山東
今天（12月16日）又是土拍的日子，這次拍的地比較少只有3宗，其中雪山片區(qū)地塊還提前終止了。不過，剩下的長嶺山片區(qū)組團卻看點滿滿。
下面來看看具體情況，先看雪山片區(qū)地塊。
雪山二期B-15地塊加油加氣站地塊位于歷城區(qū)飛躍大道以南，規(guī)劃彭家西路以東。地塊面積2705㎡，容積率0.3。該地塊于12月13日被公告因故終止。
接下來是本次土拍的重頭戲長嶺山片區(qū)組團，網傳是中海、華潤、海信三家房企參與PK。
長嶺山片區(qū)組團地塊由城鎮(zhèn)住宅用地+城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地形成，住宅地塊面積63921㎡，容積率2.3，起拍樓面價6918.87元/㎡。經過242輪的PK，最終由海信以153,806萬元的價格摘得該組團地塊，住宅地塊樓面價為10076.73元/㎡，溢價率45.64%。
除了下面這些常見的配套設施外，該項目配套教育設施（1所18班幼兒園及鳳鳴學校改擴建工程）由濟南城市投資集團有限公司統(tǒng)籌建設，競得人須分攤教育設施建設費用，須出資8000萬元。
此外，該組團禁止特定外資背景企業(yè)取得該地塊使用權以及參與后期項目開發(fā)。
長嶺山片區(qū)在濟南也算得上是改善項目扎堆的片區(qū)了，該組團地塊附近已經有璟園、三慶城市主人、旭輝銀盛泰金域藍山、萬科金域華府等成熟社區(qū)，周邊各方面配套都比較完善。交通出門就是興港路和鳳歧路，靠近經十路，離高鐵歷城站也不遠。商業(yè)方面周邊有城投鳳鳴廣場、濟南融創(chuàng)茂，往西走走還有高新萬達、丁豪廣場、美蓮廣場。地塊周邊還有濟南市中心醫(yī)院、山東第一醫(yī)科大學附屬省立醫(yī)院。
由此可見，各家房企對拿地還是有想法的，這種地段合適的地塊就會果斷出手。鏖戰(zhàn)6小時，溢價率已超過45％，房企對地塊所建項目的未來還是很看好的。
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