2026深圳保租房搖號全解：規則+流程

深圳保障性租賃住房（簡稱：保租房）

專為來深新市民、青年人及各類人才

提供普惠低價租住房源

不少小伙伴在申請時都有疑惑：

什么時候搖號？搖號規則是什么？

今天就為大家詳細解讀保租房搖號規則與完整流程

深圳保租房搖號時間

?搖號階段

在申請保租房并通過資格審核后，住建局部門會將合格名單或在認租申請結束后在官網進行公示。（具體以最新搖號通告為準）

公示無異議后就會進入到搖號環節，這是確定選房順序的關鍵步驟。

相關部門會發布相關公告，組織搖號，搖號過程以公開、公平、公證的原則，搖號過后，搖號結果會在深圳市住建局或區住建局官網盡心公示，公示無異議準備到選房階段了。

圖源：酷吧

深圳保租房搖號規則

?搖號規則：深圳保租房搖號順序一般按照申請家庭資格條件劃分隊列，然后根據隊列順序進行搖號。

同一隊列中搖出的先后順序即為認租家庭的選房順序號。(以下根據近期市級保租房為例)

圖源：來自深圳市住建局官網

?劃分隊列：

該項目按認租家族資格條件劃分隊列，劃分為：

包括認租兩房戶型的認租申請家庭；小三房戶型的認租申請家庭；三房戶型的認租申請家庭。

根據這個順序依次進行搖號，搖出的先后順序即為認租編號對應的選房順序號。

除了家庭資格條件，有些保租房會根據申請人戶籍、社保繳納情況或房源戶型等條件劃分隊列。如某區保租房項目，按照申請人戶籍和社保情況分為三個隊列：

?第一隊列是具有該區戶籍且在本市累計繳納社會保險3年以上的家庭;

?第二隊列是在該區正常繳納社會保險且在本市累計繳納社會保險1年以上的家庭;

?第三隊列是在本市正常繳納社會保險且累計繳納社會保險1年以上的家庭。

所以具體劃分以保租房配租公告信息為準。

圖源：攝圖網_401769788

?搖號方式：

由公證處進行公證監督，使用經國家認定的第三方機構檢測并出具合格檢測報告的公證搖號系統。公證處將認租編號導入搖號系統，搖出的先后順序即為認租編號對應的選房順序號。

深圳保租房搖號流程

?搖號流程：

?搖號準備工作

系統準備：公證處使用經國家認定的第三方機構檢測并出具合格檢測報告的公證搖號系統。

設備準備：準備2臺公證搖號活動專用電腦，用于軟件系統檢測、數據查重校驗和現場公證搖號。

數據準備：深圳市住房保障署向公證處密封報送本批次住房公證搖號對象信息光盤，搖號對象的申請人姓名、身份證號碼信息將進行脫敏處理。

圖源：攝圖網_500796226

?現場搖號

人員進場：公證處工作人員引導、組織人大代表或政協委員、認租申請家庭代表等有關人員進場、簽到。

?宣讀規則

工作人員現場宣讀《公證搖號系統、器具使用說明及搖號規則》。

?展示設備數據

展示2臺公證搖號活動專用電腦、2 套搖號系統光盤以及已封存的認租申請家庭名單光盤。

?宣讀認租情況

深圳市住房保障署工作人員宣讀本次住房認租情況說明。

?選定設備數據

現場見證監督代表隨機選定公證搖號專用電腦、搖號系統光盤以及認租申請家庭名單光盤，公證處工作人員按要求啟封、拷貝數據至選定電腦，并運行搖號系統。

?數據查重

工作人員現場進行數據查重并展示，確保認購編號不重復。

?搖號排序

確認無重復數據后，開始搖號排序，每輪產生固定選房順序號，搖號結果實時同步在現場大屏幕顯示。

?生成結果

每個戶型搖號結束后，電腦系統自動生成不可修改的搖號結果(PDF格式)，工作人員將搖號結果刻錄 2張光盤，現場密封，并由現場見證監督人員簽字確認。

?封存設備數據

按照上述流程完成所有戶型搖號后，封存公證搖號所使用的專用電腦、認租申請家庭名單光盤、搖號系統光盤和搖號結果光盤，直至本次住房選房結束。

?宣讀公證詞

公證處工作人員現場宣讀公證詞，搖號結束。

?結果封存與發布

公證搖號結束后，公證處將3張搖號結果光盤現場封存，并于當日移交給深圳市住房保障署。搖號結果會在 24小時內，在深圳市住房和建設局官方網站及相關公證處網站發布。

圖源：酷吧（僅為配圖）

?直播搖號

部分批次保障性住房搖號過程將采用網上直播形式進行（本批次保租房不設現場直播），大家可通過深圳公證處視頻號觀看搖號直播。

溫馨提示：搖號直播一般由對應轄區公證處（如深圳市坪山區公證處）承辦，具體直播入口及觀看渠道，請以官方后續公告發布信息為準。

?直播入口（具體以公證搖號地點為準）

1??深圳市公證處

2??深圳市坪山區公證處

3??深圳市先行公證處

該公證處沒有線上直播，可在“深圳市先行公證處”微信服務號上查看搖號結果

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▌信息來源：深圳市住房和建設局官網

▌編輯：原野（張源）