江蘇
好消息！淮安市又一個爛尾樓盤有望迎來復(fù)工建設(shè)了！
據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺消息：位于淮安市淮安區(qū)沈坤路西側(cè)、山陽大道南側(cè)淮安融佑置業(yè)有限公司運(yùn)河望苑項(xiàng)目（推廣名融創(chuàng)運(yùn)河望）開發(fā)經(jīng)營權(quán)的公開競拍在6月25日迎來最終落錘。
此次拍賣的運(yùn)河望苑項(xiàng)目，起拍價為3.5191億元起，拍賣為第二次拍賣，最終只有一個人報名競拍，以起拍價接手了這個樓盤項(xiàng)目。
此前，該項(xiàng)目第一次拍賣的時候，起拍價是4.3989億元起，不過沒有人報名競拍而流拍。
第二次拍賣，從拍賣結(jié)果來看，競得者為淮安市名城揚(yáng)子房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這是一家今年1月份才成立的新公司，公司一共有四個股東，大股東是淮安市當(dāng)?shù)貒蠡窗彩忻峭顿Y控股集團(tuán)有限公司的子公司。
說起運(yùn)河望項(xiàng)目（項(xiàng)目推廣碼融創(chuàng)運(yùn)河望），它曾經(jīng)是淮安區(qū)的“天花板”。
融創(chuàng)運(yùn)河望曾是淮安區(qū)“地王”，2021年3月經(jīng)過126輪激烈競拍，融創(chuàng)以9.81億元總價拿下地塊，成交樓面價高達(dá)9158元/㎡，一度被視作區(qū)域高端住宅標(biāo)桿。
項(xiàng)目規(guī)劃包含泳池、童夢樂園等配套，且毗鄰交通樞紐、教育資源（如周恩來紅軍小學(xué)）和商業(yè)綜合體（萬達(dá)、金地等），吸引了大量購房者。
然而，2024年7月，其開發(fā)商淮安融佑置業(yè)有限公司因資金問題被查封土地使用權(quán)及在建工程，項(xiàng)目陷入停工，成為破產(chǎn)清算的前兆。
2025年初，淮安區(qū)人民法院向淮安融佑置業(yè)有限公司發(fā)出通知書：無錫市潤元科技小額貸款有限限公司于2024 年2月28 日以“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且 明顯沒有清償能力”為由向本院申請對你單位進(jìn)行破產(chǎn)清算。
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的11幢房屋。目前有8棟住宅樓主體已經(jīng)建好，11號樓已經(jīng)建到20層，只有10號樓挖地基。
此次拍賣，項(xiàng)目已經(jīng)有不少房源已經(jīng)銷售出去，拍賣公告說，列入政府保交樓的193套已經(jīng)銷售的商品房及分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)不在本次拍賣項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)范圍，但買受人必須無條件將上述193套已經(jīng)銷售的商品房續(xù)建至達(dá)到交付條件并向購房人交付。193套已經(jīng)銷售的商品房以外工抵房屬于開發(fā)經(jīng)營權(quán)拍賣范圍，如將來工抵成功，按工抵成功商品房拍賣成交價扣減買受人的對價，同時，買受人就該工抵房續(xù)建的工程量據(jù)實(shí)結(jié)算后返還給買受人；對工抵不成功的商品房，鑒于這些商品房已經(jīng)包含在項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)范圍，由買受人徑行處置。破產(chǎn)受理前融佑公司已經(jīng)實(shí)際銷售的三套房屋（5號樓701室、2001室和8號樓2002室）及68個車位，已經(jīng)從無錫中院委托評估的結(jié)果中剝離，因此產(chǎn)生的續(xù)建工程款據(jù)實(shí)結(jié)算返還給買受人。
國企接手，期待項(xiàng)目早日復(fù)工交付！
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