一套房買了近半年，人都沒有住進去，房價就降了70萬。老業(yè)主想方設(shè)法的要維護自己的權(quán)益，可是沒想到官方卻用這4個字回應(yīng)“市場調(diào)節(jié)”。這房子到底是該買，還是該賣呢？

前兩天有個官方媒體報道，今年4月以來成都，鄭州多地有網(wǎng)友通過網(wǎng)絡(luò)問政，投訴開發(fā)商惡意降價銷售，損害老業(yè)主權(quán)益。

四川網(wǎng)友投訴的主要是集中在雙流區(qū)的一些樓盤。有網(wǎng)友表示自己在2023年買的房子，當(dāng)時高層售價是24,000元每平方米，可是僅僅過去半年，不要說高層的價格了，就連低層的價格都跌破2萬元了，現(xiàn)在他們買的這種高層單價已經(jīng)跌到15,000元左右，而且仍然在不斷的降價。

也就是說自己買的一套房子，人還沒住進去，一平方米就虧了7000元，100平的房子就虧了70萬那些100多平方的戶型虧了上百萬。

這些開發(fā)商根本就不顧政府的價格監(jiān)督，也不顧前段時間推出的保護市場穩(wěn)定維護房地產(chǎn)的政策，他們以種種形式惡意降價銷售。

在河南鄭州，有一片新規(guī)劃出來的地方叫濱河國際新城，剛開始開盤時各大開發(fā)商給出的價格都是16,000元以上的價格，甚至還有不少小區(qū)賣到2萬多元的高價。

當(dāng)時甚至還有房產(chǎn)中介預(yù)估這一個片區(qū)的房價到未來能突破3萬甚至要漲到6萬元每平米，而隨著房地產(chǎn)市場的降溫，之前所宣傳的大使館不見了，某某大廈也不見了，看不到任何配套的商業(yè)。

一個國際新城與國際不沾邊了，甚至連新城都算不上，連紅綠燈都時亮?xí)r不亮的地方，各個樓盤所剩下的房子也大多都想打包打折銷售。

而兩年前以18,000甚至2萬元以上買房的人卻不知怎么辦，就在上個月有知情人士透露，在鄭州當(dāng)?shù)赜薪偃说年犖槿ギ?dāng)?shù)匦旁L辦，要求開發(fā)商停止降價銷售房產(chǎn)。

據(jù)了解，這一些去信訪的人，大多都是貸款買房，他們當(dāng)時買的房子價格都在16,000元左右，而現(xiàn)在開發(fā)商直接以11,000的價格進行售賣，無論是高層還是低層，價格都是這個樣子，甚至有部分樓層以8000元的價格進行出售。

開發(fā)商蹭蹭想將房子脫手，然而對于之前的老業(yè)主而言，這樣的傷害是巨大的。

雖然說房子是用來住的，但是誰的錢都不是大風(fēng)刮來的，大家都是辛辛苦苦的血汗錢，為什么自己就要虧這么多？

而且新房以8000元的價格進行出售，那讓這些想賣掉房子的人又該怎么出手呢？自己之前可是以16,000多元的價格購買的，而現(xiàn)在小高層也才8000左右的價格，那高層住戶又該怎么辦呢？

房價屬市場調(diào)節(jié)，但也不能寒了那些掏空三代人錢包買房人的心

商品房確實是屬于商品，它的價格由市場進行決定，然而一個商品房它關(guān)系到一個家庭甚至三代人的幸福生活。

對于普通老百姓來說，買房本就是拼上了一切，想讓自己的家庭過上更好的生活。

可是誰又能預(yù)想的到呢，隨著市場經(jīng)濟下行，現(xiàn)在賺的錢也沒有之前預(yù)估的那么高了，房價還在不斷的下跌，之前辛辛苦苦攢下的錢好像就白白的打了水漂。

商品房是屬于商品，但是我們走的也是社會主義路線，是共同富裕路線，而不是讓這些錢全部落入某個人的錢包。房價是由市場來決定，但同樣房價也可以由相關(guān)部門來進行引導(dǎo)。

從有關(guān)方面給出的數(shù)據(jù)顯示，這兩年房貸斷供的數(shù)量在不斷的增長。有很多人斷供的主要原因是自己的首付款已經(jīng)虧沒了，不僅如此，還了很長時間的房貸也虧掉了就這樣現(xiàn)在的房子如果出售的話，售賣出的價格甚至還不足以償還銀行的欠款。

前段時間李嘉誠旗下企業(yè)在北京開發(fā)的一個住宅項目即將交付，開發(fā)商為了能夠?qū)潜P快速甩賣，進行7折拋售。

當(dāng)大家都在抨擊李嘉誠是個壞人的時候，他們做出了這么一番舉動，補償在高位買房的老業(yè)主80萬至100萬元的補貼。

像這樣的事情，能不能發(fā)生在我們自己身上呢？

那些所謂的大企業(yè)，所謂的知名開發(fā)商，他們能不能學(xué)習(xí)一下李嘉誠在打折降價出售房子的時候照顧一下老業(yè)主的感受呢？能不能也給高位買房的老業(yè)主進行一定程度的補貼呢？

這樣的先例已經(jīng)有了，這樣的做法難道不值得效仿一下嗎？

除了這個之外，雖然目前的存量房貸利率已經(jīng)下調(diào)了幾次，大家的房貸利率也都調(diào)整到百分之是以下了還有部分朋友的房貸利率在4%左右，但與現(xiàn)在最新的房貸利率2.9%來看的話仍然有較大的差異。

現(xiàn)在房子降價那么多，能不能讓這些之前高位買房的老業(yè)主的房貸利率和現(xiàn)在的最新房貸利率一樣呢？

斷供已經(jīng)越來越多，法拍房的數(shù)量也越來越多。適當(dāng)?shù)慕档痛媪糠抠J利率有利于減少斷供，也有利于遏制法拍房數(shù)量的增長，可以維護市場經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，也能讓銀行減小壓力。

面對現(xiàn)在的房價，買了房的人不知道到底要不要把房子賣了，這樣自己就不需要背負(fù)著沉重的房貸。

但是把房子賣了，真的就能夠償還銀行的貸款嗎？

就像前兩年貸款買房的一些朋友花了50萬付了房子的首付款，銀行貸款還有100多萬。而這兩年房價下跌，首付款早就虧沒了。自己也還了幾年貸款，總還款金額已經(jīng)超過了20萬元，貸銀行貸款的本金還有100來萬。

而這套房子就算現(xiàn)在掛在網(wǎng)絡(luò)上能賣出去，他賣出的價格可能還不到100萬。這也就意味著這套房子賣出去它的售賣后的價格還不能償還銀行的貸款，那這個時候到底要不要賣呢？

對于那些買房者來說，房價還在不斷下跌，房貸利率還在往下調(diào)，首付比是不是還可能少一點呢？那么再等等買房會不會有更大的優(yōu)惠呢？

眼睜睜的看著人口出生率下降，人口老齡化增長，存量房的數(shù)量在不斷增長著，而且隨著老一輩人的逐漸離去，房屋的空置率也會越來越高，尤其是一些偏遠(yuǎn)的小城市房子過量已經(jīng)很現(xiàn)實了。

那么在未來除了那些超級大城市之外，房價會不會更便宜呢？那普通人是不是可以再等一等去買房呢？

其實最苦的還是我們這些普普通通的老百姓，賭上了未來30年的幸福，但也不一定就能夠買到一個合適的房子。

而這些年隨著年輕一代人的思想觀念，轉(zhuǎn)變房子不再成為他們的必需品，或許在不久的將來租房可能市場會大于購房。

對于這個事情你怎么看呢？歡迎在評論區(qū)留言討論！