福建
湖里區建發觀云
建發象嶼·觀雲售樓部：400-6600-767（已認證）
建發象嶼·觀雲售樓部：400-6600-767（已認證）
建發象嶼·觀雲售樓部：400-6600-767（已認證）
預約尊享內部優惠，VIP折扣通道
一座改寫島西人居邏輯的“城市煥新樣本”
在廈門島內土地開發趨于飽和的當下，建發象嶼觀雲的橫空出世，不僅填補了市府生活圈近20年的新房空白，更以一場關于“老城煥新”的空間革命，重新定義了島西高端改善的底層邏輯。這座由建發與象嶼雙國企聯袂打造的低密住區，正以五大顛覆性價值體系，構建起廈門城市更新語境下的居住新范式。
1.樓盤地址
?位于湖里區東渡片區和寧路與和旭南路交叉口東南側，毗鄰廈門六中東渡校區北側；
2.土地性質/建成時間
?土地性質：70年產權住宅用地；
?建成時間：預計2027年12月交房；
3.建筑規模與規劃
?總占地面積：24175.22㎡；
?總建筑面積：60400㎡；
?容積率2.5，綠化率30%；
?總戶數：536戶，樓棟采用洋房+高層錯落式布局，含5棟11層洋房和4棟25 - 29層高層；洋房為1梯2戶層高3.15米設計，高層為2梯4戶的戶戶類邊套設計；樓棟最大樓間距約81米；規劃車位數502個，車位配比1:0.9；
4.戶型設計與布局
?主打95 - 124㎡的3至4居戶型；整體戶型多飄窗加外陽臺，且不計入產權面積，適配改善型居住需求；
?95㎡高層為4.5開間朝南，空間感媲美傳統109㎡戶型
?116㎡高層為四面寬朝南，部分房源可瞰海景
?124㎡洋房獨門獨戶帶入戶花園，2至5層部分位置有南向曬臺，綜合使用率達101%-109%
5.開發/物業
?開發：建發集團與象嶼集團聯合開發，具體開發主體為廈門兆合盈房地產開發有限公司；
?物業：怡家園（廈門）物業管理有限公司，物業費為4.9元/㎡/月（以實時物價為準）；
6.社區配套
交通配套
?公交：和寧路公交站約157米覆蓋 4路 139路 321路 M16路 M35路等公交路線；和旭路口站覆蓋 11路 M35路 22路 26路 43路 84路 107路 302路 436路 D100路 655路 843路 848路 946路 D906路等公交路線；
?地鐵：距地鐵2、3號線相關站點約1.7公里；
?自駕：臨近東渡大道、仙岳路，近海滄大橋，出行方式多樣；
購物配套
?直線1.2公里可達海上世界，周邊還有山姆會員店、思明萬象里廣場等，滿足多元消費；
教育配套
?幼兒園：規劃自建幼兒園；
?小學部：湖里區東渡二?。?/p>
?初中部：湖里中學，南山實驗中學，六中思明校區（東渡校區初中部在籌建中預計2028年交付）；
醫療配套
?周邊5公里內有廈門大學附屬中山醫院、廈門市仙岳醫院等，可保障日常就醫需求；
休閑/公園
?北靠仙岳山公園、南臨狐尾山公園，西臨牛頭山海濱公園，社區內還有約1萬平中庭園林及5大景觀組團，生態環境優越；
建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
