近日，大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院審結(jié)一起家庭房產(chǎn)糾紛案件，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。張女士在與現(xiàn)任丈夫再婚后，因協(xié)助兒子將前夫生前承租的房改房過戶，遭到再婚丈夫反對(duì)，主張?jiān)摲慨a(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自己應(yīng)享有一半份額。

01

再婚丈夫主張分割妻子前夫房產(chǎn)權(quán)益

張女士與丈夫大明婚后居住在單位分的一套一居室小房內(nèi)，他們有一個(gè)兒子小明。該房屋的承租人是大明。1992年，這套小房動(dòng)遷，安置了一套面積更大的二居室。后來，張女士的丈夫因病去世，張女士與李會(huì)（化名）再婚。兒子小明一直居住在承租人為大明的這套房屋內(nèi)，而張女士與再婚丈夫李會(huì)則居住在張女士婚前位于凌水附近的一套房子內(nèi)。

去年，小明告訴張女士，產(chǎn)權(quán)單位通知，自己居住的這套二居室可以辦理產(chǎn)權(quán)登記了，但需要先辦理到張女士名下。若用張女士的工齡購買，價(jià)格能便宜些。待產(chǎn)權(quán)登記至張女士名下后，再以“親屬之間過戶”的方式將產(chǎn)權(quán)辦理到自己名下。小明表示，如果母親同意，購買產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由自己承擔(dān)。為了緩和與繼父的關(guān)系，自己愿意放棄對(duì)母親張女士名下其他房屋的繼承權(quán)。

張女士認(rèn)為兒子的辦法可行。然而，令張女士和小明沒想到的是，當(dāng)產(chǎn)權(quán)辦好并準(zhǔn)備以“親屬過戶”方式登記至小明名下時(shí)，張女士的再婚丈夫堅(jiān)決不同意。他主張，張女士在與其再婚后，將前夫名下的使用權(quán)房屋購買產(chǎn)權(quán)并登記在個(gè)人名下，此時(shí)自己作為張女士的合法丈夫，自動(dòng)擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的一半，張女士無權(quán)單獨(dú)處分。

02

男子無奈將母親和繼父訴至法院

無奈之下，小明將母親和繼父起訴至大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院，要求二人協(xié)助將自己父親留下并一直由自己居住的房屋過戶至自己名下。張女士委托北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海、馬銘澤律師代理出庭應(yīng)訴，表示同意兒子的全部訴訟請(qǐng)求，理由是前夫去世后，前夫承租的單位公房一直由兒子占有、使用，小明依法享有居住權(quán)；辦理產(chǎn)權(quán)至自己名下確實(shí)是為了節(jié)省費(fèi)用，且相關(guān)費(fèi)用均由小明承擔(dān)。

小明的繼父李會(huì)辯稱，涉案房屋系其與小明母親婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過房改購買取得，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。小明表示，目前只能通過法律程序，由法院裁決。

法院審理

男子依約取得房產(chǎn)權(quán)繼父需協(xié)助過戶

法院經(jīng)審理認(rèn)為，小明與母親在購買涉案房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，已達(dá)成家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。該協(xié)議約定：小明生父承租的涉案房屋歸小明所有，由小明母親通過房改手續(xù)購買產(chǎn)權(quán)，購房費(fèi)用由小明承擔(dān)，之后以“親屬過戶”方式將房屋過戶至小明名下；小明則放棄對(duì)登記在母親名下其他住房的繼承權(quán)。2024年5月6日，涉案房屋依約以小明母親名義通過房改購買取得所有權(quán)，并登記于其名下，購房款及稅費(fèi)均由小明承擔(dān)。小明與母親履行了約定，且內(nèi)容不損害社會(huì)公共利益，協(xié)議合法有效，對(duì)各方具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)履約。

法院判決

小明母親與繼父李會(huì)于判決生效之日起十五日內(nèi)，配合小明辦理涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房屋登記至原告小明名下。

信源：半島晨報(bào)、39度視頻首席記者佟亮