【申購必讀】合肥首個配售型保障性住房 10大常見問題答疑

合肥首個配售型保障性住房項目——城改·云廬府正式開始配售，線上申請渠道已開通，線下咨詢火爆，看房熱度持續高漲。針對大家的常見的疑問問題，我們做了一個專門解答，有意申購配售型保障房的朋友可以認真閱讀一下。

（一）申請家庭包括哪些家庭成員？

答：配售型保障性住房以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。主申請人應當具有完全民事行為能力。未成年子女列為共同申請家庭成員的，不影響其達到規定年齡后享受住房保障政策。

（二）單身人士能否獨立申請配售型保障性住房？

答：單身人士須符合戶籍家庭申請條件的（《辦法》第九條），主申請人年滿25周歲，可獨立申請配售型保障性住房。

（3） 申購配售型保障性住房是否有戶籍、社保限制？

答：申請家庭按照戶籍家庭申請條件的（《辦法》第十條），主申請人應當具有本市市區戶籍且落戶滿兩年。

申請家庭按照人才家庭條件申請的（《辦法》第十一條），對主申請人無戶籍限制，但有社保限制，主申請人近三年內在本市市區正常繳納社保累計滿 24 個月且申請時處于正常參保狀態。

申請家庭按照高層次人才申請的（《辦法》第十二條），不受戶籍、社保限制。

（四）正在承租公共租賃住房、人才公寓等政策性租賃住房的家庭或正在領取公共租賃住房租賃補貼的家庭，可以申購配售型保障性住房嗎？

答：可以。根據《辦法》第二十條，正在承租公共租賃住房或領取租賃補貼的家庭，承租公共租賃住房、人才公寓等政策性租賃住房的家庭，符合條件的，可以申請配售型保障性住房，但應當在配售型保障性住房交付后退出承租房源或停發補貼。

（五）如果申請家庭同時符合戶籍家庭申請條件和人才家庭申請條件，是否可申請兩套配售型保障性住房？

答：不能。根據《辦法》第九條，“一戶家庭只能申請購買一套配售型保障性住房”。同時符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個類別申請購買，審核部門根據該家庭所選定的家庭類型審核其是否符合申購條件。

（六）申購流程是怎么樣的？

答：配售型保障性住房申購流程主要包括：繳納認購金→登陸“合肥住房”微信小程序進行線上申請→線下提交紙質資料→資料審核（初核/復核）→信息公示，確認購房資格→公證公正搖號，確定選房順序→選房，領取《選房確認書》→繳納購房款，簽訂配售合同。

（七）配售型保障性住房的貸款政策是否與普通商品房一致？購買配售型保障性住房能否申請公積金貸款？

答：根據《辦法》第二十五條，申請家庭可按規定使用住房公積金、商業銀行資金等購房貸款。

（八）配售型保障性住房可以在市場上自由交易嗎？

答：不可以。根據《辦法》第二十一條，配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，通過房屋交易、不動產登記等信息系統進行限制，禁止以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。申請家庭取得不動產權證后，可向項目建設主體申請回購。

（九）配售型保障性住房回購價格如何確定？

答：根據《辦法》第二十三條，配售型保障性住房回購價格按照原購買價格結合住房折舊確定，毛坯部分按每年 1％的折舊率予以核減，裝修部分按每年 10％的折舊率予以核減，折完即止。購房人自行裝修部分，不予補償。已繳納的物業專項維修資金，不予退還。

（十）配售型保障性住房能落戶入學嗎？

答：配售型保障性住房可以落戶入學。根據《辦法》第二十六條，購買配售型保障性住房享有與購買商品住房同等公共服務權益。

城改·云廬府

合肥首個配售型保障性住房項目

訊飛總部旁 建筑面積約76-110㎡國際科創生活住區 正式開始配售

全裝修交付，拎包入住

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