見實質性的動作！

很多白領說等到花兒都謝了都沒見開業(yè).......

校長去現場發(fā)現二樓商業(yè)中心員工沒啥生意甚至在踢毽子.

還跟校長表示說很后悔進駐金融城，沒啥人氣，今年年初到到現在虧了不少錢很難受。

在匯金這邊上班的人，吃飯要么是點外賣，要么是去樓下的匯金天地吃飯。

甚至在金融城上班的人說現在都不好意思帶朋友過來吃飯，因為這邊沒有稍微高檔次的店。目前可選的，感覺高檔的就炳勝、順德漁村，但又真的太貴了。

本以為這么大的一個項目，配套肯定差不了。

結果呢？想找個地方吃個飯、逛個街都難。

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這讓那些想來這里工作和生活的人怎么想？沒有好的配套，怎么吸引人才和企業(yè)入駐呢？難道就靠那虛無縹緲的規(guī)劃嗎？

沒有完善的配套設施，金融城就像一個空殼，缺乏真正的吸引力和活力！！

02.

理想豐滿但現實骨感！鵬瑞1號難上加難！

校長邊看金融城，便十分感嘆。

曾幾何時，廣州金融城的規(guī)劃那可是雄心勃勃、光芒萬丈，仿佛一顆即將崛起的巨星，吸引著所有人的目光！

2011 年 11 月，廣州市首次提出員村片區(qū)打造成國際金融城的概念。總面積達 8 平方公里，共劃分為起步區(qū)、西核心區(qū)、東區(qū)、北區(qū)。

而且關鍵金融城有著獨特的歷史背景，它的前身是一個個舊村莊和舊廠房，比如說昊天化工廠、廣州電池廠、員村熱電廠、車陂水廠以及廣東玻璃廠，見證了過去的工業(yè)輝煌。

然而，這么多年過去了，現實卻狠狠打臉！

建設速度慢得離譜，簡直比蝸牛還慢。這么長時間過去了，還是一副半拉子工程的樣子。你看看人家別的城市的金融中心，那建設速度如同火箭一般，日新月異。

而咱這廣州金融城呢，多年過去依然看不到明顯的進展。那些當初信誓旦旦的承諾，如今都變成了空頭支票。

而之前說好的金融總部聚集地呢？

到現在也沒看到幾家真正有影響力的金融機構大規(guī)模入駐。周邊其他區(qū)域都在飛速發(fā)展，金融城卻還在原地踏步，優(yōu)勢也漸漸不明顯了。

對應到金融城的樓市，同樣也處境艱難，比如前幾天校長寫過的鵬瑞1號。

一方面，鵬瑞因為別的城市很多都賣完清盤了資金壓力不大。而鵬瑞1號壓力很大，在現在的形勢下要降價快速賣房回籠資金繼續(xù)開發(fā)下一個住宅項目才行。

另一方面，金融城這里沒有什么高端消費人群。

廣州高端消費人群大多集中在珠江新城。即便是后起之秀，琶洲CBD，好像也比金融城的上班族更有錢一些。

上個月保利拿下金融城的廣州年度“王炸”地塊，大家應該都還記得。

這個地塊官方也寄予厚望：地理位置優(yōu)越+一線江景+低容積率+130%使用率！

到時鵬瑞，十有八九會瑟瑟發(fā)抖，也不得不降價了！

所以，鵬瑞1號本既沒有優(yōu)勢又碰上金融城這樣的發(fā)展，那真的是難上加難啊。

不得不說，徐航大哥真的很勇敢!

總而言之，金融城當初的雄心壯志，現在看來就像是一個笑話。

在激烈的競爭中，金融城如果不能迅速崛起，就會被其他區(qū)域遠遠甩在后面！