文/十一弟

最近，在短視頻平臺(tái)上，老藝術(shù)家——遲重瑞，站在大馬路上，一本正經(jīng)地介紹著身后的一個(gè)樓盤(pán)。

遲重瑞是86版《西游記》中唐僧的扮演者，給全國(guó)觀眾留下了深刻印象。

相比穿西裝、打領(lǐng)帶的中介小哥，遲重瑞從樓下介紹到樓上，不急不慢、娓娓道來(lái)。

慈眉善目的遲重瑞，賣(mài)起房子來(lái)，比任何擅長(zhǎng)話術(shù)的銷(xiāo)售，看著都更可信。

他親自站臺(tái)露臉推售的這個(gè)樓盤(pán)，是自家的一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——

麗苑太和。

光聽(tīng)這樓盤(pán)名字，就霸氣外露。

在京城，麗苑太和的地理位置無(wú)可匹敵，位于東城區(qū)金魚(yú)胡同18號(hào)。

據(jù)介紹，項(xiàng)目地處北京二環(huán)里，距離故宮只有900米。

透過(guò)窗戶玻璃就能看到金寶街，旁邊是麗晶酒店、王府飯店、校尉小學(xué)、協(xié)和醫(yī)院。

按理來(lái)說(shuō)，麗苑太和憑借獨(dú)一無(wú)二的地段，能把北京的任何一個(gè)樓盤(pán)按在地上摩擦，根本不愁賣(mài)。

結(jié)果，還是要靠七十多歲的遲重瑞拋頭露面，當(dāng)起了銷(xiāo)售。

可見(jiàn)，現(xiàn)在的北京樓市，房子是有多不好賣(mài)了。

十一弟查了下，麗苑太和是一個(gè)老項(xiàng)目，早在2022年就拿到了銷(xiāo)售許可，已經(jīng)轉(zhuǎn)成了現(xiàn)房銷(xiāo)售。

它有60平米的一居室，還有239平米的三居室。

坐落于皇城根底下，占據(jù)著天賦異稟的地理位置，當(dāng)然就賣(mài)得很貴——

據(jù)說(shuō)，麗苑太和的單價(jià)跨度很大，最便宜的需要13萬(wàn)/平米，最貴的賣(mài)到了17萬(wàn)/平米。

按照最小的60平米一居室計(jì)算，總價(jià)門(mén)檻也在千萬(wàn)起步。

十一弟查了下，麗苑太和總共有282套房，目前網(wǎng)簽備案了139套，去化率一半左右。

不過(guò)，項(xiàng)目的網(wǎng)簽備案價(jià)，大概只有8萬(wàn)/平米。

跟目前的市場(chǎng)報(bào)價(jià)相比，幾乎打了對(duì)折。

麗苑太和的開(kāi)發(fā)商，是北京麗苑公寓有限公司。

它由遲重瑞的夫人——陳麗華創(chuàng)辦的富華國(guó)際集團(tuán)實(shí)際控制。

陳麗華是一位傳奇的隱形富豪——

在2024年胡潤(rùn)財(cái)富榜單上，陳麗華排名第68，身家550億。

她相對(duì)低調(diào)，之所以在商界為人所津津樂(lè)道，是因?yàn)樵缒昃驮陂L(zhǎng)安街上干起了房地產(chǎn)生意，頗具神秘色彩。

1941年，陳麗華出生于北京頤和園，是葉赫那拉氏第八代傳人，也就是慈禧的后代。

盡管生在頤和園，但家族早已沒(méi)落。

據(jù)說(shuō)，小時(shí)候的陳麗華，家里一貧如洗，時(shí)常揭不開(kāi)鍋。

交不起學(xué)費(fèi)的她，高中沒(méi)畢業(yè)，就進(jìn)入社會(huì)闖蕩了。

陳麗華在18歲就已結(jié)婚生子，有了三個(gè)孩子，生活壓力劇增。

她起早貪黑，奔波在外，日子過(guò)得很辛苦。

朋友看著心酸，就介紹她一起倒賣(mài)家具，從而賺到了第一桶金。

陳麗華拿著倒賣(mài)家具賺到的錢(qián)，在香港以低價(jià)買(mǎi)入了12棟別墅，后來(lái)又高價(jià)轉(zhuǎn)手，收益翻了好幾倍。

商業(yè)眼光敏銳的她，決定進(jìn)入香港樓市，做起了房地產(chǎn)投資。

陳麗華在香港如魚(yú)得水，創(chuàng)辦了富華國(guó)際集團(tuán)。

很快，她就帶著財(cái)富回到了北京，繼續(xù)干起了房地產(chǎn)。

在北京等了四年，機(jī)緣巧合之下，陳麗華幾乎拿下了一條街——

西起金魚(yú)胡同，東至建國(guó)門(mén)的金寶街，寸土寸金，老板都是她一個(gè)人。

據(jù)說(shuō)，簽約當(dāng)天晚上，陳麗華就領(lǐng)著四輛卡車(chē)的工人，在長(zhǎng)安街上動(dòng)工開(kāi)發(fā)了。

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在這里，陳麗華打造了長(zhǎng)安俱樂(lè)部，后來(lái)成為京城最著名的四大俱樂(lè)部之一。

緊接著，眼光毒辣的陳麗華，又簽下金寶街市政帶危改項(xiàng)目。

據(jù)說(shuō)，只用了不到一個(gè)月時(shí)間，富華國(guó)際集團(tuán)就說(shuō)服2100戶居民拆遷，成為當(dāng)時(shí)拆遷速度最快的地產(chǎn)項(xiàng)目。

從此，陳麗華在北京的房地產(chǎn)生意，越干越大。

遲重瑞比陳麗華小了11歲，同樣出生在北京。

他是七代京劇世家，從小就養(yǎng)成了斯文儒雅的性格。

遲重瑞在退伍后，考進(jìn)了中國(guó)廣播藝術(shù)團(tuán)，苦讀兩年進(jìn)了上海戲劇學(xué)院，成為了一名影視演員。

29歲時(shí)，遲重瑞才拍第一部戲，不溫不火的他，輾轉(zhuǎn)接拍到了《西游記》。

另一位老藝術(shù)家——趙麗蓉，跟陳麗華是閨蜜。

趙麗蓉在86版《西游記》中，出演了車(chē)遲國(guó)王后，陳麗華前來(lái)探班，見(jiàn)到了扮演唐僧的遲重瑞。

陳麗華一見(jiàn)鐘情，被長(zhǎng)相英俊、慈眉善目、溫文爾雅的遲重瑞迷住了。

后來(lái)，兩人步入婚姻，遲重瑞逐漸淡出熒幕。

放棄了演藝生涯，遲重瑞就一直陪伴在陳麗華身邊，幫忙打理商業(yè)。

1999年，陳麗華投資兩億的中國(guó)紫檀博物館開(kāi)館，遲重瑞出任了副館長(zhǎng)。

而陳麗華一手創(chuàng)辦的富華國(guó)際集團(tuán)，交給了三個(gè)子女來(lái)接班。

有人問(wèn)過(guò)遲重瑞，一般男人很難接納陳麗華這樣的女強(qiáng)人，為什么他卻很迷戀。

遲重瑞回答——

“我并不畏懼她的強(qiáng)，我恰恰很喜歡這種女強(qiáng)人。”

一直到現(xiàn)在，遲重瑞仍然跟在陳麗華身邊，一起親力親為地忙于紫檀事業(yè)。

富華國(guó)際集團(tuán)的一些業(yè)務(wù)，他也甘愿露臉站臺(tái)。

比如，正在大力推售的麗苑太和。

看完遲重瑞推介的樓盤(pán)，很多人在視頻下面留言——

“做了唐長(zhǎng)老家的業(yè)主，能保長(zhǎng)生不老嗎？”