“先住后買”，珠實精品詮釋國企擔當：讓好房子觸手可及

今年，“好房子”首次寫入政府工作報告，住房發展正經歷從“有沒有”邁向“好不好”的歷史性跨越，人民對優質住房的期待日益升溫。在這場關乎民生福祉的時代大考中，珠實地產始終秉持“建好房子、造好生活”的初心使命，繼保價行動、智慧好房煥新計劃后，再度以國企擔當回應市場期盼，惠民推出“先住后買”計劃。無憂安家新范式，先住后買選珠實！以“所見即所得”的真實體驗塑造好房標準，彰顯“珠實精品”的硬核實力。

先住后買 回應民生期待

伴隨居民住房需求從“有居”向“優居”“舒居”升級，市場亟須真正經得起檢驗的產品。如何讓購房者感受到確定性，對于珠實地產而言，是企業擔當所在。

2025年10月31日，珠實地產2025“先住后買”計劃媒體見面會在珠江花城舉辦，“先住后買”計劃正式啟動即日起至11月30日，珠江花城、天河壹品、云湖花城三大熱門項目的精選現樓房源率先納入該計劃。參與客戶納10萬元意向金，簽署“先住后買協議”，并辦理入住體驗房源手續后即可入住，享受為期1個月的“先住后買”體驗。體驗期內支付首付款的同時完成全部貸款手續或全款支付，并完成網簽，即可正式購房，同時疊加項目當期的優惠政策。“先住”房源為指定房源，與客戶最終意向房源可能不同。若客戶選擇退出“先住后買”計劃（即住后不購房），則按照簽訂的“先住后買協議”約定的條款，由客戶承擔相應金額的房屋占用費，并辦理退出手續。

以“先住后買”打消購房人“開盲盒”的焦慮，是破解民生痛點、回應“優居”需求的切實行動。通過“先住后買”模式，讓客戶對項目的產品品質、社區環境、社區配套和物業服務等各方面有更加深入的了解，真正做到“所見即所得”，更是珠實地產對“珠實精品”的堅定信心。

實景大城 深植好房基因

“品質”是珠江實業集團傳承下來的優良基因。作為廣州市屬國企中唯一城市運營全產業鏈企業，珠江實業集團從總承包建設白天鵝賓館起步，打造的中國大酒店、花園酒店、天河體育中心等地標深入人心。珠實地產依托集團“三全兩優”核心優勢，繼承發揚優良傳統，持續打造頤德公館、嶺南公館、天河都薈等標桿項目，夯實“珠實出品，必屬精品”的市場口碑。此次“先住后買”計劃覆蓋的三大項目，更以其鮮明特色共同構建“即買即住、即享即得”的品質生活樣本。

珠江花城作為天河八年成熟大城，12年品牌優教護航，社區內公辦四季幼兒園、體育東均和小學已開學，更有天河外國語品牌初中和執信中學天河校區（直線距離約1KM）雙品牌初中在旁。約2萬㎡商業街醇熟運營，多個品牌林立。如今，首個實體展示區全城綻放，五期已進入準現樓階段，約5.2萬㎡中央園林以“兩軸三環四劇場六花園”的規劃，將公園融入日常生活。至寬約145米的樓間距令每一戶皆享寬境視野。建筑面積約88、119、140㎡全新樣板間11月1日起盛裝綻放，刷新天河“更好”人居。

城投珠江·天河壹品坐擁珠金琶生活圈優越區位，低密小高層現房成就居住舒適度。花園新作真實可感，推窗見綠，出門入園。周邊全維醇熟配套現享，直線距離約300米清華附中灣區學校、廣州奧林匹克中學雙學府，直線距離約500米三甲廣醫中醫醫院，直線距離約70米ING未來印已開業，真正實現生活所需一站式滿足。總價約750萬起晉階珠金琶雙主套四房，成為改善型客戶優選。

品實·云湖花城作為約78萬方學鐵商園超配大城，白云廣附就在小區內。社區配建約18萬方一體式大園林、約1.5萬方商業配套、約800㎡星光泳池，還有約5公里慢跑道，籃球場/網球場/羽毛球場一應俱全，以約80米寬樓間距、戶戶正南北朝向、同等面積多一空間的精心設計，真正實現“把家安在公園里”的宜居愿景。建面約70-141㎡三至五房熱勢勁銷，實景現房為客戶提供“所見即所得”的品質優選。

*實際距離、招生政策等以政府官方信息為準。教育資源存在調整可能，詳情請咨詢政府教育主管部門。

珠實科技 迭新智慧生活

媒體會現場，還同時發布了珠實地產另一重磅事項：珠實科技智慧家裝產品與生態。這是珠實地產進一步為“好房子”做加法，以智慧內核重塑好房居住體驗的又一創新實踐。

珠實科技作為珠實地產旗下高科技企業，聚焦人工智能、大數據、物聯網等領域，創新推出華為全屋智能后裝、戰略柜體家具及品牌家電單品等一系列智慧生活整體解決方案。自2025年11月1日起，位于珠江花城、云湖花城的智慧生活旗艦體驗中心正式開業，業主可現場體驗語音控制、場景切換等全屋智能功能，感受空間魔術與環保理念并存的高效收納系統。開業當天，珠江花城、云湖花城購房客戶可享專享禮遇。禮遇背后，正是珠實科技從鴻蒙全屋智能到全空間無人體系，以前沿科技賦能空間生命力，真正實現“科技賦能美好生活”的初心。

只有真正優秀的作品，才能夠經受住時間與居住者的考驗。珠實地產始終扛牢國企責任擔當，積極響應建設“好房子”號召，以品質實力為根基，助力行業高質量發展，以持續創新的行動為城市發展注入恒久動力，為人民優居夢想堅守“珠實精品”初心。

免責聲明：1、本宣傳資料僅為要約邀請，所有文字和圖片僅供參考，不作為開發商的銷售承諾及要約內容，買賣雙方權利義務均以實際簽訂的商品房合同約定為準。2、先住后買先住后買活動限珠江花城、天河壹品、云湖花城項目的指定現房房源參與，“先住”房源為指定房源，與客戶最終意向房源可能不同。因客戶個人選擇退出“先住后買”計劃，需按所簽協議承擔相應房屋占用費。具體細則以雙方簽訂的“先住后買”書面協議為準。3、本活動宣傳推廣細則以各樓盤現場執行政策為準。畫面中涉及先住后買內容、優惠活動等以各樓盤現場輸出為準。4、成交/活動禮品領取以各樓盤現場實物及政策為準，數量有限，領完即止。獎金池數量有限，先到先得，送完即止。開發商保留對宣傳資料更新、修改的權利，敬請留意最新宣傳資料。5、本宣傳資料對周邊環境、政府規劃、商業配套、教育資源、地鐵、城軌、高速、投資前景等信息為截止于2025年10月的情況，有關介紹僅為提供相關信息，并不作為開發商的銷售承諾和要約內容，前述信息可能因政府規劃調整及開發商無法控制、預測原因而出現變化，以最新公布的政府文件及相關官方信息為準。6、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育配套資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排做出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位位置、開學(班)時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。7、本宣傳資料解釋權，在相關法律范圍內歸廣州珠實地產有限公司及旗下項目開發商所有。珠江花城：珠江花城：穗房預(網)字第20211554、20220238、20220678、20230264、20230263、20230249、20220677、20230419號；城投珠江·天河壹品：穗房預(網)字第20230301號；品實·云湖花城：穗房預(網)字第20200495號。宣傳資料制作時間：2025年10月。