HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 10月份為124.73，環比上漲1.80點，同比下跌2.92點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1487.53億元，環比上漲13.69%,同比上漲3.01%。2025年1-10月累計銷售額為11935.54億元，同比下跌2.95%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2025年10月，全國建材家居市場繼續延續傳統旺季行情，在以舊換新政策與市場活動的雙重推動下，建材家居消費活力持續釋放，推動BHI較上月繼續微漲。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產市場情況：政策層面，10月28日，《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》正式發布，《建議》在民生保障與共同富裕章節明確提出要“推動房地產高質量發展”，在新型城鎮化部分再次強調要“大力實施城市更新，建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市”。市場表現方面，10月上海、成都、南京等核心城市保持較高的供應規模，“好房子”成市場新引擎。多家房企借助國慶假期推出的優質改善項目，帶動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，但市場整體表現偏平淡。據中國指數研究院數據顯示，2025年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為16973元/平方米，環比上漲0.28%，同比上漲2.67%。

二手房市場方面，在高掛牌量和預期偏弱影響下，二手房價格下行壓力仍較明顯，“以價換量”態勢延續。10月百城二手住宅均價為13268元/平方米，環比下跌0.84%，同比跌幅達7.60%。

與房地產市場不同的是，10月全國建材家居市場呈現更多積極變化，規模以上建材家居賣場10月銷售額環比漲幅達13.69%。從圖1中可以看到，國房指數與BHI的剪刀差進一步擴大，這也意味著存量房產再裝修的市場份額正加速擴張，未來市場空間依然廣闊。

其次

分析BHI各分指數情況：在BHI整體微漲的情況下，10月作為先行指數的分指數“經理人信心指數”環比持續回落。本月該指數為97.96，環比下跌達61.68點，跌幅進一步擴大；且其絕對值跌至35.51（高于50看好后市、低于50看弱后市），處于“看弱后市”區間。這一方面受后續市場淡季臨近影響，另一方面也與政策紅利逐步消退、當前宏觀經濟環境更趨復雜等因素相關。這一態勢也可從國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的10月中國制造業采購經理指數PMI中得到印證——10月PMI降至49.0%，制造業生產活動較上月放緩。

本月環比漲幅顯著的分指數是“銷售能力指數”與“購買力指數”，10月國家第四批690億以舊換新補貼資金已全部下達，疊加企業在“金九銀十”傳統旺季加大促銷力度，有效激活了建材家居消費內在活力，尤其帶動了綠色、智能、適老等品類消費品需求持續增長。

《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》將高質量發展擺在突出位置，明確把優化供給、促進消費、鼓勵創新等列為下一階段經濟發展的重要任務。建議企業應緊抓政策機遇，推進技術驅動的產品迭代升級，強化自律與協同發展，突破當前內卷困境。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。