山東
近日，網友在青島問政網留言：2025年3月6 日，本人反映青島世園城茂置業有限公司開發建設的，位于青島市李滄區天水路與匯川路交匯口的世園·金茂府項目，開發商存在客廳陽臺改造的違法違規行為。
該項目143㎡戶型樣板間中，開發商對長陽臺進行封窗，將陽臺和客廳打通，改造成一體化空間使用。根據《住宅設計標準》的規定，陽臺是用于提供室外休閑和通風的場所，不得改造為室內功能空間；《城市居住區規劃設計標準》也明確規定，陽臺應保持開敞，不可封閉或改建為其他用途的室內空間。開發商該行為違反《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定的：“房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計”。
本人所述情況屬實，并有證據予以證明，希望住建局作為主管部門介入調查處理，并搭建溝通平臺組織調解，協調退還本人交的10萬元房款。
針對該問題，青島市住房和城鄉建設局信訪處答復：經我局業務部門工作人員協調，目前已搭建您與建設單位的溝通平臺，感謝您對住建工作的關心和支持。
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