人氣購物中心排行榜

來源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

數(shù)據(jù)支持·贏商大數(shù)據(jù)

作者 · 熊舒苗 編輯 · 付慶榮

圖片來源 · 項(xiàng)目官方

封面&頭圖來源 · 上海萬象城官方小紅書

5月，2024年以來消費(fèi)熱度最高的月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)6.4%。

“五一”黃金周、母親節(jié)、520等多個(gè)節(jié)點(diǎn)加持，疊加著多場(chǎng)周年慶嘉年華，全國商場(chǎng)整體人氣明顯升溫。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，5月全國商場(chǎng)平均客流規(guī)模環(huán)比4月約提升7%。

反映在贏商股份《2025年5月人氣購物中心排行榜》上，21城、390個(gè)上榜人氣商場(chǎng)，5月場(chǎng)日均客流規(guī)模均值高達(dá)8萬人；各城市各面積區(qū)間段43個(gè)TOP1人氣場(chǎng)，5月場(chǎng)日均客流規(guī)模均值近13萬人。

注：本文中“超大型項(xiàng)目”指商業(yè)體量＞15萬㎡的項(xiàng)目；“大型項(xiàng)目”指商業(yè)體量10萬-15萬㎡的項(xiàng)目；“中小型項(xiàng)目”指商業(yè)體量＜10萬㎡的項(xiàng)目

上榜人氣商場(chǎng)最集中的商圈分別為：廣州天河路-珠江新城商圈（10個(gè)）、重慶觀音橋商圈（7個(gè)）、南京新街口商圈（6個(gè)）、上海南京東路商圈（6個(gè)）、深圳福田CBD商圈（5個(gè)）。

頭部運(yùn)營商企業(yè)表現(xiàn)優(yōu)異，華潤(rùn)萬象生活上榜項(xiàng)目數(shù)高達(dá)35個(gè)，珠海萬達(dá)商管集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、凱德商業(yè)、大悅城控股、新城控股均超10個(gè)項(xiàng)目上榜。

相比4月，353個(gè)商場(chǎng)連續(xù)上榜，37個(gè)新上榜。連續(xù)上榜選手上海第一百貨商業(yè)中心、上海永安百貨、上海世博源、上海新世界城、南寧萬達(dá)茂，排位均提升5名以上；新上榜選手方面，4月底新開業(yè)的南京JLC金陵中環(huán)、深圳 K11 ECOAST，以超高人氣躋身5月榜，前者更是一舉奪得其所在面積段的TOP1，呈現(xiàn)諸多創(chuàng)新亮點(diǎn)。

01.

TOP50陣營

5月，上海人氣購物中心排行榜上，超大型項(xiàng)目、大型項(xiàng)目、中小型項(xiàng)目分別上榜了18個(gè)、17個(gè)、15個(gè)。

各區(qū)間人氣TOP1商場(chǎng)分別為上海龍之夢(mèng)城市生活中心、上海環(huán)貿(mào)iapm、上海世茂廣場(chǎng)。其中，前兩者蟬聯(lián)第一，上海世茂廣場(chǎng)由4月的TOP2“逆襲”成第一。

上海世茂廣場(chǎng)今年以來力推「2.5次元」創(chuàng)新模式，依托南京東路商圈的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，持續(xù)深挖國漫與國潮文化的潛力，引入優(yōu)質(zhì)IP和次元文化內(nèi)容，以IP激發(fā)興趣共鳴。

5月20日，上海世茂廣場(chǎng)“IP興趣經(jīng)濟(jì)”落地的首個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目亮相——由閱文集團(tuán)打造的全國首創(chuàng)角色扮演體驗(yàn)店“異世之旅——全職高手VR展”，這是一個(gè)融合虛擬與現(xiàn)實(shí)的沉浸式體驗(yàn)空間，揭開商場(chǎng)以“IP興趣經(jīng)濟(jì)”為核心的新一輪招調(diào)升級(jí)序幕。

本月上海榜單一大亮點(diǎn)是，百聯(lián)股份旗下的三個(gè)購物中心人氣飆升，一方面離不開“五五購物節(jié)?百聯(lián)美好生活季”為代表的系列主題營促銷活動(dòng)的驅(qū)動(dòng)，另一方面亦在于項(xiàng)目們帶來了各自獨(dú)特的創(chuàng)新動(dòng)作。

■超大型項(xiàng)目中的上海世博源，排名從4月TOP13躍居5月TOP6

據(jù)悉，五一期間，項(xiàng)目銷售同比增長(zhǎng)近60%，客流增長(zhǎng)超三成。適逢11周年慶，世博源帶來整整一個(gè)月的潮玩派對(duì)，11周年吉祥物“可露麗”以馬卡龍配色巨型裝置C位出道。此外，次元音樂會(huì)、萌寵親子趴、春日運(yùn)動(dòng)會(huì)、春日手作、次元市集、藝術(shù)互動(dòng)等豐富內(nèi)容，疊加超多狂歡福利，營造松弛愉悅的“家庭友好”型消費(fèi)體驗(yàn)。

■大型項(xiàng)目中的上海第一百貨商業(yè)中心，排名從4月TOP13躍居5月TOP4

五一當(dāng)天，第一百貨商業(yè)中心銷售同比增長(zhǎng)近70%。項(xiàng)目C館夢(mèng)次元全新亮相，二次元品類、品牌能級(jí)、場(chǎng)景內(nèi)容全面升級(jí)。綺麗次元、潮π聯(lián)盟、幻夢(mèng)次元三大特色街區(qū)聯(lián)動(dòng)，并創(chuàng)新探索上海獨(dú)有為男生打造的二次元主題空間。節(jié)后項(xiàng)目還攜手上海人民廣播電臺(tái)，打造“城市音樂會(huì)客廳·郎朗日”專場(chǎng)互動(dòng)。

■中小型項(xiàng)目中的上海永安百貨，排名從4月TOP15躍居5月TOP7

永安百貨室內(nèi)、室外煥新裝扮，營造夢(mèng)幻絢麗的花海主題。五一期間，進(jìn)口化妝品兩件以上8折起；計(jì)價(jià)類黃金飾品每克最高立減100元，鑲嵌4.8折；男女服飾3折起……迎合“入境游”熱潮，落地了“即買即退”業(yè)務(wù)，離境退稅開單數(shù)同比增長(zhǎng)411%，開單金額同比增長(zhǎng)257%。

02.

TOP30陣營

北京、深圳、成都、廣州

北京超大型項(xiàng)目、大型項(xiàng)目的TOP1繼續(xù)蟬聯(lián)，分別為北京朝陽合生匯、北京西單大悅城。

大型項(xiàng)目中，首開龍湖北京熙悅天街人氣爆表，首度上榜，躋身TOP5。五一期間，項(xiàng)目外廣場(chǎng)萌寵市集熱鬧開市。伴隨畢業(yè)季到來，策劃了極具儀式感的打卡點(diǎn)，10米“巨型行李箱”空降、還有學(xué)生證專屬折扣，吸引周邊良鄉(xiāng)大學(xué)城畢業(yè)生紛紛到場(chǎng)“告別青春”。

另一大型項(xiàng)目北京喜隆多Xirondo Plaza，繼4月進(jìn)入TOP7后，5月挺進(jìn)TOP3，上升4名。

這座石景山新晉“頂流”的出圈，有跡可循，主要基于長(zhǎng)期沉淀，對(duì)區(qū)域消費(fèi)者的深刻洞察。

去年10月開業(yè)的北京首家“學(xué)習(xí)胖東來”自主調(diào)改的永輝超市進(jìn)入穩(wěn)定期后，帶動(dòng)項(xiàng)目客流量增長(zhǎng)50％。此外，喜隆多近三年煥新品牌數(shù)達(dá)156個(gè)，還打造了京西“嘻海岸Style”&“粉梯”、海洋引力場(chǎng)“鯨喜島”、3層樓高的神奇隧道“泡泡滑梯”等室內(nèi)及戶外區(qū)域沉浸式場(chǎng)景，亮點(diǎn)頻出，為消費(fèi)者提供一個(gè)有情感、有溫度、高品質(zhì)的生活方式中心。

中小型項(xiàng)目人氣之爭(zhēng)激烈、變化相對(duì)大，TOP1易主，由4月TOP2的北京凱德MALL·西直門摘得；TOP9和TOP10的北京西北旺萬象匯、北京王府井喜悅均為新上榜選手。

深圳超大型項(xiàng)目、中小型項(xiàng)目前3名無變化；大型項(xiàng)目中，深圳前海歡樂港灣從4月TOP3提升至TOP1，作為深圳頂流文旅地標(biāo)，該項(xiàng)目每逢大型節(jié)假日月份，都會(huì)有比較明顯的人氣提升。

5月深圳最大看點(diǎn)是，4月底新開業(yè)的深圳K11 ECOAST，一躍成為大型項(xiàng)目TOP10。

作為新世界與招商蛇口聯(lián)袂打造的22萬方濱海文化綜合體，K11 ECOAST備受矚目，在五一假期首日便迎來30萬人次的客流高峰。這片融合藝術(shù)與生態(tài)的濱海空間，通過海浪市集、漂流小屋、騰訊動(dòng)漫館等十大主題場(chǎng)景，打造出全天候沉浸式體驗(yàn)。

成都各區(qū)間前三無變化。大型項(xiàng)目中的成都凱德廣場(chǎng)·天府，首度登榜，玩轉(zhuǎn)粉絲應(yīng)援新賽道，接連帶來成毅《赴山海》應(yīng)援、成毅生日應(yīng)援，點(diǎn)亮肖戰(zhàn)新劇《藏海傳》大屏，還有限量應(yīng)援禮、周邊發(fā)放，給足粉絲儀式感。

廣州超大型項(xiàng)目、中小型項(xiàng)目前三無變動(dòng)，大型項(xiàng)目TOP1廣州天環(huán)Parc Central摘得，較4月排位提升一名。

天環(huán)Parc Central5月打造寵物咖啡節(jié)，新開B&C法式璀璨白金概念店廣州首店、AMOUAGE華南首店、HOLLISTER廣州首家概念店、FIVE PLUS全新形象店等。

03.

TOP20陣營

重慶、蘇州、杭州、南京、武漢、西安

重慶、杭州各區(qū)間整體排名變化不大，競(jìng)爭(zhēng)格局穩(wěn)定。

蘇州超大型項(xiàng)目前三與4月保持一致；中小型項(xiàng)目中排名前二的蘇州昆山吾悅廣場(chǎng)、蘇州新湖廣場(chǎng)人氣不相伯仲，名次與4月互換；大型項(xiàng)目的TOP1“驚喜”，花落蘇州吳江萬象匯，其4月名次為TOP5，而4月的榜首蘇州昆山萬象匯則微降至TOP3。

五一前夕，蘇州吳江萬象匯搬來8米高甜品屋、草莓奇緣塔、沉浸式互動(dòng)樂園，打造Sweet Dreams甜蜜漫游童話小鎮(zhèn)，活動(dòng)持續(xù)至10月底，為5月高人氣埋下伏筆。五一小長(zhǎng)假打造匯聚40+品牌的吳江面包甜品節(jié)，同時(shí)迎來山緩緩、左庭右院、王繁星面館等10+開業(yè)新店，帶來超高人氣。

南京超大型項(xiàng)目、大型項(xiàng)目前二與4月保持一致，中小型項(xiàng)目中的南京JLC金陵中環(huán)，4月底開始試運(yùn)營，5月保持較高人氣，力壓群雄登榜TOP1。

該項(xiàng)目位處南京新街口商圈，為香港置地在內(nèi)地布局的第二座“中環(huán)系”項(xiàng)目（中國第四個(gè)），由香港置地斥資120億重磅打造，9.2萬㎡城市美學(xué)商業(yè)空間、500㎡都市綠洲、1500㎡文化地標(biāo)書店、近200家品質(zhì)商家陣容、40%的南京或江蘇首店品牌、以及“屋頂集巷”城市空中美食空間……以“城市社交客廳”的概念，一躍成為南京潮人打卡地。

武漢各面積區(qū)間上榜項(xiàng)目整體變動(dòng)不大。

超大型項(xiàng)目中的武漢薈聚，較4月提升3名，排名TOP6。項(xiàng)目在5月迎來10周年慶，五一期間，主力店宜家家居不僅有超多會(huì)員專享折扣，還可疊加政府補(bǔ)貼15%，100+品牌帶來年度好價(jià)，掀起消費(fèi)狂歡；母親節(jié)聯(lián)合8大先鋒品牌，打造沉浸式綠色美學(xué)空間；新開CryingCenter、Goldden Bear、森馬、OA Optimistic等眾多年輕潮流品牌。

西安各面積上榜項(xiàng)目保持穩(wěn)定，5月西安萬象城以黑馬之姿殺出，人氣飆升，排在超大型項(xiàng)目TOP3。

5月16日，《服飾與美容VOGUE》「VOGUE Vintage錦衣妙集」可持續(xù)時(shí)尚活動(dòng)登陸西安萬象城，為VOGUE全球版本聯(lián)動(dòng)推出的重磅IP 「VOGUE Vintage」于中國首次揭幕的首發(fā)活動(dòng)，通過快閃市集、深度論壇、創(chuàng)意派對(duì)、特別版生命之樹光影秀等多元形式引領(lǐng)時(shí)尚新風(fēng)潮，備受矚目。

04.

TOP10陣營

天津、長(zhǎng)沙、青島、寧波、東莞、昆明、南寧、廈門、貴陽、烏魯木齊

TOP10陣營10個(gè)城市，因商業(yè)基數(shù)少、高人氣項(xiàng)目可選空間有限的緣故，不分面積區(qū)間排名。

5月，廈門同安寶龍廣場(chǎng)，排名上升3名，從4月的TOP9提升至TOP6；青島東方影都融創(chuàng)茂斬獲TOP3，青島銀座商城新登榜，位列TOP10；長(zhǎng)沙萬象城較4月提升3名，排在TOP6；烏魯木齊杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)繼3月后再上榜，位列TOP10；東莞民盈·國貿(mào)城與東莞海德·匯一城名次互換，5月排在榜首；寧波TOP8~TOP10均為初次上榜。

天津的前三名不變，天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)、天津和平印象城均比4月排位提升3名，分別位列TOP3、TOP6。天津中北永旺夢(mèng)樂城再度登榜，位列TOP8。

其中，天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)獲得歷史最好名次，項(xiàng)目位于京津城際武清站對(duì)面，憑借意式風(fēng)情建筑、國際大牌折扣和假期花式促銷，成為節(jié)假日京津冀游客的“購物天堂”，5月底項(xiàng)目更迎來十四周年慶活動(dòng)，復(fù)古搖滾樂隊(duì)點(diǎn)燃狂歡氛圍。

南寧排名有細(xì)微變動(dòng)，南寧萬達(dá)茂排名大躍進(jìn)，從4月的TOP7一躍飛升至TOP1。項(xiàng)目憑借親子定位保持較高人氣，擁有2.6萬㎡大型室內(nèi)樂園，也是廣西最大室內(nèi)主題樂園、首座桂文化主題樂園，不僅是南寧親子好去處，亦是廣西游客必打卡地標(biāo)。五一期間，南寧萬達(dá)茂海打造第2屆May好生活節(jié)，帶來超多折扣福利，還有少兒文藝匯演、拳王爭(zhēng)霸賽、氣球雨、美妝快閃等豐富活動(dòng)。

榜單說明：

贏商股份《人氣購物中心排行榜》，是基于購物中心線下到訪客流規(guī)模及線上搜索熱度的綜合性榜單，它是購物中心線上線下人氣情況的總體表現(xiàn)，側(cè)面反映購物中心一定時(shí)間段內(nèi)的項(xiàng)目運(yùn)營成效和受消費(fèi)者的歡迎程度。以量化數(shù)據(jù)為項(xiàng)目調(diào)改、品牌選址等給予參考，提升行業(yè)數(shù)智化決策效率。

以月為單位，《人氣購物中心排行榜》定期發(fā)布，以微觀視角持續(xù)監(jiān)測(cè)商業(yè)載體發(fā)展軌跡，協(xié)助解析購物中心行業(yè)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)零售行業(yè)演變趨勢(shì)。

經(jīng)過8個(gè)月多城市、各月份近100次榜單發(fā)布，贏商股份在綜合了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)多方人士對(duì)榜單排名的綜合建議、意見反饋后，在2025年4月起，對(duì)《人氣購物中心排行榜》進(jìn)行2.0迭代，采用“一城一榜“測(cè)評(píng)規(guī)則進(jìn)行項(xiàng)目排序，以此確定各城市上榜項(xiàng)目數(shù)、各城市各面積區(qū)間對(duì)應(yīng)的上榜項(xiàng)目數(shù)，從而保障榜單專業(yè)度和市場(chǎng)參考價(jià)值。

注：本榜單項(xiàng)目商業(yè)體量是指用于零售商業(yè)經(jīng)營的建筑面積，含過道、中庭等商業(yè)公攤，不含停車場(chǎng)。若有偏差，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系。