沒想到：不足200塊的“舊手機+微信”，就能打造老舊小區“門禁系統”！

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楔子

昨天刷到一則有意思的新聞，說的是：溫州一個老舊小區用一部不足200元的舊手機，發明了“微信無線對講門禁系統”，在網絡上引發熱議。

外賣小哥來到小門門口，只要在微信上找到對應的業主，發起視頻呼叫，幾秒鐘門就開了。這樣一部舊手機就幾百塊錢，但卻可以媲美十幾萬安裝的智能門禁系統。

看到這則新聞，我真的有些哭笑不得。我們小區雖然還不算太老舊，門禁系統也是完好的，但是單元防盜門卻是常年敞開著的。這花了幾十萬的門禁系統，真的是形同虛設啊！

根據2020年國務院辦公廳《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，老舊小區改造需“完善基礎設施、提升居住品質”，其中“安裝門禁系統”是“安全防范”的核心內容之一。

今天這篇文章，我就想聊聊：老舊小區有沒有必要花費十幾萬改造“門禁系統”呢？

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“簡易”門禁系統

門禁系統大家都不陌生，但是用“微信+舊手機”打造的簡易門禁系統可不多見，讓我們一起來了解一下吧！

發明這個 簡易“門禁系統”的小區叫做百合苑小區，位于溫州市鹿城區南匯街道。一共有4棟樓、180余戶居民，是一個典型的老舊小區。

該小區大門口缺少一套可以與每戶業主 對講 的門禁系統，但 0.4元/平方米的物業收費標準根本無法承受動則十幾萬的門禁系統。

面對資金難題，業委會并沒有坐等，而是開發了上面提到的這樣一套“極簡門禁”系統。硬件是一部業委會成員提供的舊手機，市場價值約一二百元。軟件則是人人都會用的微信，以及一個用來遠程開門的免費小程序。

這個事情一經報道，受到了網友們的一致好評。雖然也有網友對隱私泄露問題表示擔憂，但我想：居民們在加微信之前，對于便利性和私密性的取舍，應該也是做過一番平衡的吧。

再說該 舊手機只用于聯系開門，不存儲其他隱私信息。 業主還可以通過對該賬號設置權限管理，關閉自己的朋友圈，防止隱私的泄露。所以關于隱私的擔憂，也是不足為道的。

和百合園小區相比，我感覺：我們小區的管理真的就是個笑話。硬件條件并不差，但是管理水平真的是“天差地別”啊。

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“常開”的原因

一樓的單元門經常敞開著，這可能是老舊小區的一大“特色”。而敞開著的門，往往伴隨著一塊“絆腳石”或者一根拴門繩。（如下組圖）

單元門如果一直是這樣的狀態，那門禁系統也就沒什么作用了。而造成這種情況的原因則是多種多樣的，當然也不能一味譴責居民素質低。

首先是老年居民，

因為習慣了以前單元門敞開的狀態，再加上記憶力差，反應遲緩，所以覺得門開著更方便。再加上小區現在提升改造安裝了監控，門口還有保安值守，所以這部分居民就覺得：單元門關不關，安全影響并不大。

接著是收快遞的需要，

有電梯的老舊小區其實并不多，而住在高區的居民希望快遞能直接送到家門口。但快遞員又都“很趕時間”，樓下的防盜門則成了“耽誤時間”的存在，所以開著反而就更方便。

我們小區最近在更新電梯，以前送到家的快遞、現在也不送了，就都堆在了一樓的門廳里。要不是單元門常年不關，估計這些快遞能把樓棟口給堆滿了。

然后是一樓居民的需求，

因為防盜門的開關，多少會有些噪音，而一樓居民往往覺得這種“咣當”聲影響會生活。有居民就反映：老舊的單元門閉合時震動聲大，半夜有人開門關門，很容易被吵醒。

最后是門禁系統經常失靈，比如密碼鎖不好用，刷臉經常失敗等導致居民產生“抵觸情緒”，物業又不能積極的跟進維修。

所以總有這樣那樣的原因，導致了老舊小區的單元門是敞開著的。當然這些原因都是客觀存在，也是一部分居民的現實需求。但同時也反映出：個人與集體利益之間的沖突。

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門禁的作用

老舊小區和其他小區一樣，其實都有安全防護的需求。只不過老舊小區的硬件條件更差一點、物業費更少一點、人員可能更復雜一點罷了。

高檔小區需要門禁，其實老舊小區也有安裝門禁的必要。

一、安裝門禁系統，可以有效的限制外來人員隨意進入，減少“小廣告”張貼行為，改善居住環境。

二、門禁系統的“存在”，對不法分子還能起到一定的 威懾作用， 減少治安案件的發生。

三、老舊小區流動人口較多，管理難度較大，門禁系統可以幫助摸清居住的人員情況。 例如太平橋西里社區通過門禁系統采集出租房屋信息757條，登記租住人口2700余條，有效控制群租。

最重要的是：老舊小區雖然有大門，但門崗基本就是管停車收費，對于外來人員的防控等同于“開放式”管理。

本來居民住在小區里一共有三道“保護”，小區大門、單元門和自家戶門。但 當外面的第一道“閘門”失手后，那單元門這道“保護”就顯得更重要了。

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結束語

一邊是老舊小區大門口對外來人員不設防、單元門也是常開；另一邊是整個小區動不動投入十幾萬改造門禁系統。而且門禁系統不僅需要維保費用，還需要更新換代費用。

這性價比是不是低了點呢？還不如向百合苑小區學習，采用一些低成本的簡易“門禁”系統。

其實老舊小區要花錢的地方太多了，應該把有限的資金花在刀刃上，才能提高居民的居住體驗。