甘肅蘭州強拆案，圣運律師揪出執行漏洞，為拆遷戶爭取賠償權利

當征收公告貼到家門口，還未簽補償協議的房子就被推土機推倒，導致財物被埋、家人受傷——面對拆遷房的強勢執行，我們應該如何維護自己的拆遷權益？近日，北京圣運律師事務所就成功代理了一起類似案例。從梳理證據到庭審抗辯，圣運律師一步步擊穿“合法執行”的表象，使強拆行為被依法確認為違法行政，為后續爭取合理賠償打下良好的基礎。

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房屋遭超范圍強拆，蘭州居民陷入維權困境

陳女士在甘肅省蘭州市某小區擁有一處合法住宅。因工程項目開發的需要，該住宅被納入征收范圍。然而，因陳女士對安置補償方案未能與相關部門達成一致，拒絕簽訂協議，一場突如其來的“強拆風暴”就此襲來。

先是在征地公告張貼僅5天，未收到任何書面通知的情況下，政府部門組織人員強行拆除了她此前修建的彩鋼房。這場粗暴的拆除不僅損毀了房屋，更導致屋內魚缸中80余條金龍魚因強砸沖擊全部死亡，個人財產遭重創。

更令陳女士絕望的是，某日清晨，街道辦與自然資源局的工作人員突然闖入她家中，將整棟房屋徹底拆除。混亂中，陳女士的丈夫不幸受傷，屋內家具、電器等物品被埋進廢墟，部分被轉移的物品也未得到妥善交接，多年積累的家當也近乎毀于一旦。

面對房子被毀、家人受傷的局面，陳女士曾試圖維權，卻遭到征拆部門的強硬回應。他們聲稱拆除行為是依據法院生效裁定執行，不存在任何擴大范圍的違法情形，甚至否認強拆過程中的不當行為。

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圣運律師細致梳理案情，精準突破案件關鍵

接受委托后，圣運律師團隊迅速投入案件，以專業嚴謹的態度為委托人陳女士搭建起維權防線。

首先，圣運律師指導陳女士整理好房屋產權證明、征收公告、強拆現場視頻、拆除前后照片等關鍵證據。同時，圣運律師仔細核查了征拆部門提交的法院裁定書、責令交出土地決定書等文件，重點核查法律文書效力與內容細節，從中尋找案件突破口。

針對征拆部門主張的“拆除屬執行法院裁定，不屬行政訴訟受案范圍”的說法，圣運律師深入研讀《行政強制法》《行政訴訟法》及相關司法解釋的規定，并精準鎖定法律核心要點——即便有法院生效裁定，行政機關執行時仍需恪守“范圍法定、程序合法”原則。若存在擴大執行范圍或違法執行方式，仍需承擔法律責任。這一關鍵法律論證，直接打破了被告試圖以“法院裁定”規避責任的壁壘，為案件進入訴訟程序掃清了法律障礙。

在法庭上，主辦律師以扎實的證據鏈和清晰的邏輯框架展開辯論。一方面，圣運律師當庭出示法院準予執行的120余平方米房屋裁定文件，與被告實際拆除的東西向二層彩鋼房及北面房屋進行對比，用數據和事實直觀呈現“擴大執行范圍”的違法事實；另一方面，針對征拆部門“已妥善辦理房屋內物品”的辯解，圣運律師援引行政機關對被執行人物品的保管、移交的法定義務，指出征拆部門未履行該義務導致物品損毀的責任。不僅有力反駁對方說辭，更為陳女士后續主張物品損失賠償保留了充分的權利依據。

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勝訴，強拆行為被確認違法！

在圣運律師有理有據地辯護下，法院經審理后采納了圣運律師的代理意見，并判決：確認該自然資源局和街道辦事處對陳女士房屋擴大執行范圍實施強制拆除的行為違法。該勝訴判決對案件具有重要意義，為后續爭取賠償打下了基礎。

一、行政強制執行的合法性邊界。主辦律師指出，根據《行政強制法》第十三條，行政強制執行需由法律設定，無強制執行權的行政機關應申請法院執行。即便有法院裁定，行政機關也不得超出裁定范圍執行，否則行為違法。本案中，自然資源局與街道辦事處拆除了陳女士未被裁定征收的房屋，這顯然突破了合法性邊界。

二、“裁執分離”下的責任歸屬。主辦律師指出，依據最高人民法院相關通知，征收拆遷非訴執行案件實行“法院審查裁定、政府組織實施”的“裁執分離”原則。但這并不意味著政府可隨意執行，組織實施的行政機關需對執行行為的合法性負責。本案中，自然資源局與街道辦需共同承擔超范圍強拆的違法責任。

三、行政訴訟受案范圍的例外情形。主辦律師指出，根據《行政訴訟法》解釋規定，行政機關按照法院裁判執行的行為通常不屬于受案范圍，但“擴大執行范圍”或“違法方式實施”的情形除外。這為百姓遭遇違法強拆時提起訴訟提供了法律依據，也是本案能進入訴訟程序并勝訴的關鍵。

目前，本案在圣運律師團隊的努力下，陳女士遭遇的超出范圍強拆房屋的行政行為已被確認違法，陳女士因此得到了重新協商補償的機會，案件取得突破性進展。

圣運律師代理的這起勝案，增強了廣大被征收人通過法律途徑維權的信心：在遭遇房屋超范圍強拆時，不要輕易放棄自己的合法財產，一定要及時委托專業征拆律師，幫助自己盡快開展法律程序，依法、高效維權。

從陷入維權困境到最終勝訴，陳女士此案的解決離不開圣運律師團隊的專業助力。未來，圣運律師將繼續堅守“為被征收人服務”的初心，以專業法律能力為更多百姓在征地拆遷糾紛中保駕護航，讓每一份合法權益都得到應有的維護。