亞士創能啟動六大工廠處置計劃 擬"斷臂求生"優化資產結構

10月23日，亞士創能發布重磅公告，宣布公司及下屬子公司擬對多地工業資產進行公開出售。此次資產處置涉及上海、安徽、河北、重慶、廣東等五省七處核心工業用地及附屬設施，總面積超過1275畝，建筑面積達631,156.37平方米，是近年來國內涂料行業規模最大的資產優化行動。

據公告披露，亞士創能本次資產處置的核心目的在于盤活存量資產，壓降負債，改善資產負債結構，支持主業發展。

本次處置的資產清單顯示，亞士創能此次出售的資產包括上海青浦區久業路工廠、上海亞士漆工廠、滁州防水工廠、石家莊工廠、重慶工廠、廣州工廠A地塊、廣州工廠B地塊及華南區域總部商業地等八處核心物業。其中，重慶工廠土地面積最大，達424.37畝（282,927.41㎡），建筑面積166,979.38㎡；上海青浦區久業路工廠則展現出強勁的租賃收益能力，滿租情況下年租金收入約4000萬元。廣州地區資產呈現集群化特征，包括A、B兩地塊及華南區域總部商業地，合計土地面積超過190畝。

亞士創能表示將秉持開放態度歡迎多種形式合作，包括但不限于政府收儲、整體或分拆出售、合作開發與運營等模式。市場分析人士指出，此次資產處置是公司調整經營模式、強化專業能力與品牌運營能力的重要抓手，有助于壓降有息負債、增強持續盈利能力，為企業長遠健康發展奠定堅實基礎。涂料行業資深專家認為，頭部企業通過資產優化實現資源向核心業務集中，可能引發行業新一輪整合浪潮，推動產業集中度進一步提升。

2025年亞士上半年實現營業收入2.692億元，同比減少74.18%；歸母凈虧損1.916億元；歸母扣非凈虧損2.154億元；經營活動產生的現金流量凈額-1.957億元，上年同期為-2.166億元。

亞士創能表示，營收同比減少主要是受房地產及建筑行業持續下行，工程項目開工及建設進度放緩，市場需求下降影響，同時公司進一步收縮經銷商賒銷業務和收款風險大的直銷業務，也導致營業收入下滑。歸母凈利潤和歸母扣非凈利潤較上年同期減少，主要系報告期內公司營業收入下滑，毛利率下降，信用減值增加等所致。

日前，亞士創能發布公告稱，公司控股股東上海創能明投資有限公司及實際控制人李金鐘持有的全部公司股份被輪候凍結，被凍結股份數量占其所持公司股份的比例均100%，占公司總股本的比例分別為18.35%、4.74%。

出售資產可以看作亞士的一次“壯士扼腕”的決策行為，官方也表示是為盤活存量資產，壓降負債，改善資產負債結構，支持主業發展。值得注意的是，這些工廠地理位置優越，設備先進，具備打造數字工廠的基本設施能力，周邊配套設施完善，交通便捷，具備較高的市場價值和投資潛力。

市場分析人士指出，亞士創能此次大規模資產處置，不僅是企業自身的戰略調整，更可能成為行業格局變化的催化劑。涂料行業資深專家認為，頭部企業通過剝離非核心資產、聚焦品牌運營與專業能力，將推動資源向高價值環節集中，加速行業洗牌與集中度提升。

盡管短期陣痛難以避免，但亞士創能通過此次資產處置，有望逐步壓降有息負債、增強現金流穩定性，為長期主業深耕奠定基礎。其能否在行業寒冬中憑借戰略聚焦實現逆勢突圍，仍需市場持續觀察。