重慶再次征集批量收購商品房 全年目標8000套

重慶收購已建成未出售的商品房用作配租型保障性住房再進一步。近日，為積極構建“市場+保障”住房供應體系，重慶嘉寓房屋租賃有限責任公司發布公開征集批量收購商品房房源公告。公告顯示，收購活動將遵循“市場化、法治化”和雙方自愿原則，將在我市中心城區行政區域內公開征集符合條件的房源。市住房城鄉建委相關負責人表示，今年已收購存量商品房用作保障性住房6000余套，預計全年將完成收購簽約8000套。

據重慶嘉寓相關負責人介紹，本次房源收儲的條件包括房源位置、房源形態及面積、房源權屬清晰且可交易等六個方面。

房源位置必須位于重慶市中心城區（渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區行政所轄范圍，含重慶市兩江新區與重慶市高新技術產業開發區范圍）軌道交通站點和商業商務區、產業園區、校區、醫院院區周邊一公里內。

房源形態及面積要求為整幢、整單元商品房；單套建筑面積不超過90㎡為主。同時房源權屬清晰且可交易，能滿足金融機構發放貸款的要求。權屬清晰指房屋所有權及相關權利的歸屬明確、清晰，無房屋產權糾紛；可交易指房屋不存在查封登記等依法限制交易的情況。

房源在簽訂正式批量收購協議前沒有與房源直接相關的法律糾紛。房源或其占地未納入政府征收或儲備計劃。房源須為現售商品房，并已取得商品房竣工聯合驗收意見書和房屋實測面積報告。產權單位已獲得或在交易前能夠取得該房源土地及房屋不動產權首次登記（商品房棟證）。此外，房源產權單位需在簽訂正式批量收購協議前配合落實物業管理事宜。

重慶嘉寓公司提醒：擬供給房源企業，請于2024年11月26日24:00前將《批量收購商品房項目申報表》（詳見附件）報送至重慶嘉寓房屋租賃有限責任公司電子郵箱 cqjygsscb2024@163.com ，逾期不再受理。同時，自截止日期始11個工作日內，對初篩符合條件的項目通過郵件的方式回復。對未通過初篩的項目不再單獨回復。

去年以來，中國人民銀行相繼創設“租賃住房貸款支持計劃”“保障性住房再貸款”，支持市場化批量收購存量住房、擴大租賃住房供給。收購已建成存量商品房用作保障性住房，有利于推動存量商品房去庫存，促進房地產市場健康發展；有利于盤活存量商品房加大保障性住房供給，更好滿足中低收入家庭、新市民和青年人的住房需求；有利于配合保交房攻堅戰和“白名單”機制，防范化解房地產風險。

重慶收購已建成存量商品房用作保障性住房工作一直走在前列。今年2月，重慶國企已收購7個項目、4207套房源，其中重慶嘉寓公司收購3600余套；8月，重慶第二批收購已建成存量商品房用作保障性住房項目簽約儀式舉行，重慶嘉寓，簽約收購來自央企、國企以及民營企業共7個項目，收購面積超過11萬平方米，裝修改造后可提供保障性住房2600余套。

市住房城鄉建委相關負責人表示，我市將繼續穩步推進收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，統籌消化存量房產和優化增量住房，更好地滿足工薪群體剛性住房需求，支持城鄉居民多樣化改善性住房需求，加快建立租購并舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式。