浙江
上海業主問：5200萬，金陵華庭270㎡戶型怎么樣？是否值得購買？
我覺得吧，頂奢豪宅十年一遇，只恨自己沒錢買啊，具體點評如下。
首先，樓電梯間所組合而成的公攤面積真的好大，由此推算本戶型的得房率必然不會太高，畢竟光是電梯都有三部了。
其次，進門玄關還是稍顯小氣，因為僅有雜物間的話，這一塊就會非常難打理。所以作為頂奢豪宅，玄關柜疊加收納間才是標配，所以還不如把主臥這個衣柜割了得了。
再次，作為核心地段的高層住宅，周邊景觀視線良好，那在這種情況下，盡端大豎廳的出現是非常有必要的。
所以你們也千萬別再糾結什么流線問題，什么進門邊上就是主臥沒隱私的問題了。頂奢豪宅必須這么干，也是基于此，諸位在樓層的挑選上真的不能太低。
另外，或許是我沒見識，但我總覺得這個主臥有問題，四個大衣柜竟然全部分散，這明顯不利收納。然后主衛這大浴缸又是直接貼著窗戶，你們確定大晚上的能用？
同樣的道理，北次臥的衣柜不如直接把北窗遮擋，然后西向窗戶處設置個書桌空間吧。至少整個房間不會雜亂。
最后，關于頂奢豪宅是否需要配備住家阿姨的問題，我認為是必須配置的。其一是打掃需要；其二是有可能不住，需要管家；其三則是從設計意圖上講，最上面那部電梯本就是為阿姨準備的，不用過于可惜。
綜上，可以判定本戶型為頂奢大宅，可以給予本戶型80分三星不錯評級，非常適合三口之家改善自住。建議優選一下樓層并優化一下布局。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有5200萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見！
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