廣東
迷你倉經營，需向存量市場要利潤
隨著迷你倉市場競爭的日益激烈，特別是一線城市和強二線城市，迷你倉行業已經完全進入存量市場的博弈。以前行業的增長，某一家迷你倉公司靠占地段，占位置就可以取勝，就可以錄的很好的利潤率。但是面對今時今日行業的內卷和市場競爭的激烈，以及每間自助倉服務半徑的縮小，大家也只有向存量市場要利潤了。以前的自助倉市場，一個好的位置，在硬件上稍微提升一下，做出千篇一律的儲物柜就可以吸引客戶，抓住市場。那是因為大家都覺得迷你倉是個新鮮事物，是個新東西，也沒什么使用體驗和概念。而當下的行業市場已經徹底的被改變，市面上一模一樣的迷你倉設施已經不夠吸引人，硬件提升的成本商家扛不住，也只有在客群分化服務，倉庫細分市場上掘金才能讓自助倉公司繼續壯大和持續發展，比如紅酒倉，高保全迷你倉等。
國內的迷你倉市場剛剛起步，距離飽和還遠遠不夠，整個市面上缺少大品牌，有實力的經營者，這個是行業的一個痛點。另外，市場監管的缺失，行業規矩的缺失也是一個痛點。沒有行業標準，行業亂成一鍋粥，定價體系，運營體系，管理體系，風控系統，安防消防問題，設施施工標準等等，都是實實在在的急需解決的問題。
所以說當下的迷你倉市場，既是機會，也是問題同時并存的火紅時代，一線城市和強二線基本進入存量市場，其他下沉市場也在不斷探索。但是縱觀整個產業，缺少大資本，大品牌，監管體系的空白也是問題所在，所以說，在中國，要想自助倉成為一個成熟的行業我們還有很長的路要走，這對行業經營者既是挑戰，也是機會。
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