湖北
德國九月發放了24400套公寓的建造許可，比上年同期增長59.8%。然而，專家警告說，獲得許可并不意味著一定會竣工；住房市場依然緊張。
據聯邦統計局周二發布的數據顯示，9月份公寓建筑許可證數量增幅創歷史新高，共批準了24400套公寓，比去年同期增長59.8%。然而，這一創紀錄的增長主要是由于去年同期基數較低：2024年9月的獲批公寓數量為15300套，是自2012年初以來的最低月度數據。
聯邦政府將這次審批數量創紀錄的漲幅視為利好消息。聯邦建設部長Verena Hubertz表示。“這清楚地表明，情況終于開始好轉。”
今年1月至9月，全國共發放了17.56萬套公寓的建筑許可證，涵蓋新建和現有建筑。與去年同期相比，增長了11.7%，即1.84萬套。今年前九個月，新建獨棟住宅的建筑許可數量增長了17.4%，達到33300套。相比之下，雙拼住宅的建筑許可數量下降了2.8%，至9500套。在最常見的建筑類型——多戶住宅中，建筑管理部門批準了93,100套新公寓，比去年同期增長了13.0%。
經濟學家們也持相同的樂觀情緒。漢堡商業銀行首席經濟學家Cyrus de la Rubia道“我們似乎正在逐步走出低谷。最適合緩解住房短缺的多戶住宅在此期間實現了兩位數的增長，這尤其鼓舞人心。” 然而，住房市場真正放松的道路依然漫長。他接著說，“聯邦政府必須重點關注社會住房建設，以便更快地控制高租金問題。”
行業協會擔心是具欺騙性的表象
然而房地產行業警告不要抱有過高的期望。德國房地產協會（IVD）主席Dirk Wohltorf指出，“表象具有欺騙性：在德國，獲得批準并不意味著項目會自動竣工。”他補充說，德國目前仍處于“建筑竣工率歷史低位的低迷期”。要想讓住房建設真正復蘇，建筑熱潮必須從政治宣傳轉向實際執行。新模式應該能夠簡化并加快建設流程。
慕尼黑Ifo經濟研究所發布的一項調查顯示，德國住宅建筑行業的市場情緒繼9月份強勁上漲之后，10月再度惡化，景氣指數從-22.0點跌至-23.0點。企業對當前業務的滿意度有所下降。此外，他們對未來幾個月的前景持更加懷疑的態度。
Ifo經濟調查負責人Klaus Wohlrabe表示：“走出低迷的道路依然漫長。訂單不足仍然是一個主要問題。” 不過報告訂單過少的公司數量還是略有減少，從46.7%降至44.4%，為近兩年來的最低水平。
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