浙江
上海業主在買房時看中了一套2600萬豪宅，但對于188㎡戶型拿不定主意。
我覺得吧，不愧是湯臣一品的兄弟盤，2600萬豪宅就應該長這樣！具體選房觀點如下。
首先，在最近入市的上海樓盤中，三室三衛戶型的面積中位數大約在165㎡左右。本戶型188㎡的建筑面積當屬超標23㎡范疇。
但豪宅嘛，這五六百萬的面積價差不成問題，畢竟本戶型算是本盤中面積最小房價最便宜的存在。而且你們要知道，在以前房價便宜時，180㎡的三室兩衛才是豪宅標配。
其次，這個候梯廳好像很小的樣子，而且還暗，入戶體驗差了點意思。
進門之后竟然找不到玄關柜，這么方正的大廳又實難下手，要不還是貼著電梯隔墻打排柜子算了？
再次，好大一廚房，好大一餐廳，甚至連我最無法理解、你們卻是最喜歡的北陽臺都安排了一個，大宅無疑。
客廳夠大，而且跟餐廳形成了南北通透格局，可謂細節滿滿。相信我，但凡有這個宜居指標在，大宅無疑。
另外，暗衛的存在不可避免，但對于豪宅而言，三室三衛又是必須，兩其相較取其輕，三衛完勝。
還有，好歹是2600萬豪宅，主臥感覺少了個獨立衣帽間的樣子。就這么普通的兩個衣柜，太過平庸。
房先生問：怎么沒有書房？答：這三個臥室的尺度已經足夠大，房間內擺放個書桌也是綽綽有余，所以即便沒有書房，我覺得問題不大。實在不行就只能加1000萬換個大套了。
最后，客餐廳南北通透疊加三套房設置，可以判定本戶型為奢侈戶型，可以給予本戶型90分四星優秀評級，當屬稀缺范疇。
購買建議的話，本戶型最宜二孩家庭改善自住。意向本盤的購房客倒是可以在樓棟、樓層以及單元的優劣選擇上下下功夫。關注我，一起讓買房變得更簡單。
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