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2年前,賣掉天河公園,買入長隆萬博的男人,后悔了嗎?

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前不久,我一篇2023年寫的文章,突然新增了一個留言。打開一看,竟然是一位美女留的......

她說:2年已經(jīng)過去了,很好奇,這個業(yè)主后悔了沒?二娃不來個復(fù)盤嗎?

我想了一下,唉,這個選題好像確實有點意思啊!其實,我自己也相當(dāng)好奇:當(dāng)初做這個換房決策的粉絲,如今,有沒有后悔?

于是,我找到了他......

不過,在進(jìn)入正題之前呢,我覺得還是有必要解釋一下整件事的背景,不然很多人看不懂!

其實呢,就是2023年7月,二娃分享了一位粉絲(也算是朋友)的買房故事。他呢,在23年的時候,毅然決然賣掉了天河公園新世界東逸的房子,選擇置換去了長隆萬博板塊的萬博瑞麓府......

回顧原文可點擊?:為什么他要賣掉天河公園,買入長隆萬博?

當(dāng)時,文章推送后,評論區(qū)炸開了鍋,整整130多條,各種聲音都有!其中,質(zhì)疑他決定的,賭他一定會后悔的,感覺占了一半。

喏~我隨便截圖了幾個,你們自己感受一下吧:

那么,時隔2年后,他現(xiàn)在如何呢?又是否真的后悔了呢?

下面,我們一起來聽聽他最真實的想法吧!

二娃:時隔兩年,現(xiàn)在,你有后悔過2022年賣掉天河公園新世界東逸,換來萬博瑞麓府嗎?

西哥:不后悔!唯一后悔的就是,我樓層買矮了。我給你看看,我們小區(qū)樓王的景觀有多棒!(下圖為西哥發(fā)來的照片)

搬來番禺后,我老婆是覺得幸福感提升了,因為出門開車停車比較方便,平時去佛山,順德,南沙,東莞都很方便。

一般情況下,也很少往市區(qū)跑了,因為其實吃的東西市區(qū)有的,萬博,祈福都會有。比如我們很愛吃的博多天婦羅,在正佳吃要排大長隊,但是在番禺天河城吃,基本不用怎么排隊。

來番禺之后,有一種自由感,也不用因為人多而擁擠,排隊,停車等等煩心事。反正論吃喝玩樂……番禺真挺多的……

二娃:你們是什么時候買入的新世界天逸?當(dāng)時為啥會選擇這里?然后2022年,又是多少錢,賣掉的?

西哥:我家是1997年年底買入的天河公園新世界東逸花園,91㎡,當(dāng)時總價59.5萬元,折合單價6512元/㎡。

東逸花園是我父母買的,當(dāng)時我還在讀六年級,不過房產(chǎn)證用的是我的名字,過戶到我名下的。后來,我自己也在番禺買了一套小戶型。

選這里呢,原因很簡單,以前,我們家住東山口中華廣場旁邊,環(huán)境不太好,選天河公園是因為環(huán)境好,樓盤好,戶型好,家里有車,遠(yuǎn)一點也可以接受。

同時,也看中這里的圈層。因為當(dāng)時買這個樓盤的人,基本都是港幣交易。

我爸媽他們買這里之前,有對比過一些郊區(qū)別墅,但最后還是買了這里。

然后,2022年正式賣掉了這套房子,單價大概在8.5萬/㎡左右。

二娃:當(dāng)初,是什么原因讓你做這個決定的?

西哥:其實關(guān)于這個問題,2年前你問我,我有說過,我在2021年的時候就感覺,天河公園的房價到頂了,所以當(dāng)時就很想賣。

但是因為家人反對,以及孩子出生了,就暫時沒動,一直拖到了2022年,出現(xiàn)了更核心的原因,那就是不夠住了!樓盤老了,住起來不舒服,所以想要賣掉。

◆ 截自2023年的文章內(nèi)容

還有就是因為口罩事件,我們賣的時候,房價其實已經(jīng)下滑約5000元/㎡了。當(dāng)時,我想賣掉這套房子留一筆資金面對風(fēng)險,因為番禺我還有一套小房子可以住。

二娃:你怎么看待天河公園板塊未來的價值,還有長隆萬博板塊的價值?

西哥:單從樓市來看,天河公園的話隨著時間推進(jìn),樓齡越來越大,周邊競品越來越多,競爭力肯定越來越弱的。

我當(dāng)初預(yù)估天河公園底價應(yīng)該就在6萬+,6+合理,以下值得,以上有一定溢價。

不過,雖然這里的投資屬性越來越弱,但是它的居住屬性還是不錯的。

◆ 我與西哥聊天對話

至于長隆……我只能說板塊還在成長,預(yù)期是有的,但確實有點生不逢時,但相對其它板塊的餅,我還是更看好長隆板塊。

起碼它的落地速度,項目規(guī)模都是不錯的。

同時,我也相當(dāng)看好海珠中軸發(fā)展,廣州就該一路向南發(fā)展。從珠城到海珠,穿過番禺,到南沙!

向東發(fā)展其實困難很多,因為東部都是山脈,向南一路平坦。

◆ 示意圖

二娃:現(xiàn)在,瑞麓府收樓了嗎?你對項目整體交付感受如何,還滿意不?

西哥:收樓了,目前正在裝修,但還沒有正式入住,我們目前自己租房在瑞麓府旁邊的瓏翠。

至于交付感受吧,不能說有多驚喜,也沒有失望和不滿,屬于都在預(yù)期以內(nèi)。

首選,外立面還是做得可以的,鋁板+玻璃幕墻,顏值還是不錯的,沒有降標(biāo),這一點值得點贊。

◆ 二娃現(xiàn)場拍攝

園林的話,沒有當(dāng)時宣傳的漂亮,后面業(yè)主也和開發(fā)商溝通過,最后呈現(xiàn)出的效果也算符合預(yù)期吧,不失不過,還算滿意的。

至于內(nèi)部裝修,沒什么大毛病。

◆ 二娃現(xiàn)場拍攝

買這個樓盤呢,其實主要就是看中它的低密度,樓間距寬,小高層板樓,以及大園林,目前呈現(xiàn)出來的效果都算不錯。

不過,收樓后我確實后悔,后悔樓層買矮了。我們家的景觀只能看到一點樹,視野受限制,看不遠(yuǎn)。

◆ 單元樓入戶大廳

唯一的一個問題就是:因為挨著長隆野生動物園很近,隔壁就是長頸鹿和角馬,所以,確實有一點味道,看個人介不介意。

好了,以上就是二娃和西哥的全部聊天內(nèi)容。如果大家還有感興趣的問題,可以在評論區(qū)提問!

另外,如果大家想在廣州買房,考慮番禺,考慮長隆萬博板塊,亦或是想去和西哥做鄰居,都可以找我。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

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