廣西
萬科物業(yè)，是中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)的知名品牌。讓人沒想到，如今在南寧市場也玩起了“價格戰(zhàn)”。
2026年1月6日，廣西交通投資集團發(fā)布信息，交投南寧區(qū)域的寫字樓、園區(qū)、廠房、倉庫等設(shè)施的保潔外包服務(wù)，中標(biāo)單位是南寧萬科物業(yè)。
做好高速路沿線服務(wù)
此次保潔物業(yè)外包，還包括有少量的綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容。所以，要求物業(yè)公司配備的服務(wù)人員，除了主管、保潔員，還有少量的綠化員。
值得注意的是，此次物業(yè)外包的區(qū)域，包含南寧市所轄的7個城區(qū)、4個縣、1個縣級市。這意味著，所派駐上門服務(wù)的員工，除了個別工作地點在市區(qū)，其他需要到遠離市區(qū)的地方上班。
而且，因為交通服務(wù)站、工作區(qū)的工作特性，一些廠房、倉庫、裝卸區(qū)、園區(qū)等，位置甚至較為偏僻，給物業(yè)招工帶來難度。
保潔崗位培訓(xùn)
為了嚴控服務(wù)水平，廣西交投要求供應(yīng)商在南寧要有相關(guān)業(yè)績和服務(wù)經(jīng)驗。并且，具有建筑高度在200米以上超高層的保潔經(jīng)驗，或總建筑面積5萬平方米以上的寫字樓、商業(yè)綜合體的保潔業(yè)績等。
物業(yè)的服務(wù)合同期2年。
多家物業(yè)公司報名競爭，想拿下這筆業(yè)務(wù)。最終，排名第一的是南寧萬科物業(yè)，報價為8299018.87元；第二名是南寧標(biāo)典環(huán)境，報價為10735849.06元；第三名為海南珠江物業(yè)，報價為11006261.28元。
核算成本支出
對比可以發(fā)現(xiàn)，南寧萬科物業(yè)比第二名的報價，低了243萬余元，比第三名的報價則低了270萬余元。
在投標(biāo)的綜合打分法中，不一定是價低者得。但不可否認，投標(biāo)者報價低，無疑會贏得評委好感，并且增加得分。此次南寧萬科物業(yè)搶得這個業(yè)務(wù)，頓時引起業(yè)界關(guān)注。
保潔服務(wù)
南寧標(biāo)典環(huán)境技術(shù)服務(wù)有限公司曾用名：南寧標(biāo)典清潔服務(wù)有限公司。該公司成立于2010年，是南寧一家老牌保潔服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)在業(yè)務(wù)延伸到白蟻防治、環(huán)保監(jiān)測、病蟲害治理等。他們曾為威寧青運村、邕寧區(qū)消防大隊提供服務(wù)，在外省成立了分支機構(gòu)。
海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司是國企，系北京國資委控股企業(yè)。公司成立于1991年，是全國物業(yè)綜合實力百強企業(yè)，總部在海南省海口市。在南寧市，該公司為南寧住建局（住建大廈）提供物業(yè)服務(wù)。
市場競爭激烈
業(yè)界估算，廣西交投系統(tǒng)的南寧工作區(qū)域，站點多、服務(wù)廣，物業(yè)公司進行保潔服務(wù)，團隊人數(shù)起碼100人以上。南寧萬科物業(yè)的報價，一口氣比競爭對手低了200多萬，相當(dāng)于在2年的合同期內(nèi)，企業(yè)要承擔(dān)100多名員工的工資缺口。
此外，在1000多萬標(biāo)的中，大幅讓利200多萬，這在廣西物業(yè)行業(yè)并不多見。在物業(yè)行業(yè)，保潔服務(wù)是基礎(chǔ)性業(yè)務(wù)，對底層員工依賴性強。南寧萬科物業(yè)敢對自己“下狠手”，足見他們搶奪這筆業(yè)務(wù)的決心。
在網(wǎng)絡(luò)短劇，經(jīng)常可以刷到“最怕有實力的人比你更努力”。萬科物業(yè)有品牌影響力，又有實力，如今不惜血本搶盤，其他物業(yè)公司該如何應(yīng)對？各企業(yè)的“底線”會不會調(diào)整？
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