新港人有多有錢？我大老板都在和他們搶維港海景房！

2015年，我從哈爾濱出發，一路南下，經廣州抵達香港，帶著一紙offer和媽媽給我的5000元港幣，一頭扎進“重慶森林”之地，從此再也沒有回頭。

在北角一住就是十年！

來港十年，我一直住在北角炮臺山。起初，因為在中環上班，便依照中介的建議選擇了此處，未曾想這一住便直至如今，并且我越來越喜歡這里了。

北角有港島特色叮叮車

相比于廣為人知的銅鑼灣中環旺角等商業地段，北角確實是個低調的存在。

但他們卻不知道，北角實為香港最早開發的區域之一，昔日曾有“小上?！敝雷u。作為一名地道的東北人，我在這里徹底感受了一把南方的世界。

我舍不得離開北角的原因除了通勤方便，還有就是生活配套。飲食方面各類食肆星羅棋布，如果搬磚累了想在外面吃，渣華道街市背面就是大型商場。康樂設施也一應俱全，比如有東岸公園、維多利亞公園、油街實現等等，隨時隨地Citywalk。

我最喜歡去北角海濱長廊看日落，那一刻，仿佛整個世界都靜下來，只剩下我與那片即將緩緩沉入地平線的紅黃交織的顏色。

海撫平人心里的褶皺

我時常覺得，如果將來買房，我也會堅定不移地選擇這里。

我偏愛購置新樓盤，因此這一兩年，趁著撤辣和減息的利好，我一直密切關注北角、炮臺山周邊是否有新落成的樓盤項目。

因為北角發展成熟，地段非常矜貴，每年新建成的樓盤并不多，但凡能有一個落成的新盤，這一定會被搶爆。

經過了無數次的炮臺山港鐵站

有天回家路上，我發現有一個樓盤正在建設，剛開始沒注意，后來看到開發商的名字我才恍然大悟：竟然是新世界？！

新樓盤吸引了來來往往眾人的目光

我知道他們公司在香港有涉足眾多豪宅項目，例如港島半山豪宅柏蔚山。而這個名為皇都的樓盤，不禁讓我聯想到曾經輝煌見證香港歷史的“皇都戲院”。

回家一查，還真是！這個樓盤不僅是新世界的皇都戲院活化項目，還是個大型文化綜合地標豪宅。

“活現香港”這一理念在近年來一直大力推動著皇都文化的傳承和保育。除了竭盡全力去“保”，更應致力于“育”其內涵，在品味上、功能上不斷優化創新，從而讓城市得以換發升級、生生不息。

圖：香港01

前人創立的地標，由新世界保育，總有企業愿意留住建筑，留住香港歷史重要的一塊。

香港皇都戲院舊址

圖：香港經濟日報

我滑動著手機屏幕，又發現另一則新聞：皇都在短短一周就成功火速標售10伙維港珍藏大宅，合共套現逾4億港元，平均售價約4000萬港元，平均呎價逾3.43萬港元，其中不乏國際買家和大手豪客。

真的是臥虎藏龍?。∥覍@個樓盤挺好奇的，想知道在原址還存在的情況下，新世界怎么助力其實現蛻變。

老板帶我去新世界見世面！

一周后，與我交情還不錯的老板叫上我和她一起看房。

她說她被皇都位于維港核心圈的優勢所吸引。

能跟著老板大開眼界，我心中暗自狂喜。

皇都的示范單位在港島鰂魚涌英皇道728號K11 ATELIER King’s Road。

因為在自己的日常生活中，曾無數次光顧K11商場，加上新世界獨特的品牌格調，所以此次拜訪，內心滿懷期待。

新世界旗下的K11 Atelier寫字樓

到達后，新世界的小姐姐貼心地給我們準備了手作咖啡和巧克力。

加了美美的濾鏡

老板進門就稱贊了擺在中間的模型，小姐姐介紹說目前高層的24伙正在招標，屬維港珍藏大宅項目，分別是:

看房小筆記

· 全球唯一The Legacy傳承·邸

· Noble Collection典藏·邸（已經賣完）

· Classy Collection雅致·邸（只剩兩套）

· Grandeur Collection輝煌·邸

· Glory Collection榮耀·邸（只剩兩套）

· Glamour Collection璀璨·邸

一聽這些名字就有種撲面而來的奢華感，且大部分可以望！見！維！港！海！景！的3-4房大戶型。

高層24伙正在招標

站在上面看維港海景是什么感覺呢？給你看一張圖你就懂了：

天臺可愜意欣賞維港景色

（此圖片為海景天際戶外空間模擬效果圖，僅作參考）

對比之下，那些年在尖沙咀擠成‘煎沙咀’的我......真的酸了......

還有一個令我和老板都十分青睞的亮點，那便是住客會所，首先會所樓下緊鄰國際級大型文化綜合地標商場State Theatre by K11。

State Theatre by K11商場Logo

其次會所內部配有戲院、威士忌閣以及廚藝坊等諸多高端設施，優雅與摩登巧妙地融合，含蓄地彰顯出獨特魅力。

經小姐姐介紹才得知，該會所是由知名設計團隊Lim+Liu精心打造，他們曾參與瑰麗酒店集團香港總部的室內設計項目，如此卓越的品質也就不足為奇了。

好可愛好別致的會所模型

狂拍...

除了會所，皇都此次的整體設計匯聚了全球創意界的先驅力量，由享譽國際的建筑師和工藝精英組成：英國頂尖建筑事務所WilkinsonEyre參與設計重任，該事務所以其多個國際級建筑活化項目而著稱，如英國倫敦的巴特西發電站改造項目即是其杰作之一；而園藝設計方面，則邀請了曾參與多個國際頂尖項目園藝設計的P Landscape操刀，其代表作包括北京Rosewood和K11 Musea的園藝景觀。這些為皇都增添了獨一無二的藝術魅力。

得知有這些“殿堂級”的設計大師參與，我對示范單位的期待瞬間飆升至極點。

小姐姐又帶我們去了展廳，詳細介紹了北角與皇都戲院的歷史淵源。皇都戲院，昔日里國際級文化藝術表演的璀璨舞臺；而北角，則是眾多文化名人的聚居之地，曾有作家張愛玲、文藝評論家宋淇、京劇名伶孟小冬、《衛斯理》系列的締造者倪匡，乃至遠道而來自東北的司馬長風在此留下足跡。

感謝有新世界記錄皇都的歷史點滴

不知為何，當我看到這里時，內心涌起一股莫名的預感，作為K11的資深老粉，相信新世界這次一定能將這個項目做得非常出色。

果然跟著老板選才能看到好東西。

看到示范單位直接懵了...

終于來到最后一個至關重要的環節——參觀示范單位。

我老板想要大戶型，示范廳展示出的正好是個四房單位：共1246平方呎，涵蓋了47平方呎的露臺和16平方呎的工作平臺。

戶型信息

小姐姐賣了個關子，說這間房其實有一個以“State”為主題的系列，整個系列由四處設計組成，讓我們發揮想象力猜猜。

我一進門就看到了一面非常漂亮的全身鏡，四邊為圓角，下面配上紋理狀的橙色沙發軟墊，結合“皇都戲院”的歷史背景，我不禁聯想到那個年代在戲院后臺即將登場的摩登女郎們，轉身后將一抹芳華定格在鏡面里，奔赴她的五光十色的城市主舞臺。

果然，這面鏡子和旁邊的多功能組合柜共享一個獨特的名字：“State Stage”。（“State系列”設計中的第一個體現）

我忍不住自戀，對著鏡子咔嚓一下拍了張照。

老板視角

正對著全身鏡的是一個內嵌式吧臺，名為“State Lounge”（“State系列”設計中的第二個體現）：

很有K11的風格

小姐姐說，“傳統的吧臺是單獨的一個空間，但我們是在餐廳的部分單獨做了一個內嵌式的吧臺設計，這樣從整個視覺上來說，更像是廚房的一個延伸”。

鏡頭拉開展現出整體布局

旁邊的大餐桌，尺寸足以容納8人同時用餐，位于廚房與客廳之間，巧妙地連接了烹飪區和休閑區，整個空間流暢而自然。

暖暖的家味

第三個“State”在露臺上，是個壁燈，名為“State House Light”（“State系列”設計中的第三個體現），單看就像一個精美的裝飾品，為家居生活增添氛圍感。

實物比我拍得還漂亮

第四個在哪里呢，我也先賣個關子，繼續往后看就知道了～

露臺和客廳休閑區連在一起，從站在露臺的視角看客廳，只能嘆一聲：這格局也太方正了！

我研究過香港很多房子的房屋結構，很多鉆石廳、呂字廳、飛機房等等。對于內地人來說，初次接觸這些香港特有的客廳結構時，可能會因為不熟悉而感到不適應或難以接受。

而這間的客廳貼心地采用了雙空間Duo-Living的形式，一半對著電視，另一半則可以變成孩子活動玩耍的空間。

好寬敞 好喜歡

隨后，我和老板來到廚房。廚房整體呈U字型，灶臺竟然有明火裝置，有不少同樣為港漂的朋友和我說，一頓有“鍋氣”的飯真是他們在香港的終極慰藉了。

廚房也好標致～

特意拍一下我享受不到的明火

廚房器具的品質更不用說，均采用歐洲名牌Miele，比如蒸焗爐和洗碗碟機等，都是廚房中的明星設備：

Miele多功能蒸焗爐

Miele洗碗機

另外，廚房里還有非常多小巧思，比如這么精致的外表之下竟然藏著個雙開門西門子冰箱：

差點被你的外表騙了

還有這個磁吸配件Kit Plus，上面可以擺各種各樣的置物架，像筷筒、調料盒等等，本人親測質量不在話下！包括我手上拿的這個，你既能當書本立架又能做手機支架，方便在爆炒時查閱菜譜。

為新世界的智慧點贊！

接下來，就是讓人幸福感爆棚的四間臥室：

主人房

次臥

兒童房

書房

這四間房的設計，處處體現了設計者的匠心獨運。

像這個木質調的L型落地衣柜，應該是每個女生都夢寐以求的吧：

L型衣柜

敲重點！?。〉谒膫€“State”來了！浴室中的多功能鏡柜——“State Mirror”，作為該系列的最后一個設計，與空間內明亮的色調完美融合，相得益彰：

衛生間用色大膽卻如此好看

還有一個細節我特別喜歡，就是開關的設計Artisan Switches：

完全在我文藝女的心趴上。

一個字：雅！

至此，皇都已成藝術。

看完示范單位，我心中萌生出“這輩子就是這間房”的錯覺，真希望有朝一日我也能以買家的身份踏入新世界的樓盤。

有夢就會贏！??！

后來，我問老板，您覺得怎么樣？

老板說，無論是項目位置、會所設施還是匠心設計她都很滿意。她認為，像四房這樣的大戶型非常適合自住，目前在港島“一宅難求”。年后還有一批小戶型推出，用來出租的話，回報率也是很可觀的。

為何如此說呢？這話并非憑空而來，只需將視線從港島轉向九龍，新世界發展的Victoria Dockside便是證明。它矗立于九龍海濱，是一個集藝術、設計與休閑功能于一體的綜合性商業發展項目。近期，九龍區豪宅市場頻現大額租務交易，其中新世界旗下的K11 ARTUS（寓館），作為Victoria Dockside的一部分，其高層單位每呎租金近160港元，這一數據充分反映了市場對大型綜合地標項目的旺盛需求，也證明了選擇新世界就是有得賺。

主人房K11 ARTUS 寓館

圖：項目官網

我如果有我老板的財力，看到這樣好的樓盤，一樣猴急。

我們出來后 咨詢的人變得超級多

作為香港普通的打工族，我在北角居住了這么多年，從不敢妄想自己能一蹴而就、湊齊首付買下三房或四房的大宅。但如果有機能讓我置換到一個心儀樓盤的小戶型，那卻是一個觸手可及、有望實現的夢想。恰巧聽聞春節之后，皇都將會推出一至兩房的小戶型單位，這無疑為我指明了新的奮斗目標。

打卡留念

回家之后，我想了很多，在香港的這幾年，“差距”是我無法回避的詞匯，體會差距、接受差距、最后再超越這個差距。身為港漂的我們，一直都有有一個家的夢想，只有看到了理想中家的樣子，那條去往理想家園的路才越來越清晰。

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你也心動了怎么辦？

第一步：掃碼瀏覽“皇都”官網

第二步：電話預約參觀示范單位

展廳聯系電話：

（+852）

3702 5322

劃重點！

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