江蘇
2月14日晚間，淮安市住建局官方發(fā)布 《關(guān)于加強(qiáng)住宅專項維修資金應(yīng)急使用管理工作的意見》政策解讀
其中明確了，住宅專項維修資金應(yīng)急使用的相關(guān)規(guī)則。
內(nèi)容包括， 明確應(yīng)急使用情形、縮短了維修項目申請和審核時間、規(guī)范實施單位選擇。
應(yīng)急使用的情形主要針對，物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)各發(fā)生下列危及房屋安全和人身財產(chǎn)安全緊急情況。
包括八項——
(一 )外墻、屋面滲漏的;
(二 )電梯發(fā)生故障的;
(三 )公共護(hù)(圍 )欄破損嚴(yán)重的;
(四 )樓頂、樓體單側(cè)外立面有脫落危險的;
(五 )專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙的;
(六 )二次供水水泵運行中斷的(專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)二次供水水泵設(shè)各維修、養(yǎng)護(hù)的除外);
(七 )消 防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙,存在重大火災(zāi)隱患的; (八 )需要實施應(yīng)急維修、更新和改造的其他情形。
其中，符合應(yīng)急使用范圍第一、三、四、五、六、八項的，由區(qū)住建部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同認(rèn)定。
符合第二項的，申請人須提供特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)出具的電梯安全評估報告;符合第七項的，申請人須提供消防救援機(jī)構(gòu)出具的重大火災(zāi)隱患整改意見。
《意見》還提到，在收到專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的資料后，原則上一般應(yīng)急維修項目在2日內(nèi)完成，復(fù)雜應(yīng)急維修項目在4日內(nèi)完成，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告。
《意見》還明確，30萬元以下的應(yīng)急維修工程，選擇實施單位的方式由申請人自行確定;30萬元以上(含30萬元)的應(yīng)急維修工程，由申請人采取招標(biāo)、競爭性磋商、競爭性談判等方式，通過公共資源交易中心平臺發(fā)布信息、組織評標(biāo)，依法選定實施單位。
當(dāng)然，但 影響業(yè)主生活的應(yīng)急維修工程選擇實施單位的方式由申請人自行確定。
住宅專項維修資金管理機(jī)構(gòu)在公示期滿后，符合維修資金應(yīng)急使用要求的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予應(yīng)急使用和撥付資金。
當(dāng)然此《意見》的適用范圍僅包括清江浦區(qū)、生態(tài)新城和工業(yè)園區(qū)。
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