浙江
上海業主在買房時看中了一套售價在1200萬左右的房子，但對于93㎡戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。
我覺得吧，戶型完美，餐廳除外，要不還是別買了吧？具體點評如下。
首先，在最近入市的上海新房中，兩室戶型還是比較稀缺的；而在核心地段，90㎡左右的商品房也是比較稀缺的；兩者一疊加，本戶型的投資價值還是不錯的。
其次，有且僅有兩室，兩室朝南不說，開發商還為業主奉上了雙套房的配置，本戶型的住區無可挑剔。考慮到兩個套房也是相距甚遠，這對于有私密性追求的家庭的而言顯然是個好消息。
再次，過道餐廳也就罷了，我竟然看到了面壁思過式的餐廳，想想一家三口面對著墻壁吃飯的樣子，壓抑感真的是撲面而來，這哪里還有一絲千萬豪宅的樣子？差評送上。
業主問：主臥的房間門跟戶門靠的太近了，而且玄關柜的位置也是缺失。所以是不是可以將主衛這一段過道割讓出來給玄關？
答：并不建議，次臥來換鞋不也一樣有問題？所以還是在餐廳上想想辦法吧，實在不行，餐廳客廳合并、餐廳位置打造一個聯排收納柜也不是不行。
最后，本戶型既然做到了五開間朝南，那兩個南向陽臺之間的架空挑臺是不是也可以封閉起來利用？若是能，本戶型妥妥的封神。若是不能，就當我沒說好了。
整體而言，可以判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型85分三星不錯評級。購買建議的話，只要你們能忍受這個餐廳，購買絕無問題。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有1200萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見。
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