近日，無錫商業傳來重磅消息：兩大商業地標——錫東新城的中隆?喜悅天地與市中心的陽光城市廣場，相繼登上拍賣平臺。

一個是苦等13年仍未建成的"遺憾之作"，一個是運營20年終陷債務困局的 "老牌商業"，具體情況一起來看！

中隆·喜悅天地位于無錫市錫山區錫滬路與潤錫北路交叉口，近無錫東站安鎮地鐵站（未開通）近在咫尺，位置十分優越，曾是錫東新城的超級地標。

2012年，中農企業投資集團有限公司以34740萬元競得該地塊，案名確定為怡東城市廣場

2014年，項目規劃升級，正式更名為中隆廣場，規劃體量擴容至70萬方，躍升為錫東高鐵商務區唯一地鐵上蓋的大型城市商業綜合體項目，“無錫東首席城市綜合體”的高定位，讓項目成為當之無愧的"流量焦點"。

翻看昔日宣傳，中隆廣場的藍圖不可謂不宏大：集國際購物中心、城市休閑廣場、五星級酒店、高端商務酒店、5A甲級寫字樓、SOHO辦公、時尚潮流天街、水岸風情商街、臻品人文華宅九大高端業態于一體，堪稱錫東商業版圖上的“理想之城”。

2018年，新城控股接手運營，規劃打造全國第66座、江蘇第22座、無錫第1座吾悅廣場，再度點燃大眾期待！

然而好景不長，因資金鏈斷裂等原因，項目未能如期推進，工程于2022年徹底停工

如今，項目開發商破產重整，這個停滯多年的項目，終究以拍賣的形式重新回到公眾視野，能否找到新的投資人重新啟動建設，成為各方關注的焦點。

一方面，吾悅廣場地塊停工，與之深度捆綁的地鐵2號線安鎮站也停工受阻多年；另一方面，其地理位置優越，地處無錫東站東北面，周邊交通便利，商業開發潛力巨大，卻陷入停滯狀態，實在讓人唏噓

值得關注的是，該項目已經歷三次流拍，起拍價從最初的7.4927億元降至4.327億元，降幅近3億。

根據阿里資產網站顯示，本次拍賣標的物為捷運公司重整投資人資格，評估價約7.49億，起拍價約4.33億，相當于打了6折起拍。

項目總占地14.15萬㎡，分為A、B兩大地塊：

其中B地塊（怡東雅園）已完成竣工驗收并交付；

A地塊根據規劃要求，應建造1-6號樓，部分已封頂，詳情如下：

納入重整范圍的資產如下：

拍賣成交后，買受人需在拍賣成交之日起十日內向管理人提交書面的重整意向，明確重整模式。重整模式：可采用“股權讓渡式”或“資產出售式”或其他可行的模式。

12月16日10:00，第四次拍賣即將開啟。這一次，能否迎來破局者？是繼續沉寂，還是涅槃重生？我們一起期待。

除此之外，承載了無數市民回憶的市中心陽光城市廣場，也即將進行司法拍賣。

陽光城市廣場，位于梁溪區紅星路與建筑路交叉口東南側，緊鄰在建中的地鐵5號線紅星路站，作為無錫最早的大型社區商業體之一，也是無錫真正意義上的首家奧特萊斯，20年來見證了市中心的商業變遷，成為無數市民的青春回憶。

今年6月，無錫公共資源交易平臺發布了無錫陽光城市廣場資產改造提升項目招標計劃，計劃投資2500萬元，提升包括場地內智慧停車場改造，公益圖書館改造（含消防改造、水電暖通改造、裝修改造等），局部外立面改造、室外修繕改造等整體方案設計及相關服務。

原本是期待著商業體能夠重煥生機，卻不曾想先收到了項目即將進行拍賣的信息。

根據京東拍賣，無錫市紅星路207（梁溪區陽光城市廣場）非住宅房地產及無證車庫（含裝潢及附屬設施）已被江陰市人民法院查封，將于12月28日開拍，評估價1.63億，起拍價1.14億，目前已有2037人圍觀。

需要注意的是，目前還有少量店鋪在營業中，地面房產和地下停車場，均存在不同程度的租賃情況：

更多標的物詳情，請戳→：https://paimai.jd.com/309782792

一個是停擺13年的"潛力股"，一個是承載20年記憶的"老牌地標"，兩場拍賣不僅關乎兩個商業體的未來，更折射出無錫商業地產在轉型中的挑戰與機遇。

它們能否在新的投資方手中擺脫困局、重煥生機？這場牽動全城目光的"商業重生戰"，值得我們持續關注。

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