房價開始轉漲了，樓市兩大利好，種種跡象表示房價上漲是大勢？

當一群很喜歡懟房吹的樓市邏輯出現的時候，當你還站在空軍一隊的時候。

我真的希望大家能夠靜下心來想一想，如此重要的支柱產業，難道真的不會暴漲了嗎？

如果真的不會再上漲的話，又何必想那么多的方法，讓它止跌回穩呢？

降低首付款干什么？降低銀行利率干什么？降低存量房貸利率干什么？

作為普通人，我們雖然不能夠改變別人的想法。

但是我們還是要從自身的利益出發，去看看，房子對我們自己意味著什么。

而不是單純的看漲跌，或者猜測漲跌。

這不一大波的利好消息又開始了嗎？難道房價真的要轉漲了？

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比如我剛剛又發布了一個房地產相關的好消息。

那就是又有一個省份開始，住房以舊換新的大招了。

雖然以舊換新已經不是什么新鮮的玩意兒了，但是呢，并不是每個城市每個省份都有。

而這一次住房以舊換新政策落地的是我們的山東省。

其實目的就是打通新房和二手房置換通道，如果二手房沒有辦法置換，那么新房就沒有購買力。

任督二脈必須打通。

需要注意的是，這一次山東的以舊換新給出了三種方法。

第1種是賣舊換新模式。

其實就是房地產經紀機構在約定的時間內成功賣出舊的房子，然后按照約定的時間流程購買新房就可以了。

如果沒有賣出，就由機構兜底收購，或者退還所謂的意向金。

如果成功賣出了，那么業主也有了錢去買新的房子了。

第2個就是收舊換新。

就是政府主導，鼓勵各個主體按照市場的原價去收購二手房。

就是去收購那些業主的二手房，然后讓業主有足夠的錢去換新的房子。

第3個就是拆舊換新。

比如核心區域的一些老舊住房，在符合規劃和安全的前提下，進行原拆原建。

而且還會補齊公共配套設施，還會新增一些建筑量，不計入容積率的。

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另外還有一個好消息就是貼息了。

而且是我們的房貸貼息，并不是什么消費貸，經營貸，裝修貸之類的，所以這一次呢也算是有點力度了。

主要的邏輯就是財政補貼息差，銀行擴大投放，需求方享受紅利，實現三方共贏。

回顧一下，你會發現，從2023年起，南京、長春、運城、武漢，多個城市已經出臺了購房貸款貼息政策。

只是今年的貼息范圍可能在擴大，包括一線城市也開始了。

比如從貼息幅度來看：

長春、武漢按照初始貸款金額的1%發放貸款利息補貼。

南京雨花臺區實行分級政策，對購買不同面積新房分別給予2% 1.5% 1%的財政貼息。

運城針對高層次人才，按照購房貸款利息的30%~50%給予貼息支持。

杭州補貼期限大概是36個月，在貸款實際發放月作為第1個月一次性發放。

然后是長春的貼息周期大概是三年，按月等額發放。

武漢貼息期限為兩年，分兩年等額發放。

其實最給力的還是剛剛出臺的廣州這邊的貼息，據說要每個月貼息1000塊，30年的話可以省下30萬的利息。

當然和其他城市不同的是，廣州是一線城市，房價相對較貴，所以30萬元就有點杯水車薪了，只不過呢，能省30萬也好。

畢竟每個月都能省下1000塊錢，說實話，1000塊錢日常的開銷可能還是夠了吧。

而之前我們還收到了一個很好的消息，根據路邊社透露，高盛對中國房價持上漲態度了，不再是一路看跌了。

那么從這個狀態來看，你覺得房價在未來到底還有沒有機會大幅上漲呢？