“住建杯”——廣州市城中村改造暨保障性住房、整租運(yùn)營一體化設(shè)計(jì)競(jìng)賽——市場(chǎng)化整租運(yùn)營管理分賽

為積極響應(yīng)國家和省、市政府關(guān)于推進(jìn)城市更新和保障性住房建設(shè)相融合的號(hào)召，在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)下，廣州機(jī)場(chǎng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、廣東省住房租賃協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)等單位聯(lián)合舉辦的“住建杯”——廣州市城中村改造暨保障性住房、整租運(yùn)營一體化設(shè)計(jì)競(jìng)賽——市場(chǎng)化整租運(yùn)營分賽自10月起正式展開。

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本次分賽以“舊村整租新景·賢才安住無憂”為主題，旨在通過市場(chǎng)化整租運(yùn)營管理的模式，探索城中村改造與保障性住房建設(shè)的高效融合路徑。為城中村改造與保障房建設(shè)相結(jié)合提供豐富多樣且具有創(chuàng)新性的解決思路，為廣州乃至全國的城中村改造提供了重要參考。

分賽事與主賽事同步，于10月初發(fā)布征集信息。分賽事分別通過設(shè)置”設(shè)計(jì)組“、”運(yùn)營組“兩大賽道、四大獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選，向各大設(shè)計(jì)、專業(yè)住房租賃項(xiàng)目運(yùn)營機(jī)構(gòu)啟動(dòng)報(bào)名。自啟動(dòng)以來，大賽組委會(huì)收到了上百份來自粵港澳大灣區(qū)及全國各地的眾多專業(yè)設(shè)計(jì)單位、運(yùn)營企業(yè)報(bào)名參賽信息。

11月賽事組委會(huì)經(jīng)過分賽道、分組別對(duì)初審入圍企業(yè)設(shè)計(jì)作品、成稿運(yùn)營方案的嚴(yán)格審查、專業(yè)評(píng)選后，遴選出一批具有代表性、前瞻性的優(yōu)秀作品進(jìn)入專家評(píng)審階段。

專家評(píng)審會(huì)

12月22日，世界綠色設(shè)計(jì)組織家居委員會(huì)主席、廣東省家具行業(yè)商會(huì)榮譽(yù)會(huì)長張傳喜，廣東營銷學(xué)會(huì)會(huì)長楊洪，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長吳忱，廣州市城市更新協(xié)會(huì)秘書長竇飛宇，廣州市房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員協(xié)會(huì)秘書長李標(biāo)、地產(chǎn)大咖薈主理人陶春宇等十多位行業(yè)專家對(duì)入圍企業(yè)作品展開了分賽道緊鑼密鼓的評(píng)審。賽事主辦方廣州機(jī)場(chǎng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司總工室副主任崔燦出席評(píng)審會(huì)議，并與評(píng)審專家一同對(duì)最終入圍作品評(píng)選工作展開討論。

評(píng)審工作在緊張氛圍中展開，在主賽事優(yōu)勝方案作為基底基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)組圍繞設(shè)計(jì)作品中建筑風(fēng)格、業(yè)態(tài)布局、空間設(shè)計(jì)、公服配套等模塊內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃、建筑、多元功能空間組合場(chǎng)景進(jìn)行展示。運(yùn)營成稿方案企業(yè)則以運(yùn)營前置角度，從未來居住者滿足職住需求和休閑配套考慮，創(chuàng)新研究租住空間及社區(qū)商業(yè)整租運(yùn)營方案。同時(shí)從項(xiàng)目落地、財(cái)務(wù)平衡方向考慮，展示了項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局設(shè)想及運(yùn)營銷推廣策略，從政府、村民、企業(yè)三方利益，初步構(gòu)建了項(xiàng)目合作模式。

商議計(jì)分

經(jīng)過上下午多輪緊張角逐，專家從方案專業(yè)性、前瞻性、創(chuàng)新型及各專業(yè)模塊，結(jié)合對(duì)本次政府主導(dǎo)、城中村改造與保障性住房、整租運(yùn)營一體化在政策建言獻(xiàn)策的方向綜合進(jìn)行打分。

綜合各入圍企業(yè)初評(píng)情況，最終各組別獲獎(jiǎng)名單如下：

獲獎(jiǎng)名單

助力城市更新廣州”新模式”

運(yùn)營組評(píng)審專家廣東營銷學(xué)會(huì)會(huì)長楊洪向記者表示，本次市場(chǎng)化整租運(yùn)營管理分賽從運(yùn)營前置的角度出發(fā)，對(duì)當(dāng)前廣州探索城中村改造過程中政府統(tǒng)一管理、統(tǒng)租模式對(duì)散落的村民房源進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)，對(duì)物業(yè)未來客源導(dǎo)入、商業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益將達(dá)到有效提升。“本次分賽事以羅沖圍作為實(shí)戰(zhàn)、具體試點(diǎn)項(xiàng)目展開，未來對(duì)廣州新模式的推廣、復(fù)制具有有效的指導(dǎo)意義。”楊會(huì)長重點(diǎn)指出。

“從本次賽事最后入圍的設(shè)計(jì)作品中我們可以看到，參賽的企業(yè)、設(shè)計(jì)師都非常專業(yè)，很有現(xiàn)代設(shè)計(jì)師特點(diǎn)。設(shè)計(jì)師在戶型設(shè)計(jì)上，結(jié)合城中村未來小戶型布局，充分融入年輕用戶個(gè)性化需求創(chuàng)新，完成他們的作品。”設(shè)計(jì)組世界綠色設(shè)計(jì)組織家居委員會(huì)主席、廣東省家具行業(yè)商會(huì)榮譽(yù)會(huì)長張傳喜提到。同時(shí)他表示，本次分賽設(shè)計(jì)賽道作品通過公共配套規(guī)劃場(chǎng)景設(shè)計(jì)、商業(yè)業(yè)態(tài)分層布局，平衡原村民居住、長期收益及未來青年租住需求。

作為本次分賽事主要承辦單位，廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)副秘書長張儷則認(rèn)為，本次分賽協(xié)會(huì)作為廣州住房租賃行業(yè)平臺(tái)，發(fā)揮了鏈接政府、企業(yè)、專家資源的重要作用。對(duì)于引導(dǎo)專業(yè)化運(yùn)營企業(yè)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)通過運(yùn)營、設(shè)計(jì)前置，推動(dòng)廣州城中村改造暨保障性住房、整租運(yùn)營一體化新模式路徑，具有標(biāo)桿意義。

轉(zhuǎn)自廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)。

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