編輯：大江

商業動態

1、恒基地產：中環新海濱旗艦項目Central Yards一期目標于2027年開幕

2、廣州君超GRANTRAL ONE 100+首批品牌陣容曝光

3、武漢首家全自營奧特萊斯——甘露山嘉佑城市奧萊2月11日開業

4、重慶融創白象坊將于5月1日正式開業

5、南昌杉杉奧特萊斯二期封頂，預計今年9月正式開業

6、華潤置地2025年經營性不動產租金收入約329.4億元

7、龍湖集團2025年運營收入約141.9億元

8、深圳大悅城開業半年銷售額突破10億，客流達2000萬人次

9、瑰麗酒店否認萬豪收購傳聞

10、寶龍地產：擬10億元轉讓杭州濱江寶龍城購物中心及酒店

品牌動態

11 、泡泡瑪特珠寶店西南首店落地成都

12、花西子全國首家百貨店落戶杭州銀泰百貨城西店

13、Sporty&Rich華南首店落戶深圳

14、Marithe華南首店進駐廣州

15、拉夫威爾RUFFWEAR中國首店落地上海新天地東臺里

16、卡地亞母公司歷峰集團第三財季銷售額增長11%

17、湊湊火鍋鄭州門店已清零，廈門、蘇州、青島等地陸續關店

18、可口可樂放棄出售Costa咖啡

19、西貝確認一次性關閉全國102家門店

20、屈臣氏計劃2026年新增約1000家店鋪

21、錢大媽赴港交所遞交上市申請

01

恒基地產：中環新海濱旗艦項目Central Yards一期目標于2027年開幕

1月16日，恒基兆業地產有限公司成立50周年，集團宣布，其位于香港中環的超甲級商業項目The Henderson，出租率再創新高，攀升至九成。

至于中環新海濱旗艦項目Central Yards亦穩步推進，第一期將于第二季平頂，目標于2027年開幕。

據報道，2025年11月18日，恒基兆業地產宣布中環新海濱地王項目正式命名為Central Yards，該項目總樓面面積超160萬平方呎，總投資額508億港元，第一期預計2027年落成，第二期將于2032年竣工，旨在打造香港國際級海濱地標。

Central Yards規劃為香港中環首個橫向延伸約400米的大型建筑群，恒基主席李嘉誠表示，項目以“橋”為核心理念，整合世界級可持續設計與創新技術，將重塑城市天際線。據了解，項目甲級辦公樓及附屬設施總面積超70萬平方呎，創中環單層辦公室面積紀錄，目前已出租逾七成，剩余空間正與多家國際企業接洽。

項目零售空間以“城中之城”為特色，首期將提供超30萬平方呎的半開放式商業區，融合室內外海濱長廊設計，引入多個首次進駐香港的國際品牌及露天餐飲業態。另規劃建設全港唯一私營百老匯式大劇院，配備逾1100個座位及專業級舞臺設備，未來將承辦全球首映禮、旗艦音樂會等文化活動。

02

廣州君超GRANTRAL ONE 100+首批品牌陣容曝光

1月16日，廣州國際金融城核心商業體君超GRANTRAL ONE官宣首批品牌矩陣，包括10家華南及廣州首店、8家旗艦店、30家最新品牌形象店。

項目位于金融城A001號核心地塊，與地鐵五號線、廣佛城際軌道東環線科韻路站無縫銜接。總體量達35萬平方米，商業體量16萬平方米，創新性地融合了“PARK+TOD”理念，打造兼具綠色生態與高效聯通的全新商業場景。

03

武漢首家全自營奧特萊斯——甘露山嘉佑城市奧萊2月11日開業

位于武漢市黃陂區甘露山文創城旁，建筑面積超1萬平方米的嘉佑城市奧萊項目將于2月11日開業。該項目是武漢首家全自營模式奧特萊斯。其精選數百個國際一線名品與運動潮流大牌集合店，依托武漢城建集團資源，主打重奢品牌與運動戶外品類。

全部采取自營，自行招商運營并負責貨、人、管理，能直接管控供應鏈和定價，確保折扣大、貨品周轉及時、服務統一。將重點引入Gucci等重奢品牌，涵蓋高端化妝品及全年齡段服裝。

04

重慶融創白象坊將于5月1日正式開業

1月8日下午，“入戲山城 百味歡渝”融創白象坊?巴渝美食文化沉浸劇場發布會在重慶白象街傳統風貌區圓滿落幕。

白象坊占地32962平方米，將以巴渝文脈為根、沉浸體驗為魂，整合商業零售、特色餐飲、文化演繹、互動體驗四大功能，打造不可復制的消費新場景。目前，項目招商已完成85%，預計2026年1月底達成 90%招商目標，2026年5月1日正式開業。

05

南昌杉杉奧特萊斯二期封頂，預計今年9月正式開業

1月16日，南昌紅谷灘區九龍湖片區杉杉奧特萊斯二期商業樓工程完成全面封頂，預計今年9月正式開業。

二期工程于2025年啟動，總建筑面積約3.88萬平方米，含地上商業2.58萬平方米及地下停車場1.3萬平方米。項目通過2處空中連廊與一期無縫銜接，新增餐飲、超市、影院等業態，打造“一站式”消費空間。二期開業后將與一期形成約14.3萬平方米的綜合商業體，進一步鞏固九龍湖商圈地位，提升消費便利性與區域商業活力。

06

華潤置地2025年經營性不動產租金收入約329.4億元

1月12日，華潤置地公布2025年12月營運數據。公告顯示，2025年12月，華潤置地經常性收入約52.9億元，按年增長0.8%，其中，經營性不動產業務租金收入約30.1億元，按年增長9.4%。2025年累計經常性收入約511.5億元，按年增長6.5%，其中，經營性不動產業務租金收入約329.4億元，按年增長12.8%。

07

龍湖集團2025年運營收入約141.9億元

1月12日，龍湖集團公布2025年12月及全年未經審核營運數據。公告顯示，截止2025年12月末，龍湖集團實現經營性收入約267.7億元（含稅金額約285.4億元）；其中運營收入約141.9億元（含稅金額約151.9億元），服務收入約125.8億元（含稅金額約133.5億元）。

08

深圳大悅城開業半年銷售額突破10億，客流達2000萬人次

1月14日，深圳大悅城公布開業半年（2025年7月12日至2026年1月11日）運營數據，累計總銷售額突破10億元，總客流量達2000萬人次，整體招商率99%，累計發展會員42萬名。

場內品牌銷售表現強勁，擁有超40家全國銷冠及超120家深圳銷冠品牌。銷售額突破千萬元的店鋪有6家，包括盒馬、weekend hub、陶陶居等；銷售額突破五百萬元的店鋪超過50家。

09

瑰麗酒店否認萬豪收購傳聞

1月15日消息，近日市場消息顯示，萬豪國際擬策略性收購周大福企業旗下瑰麗酒店集團，據傳萬豪內部將此潛在并購項目命名為天馬計劃。

對此，萬豪國際回應稱，不會對并購或其他交易的傳聞或猜測發表評論。瑰麗酒店則回應稱，瑰麗酒店集團及其旗下品牌均不出售，所有酒店均照常運營。

10

寶龍地產：擬10億元轉讓杭州濱江寶龍城購物中心及酒店

1月12日，寶龍地產公告稱，其間接全資附屬公司上海瑞龍投資管理有限公司擬向聯商壹號轉讓上海寶龍實業發展有限公司全部股權，作為寶龍商業集團與聯商壹號于2025年12月23日訂立的合作協議項下的交易。公告顯示，目標股權的初步代價為人民幣10億元。

本次交易完成后，上海寶龍實業將不再納入寶龍地產合并報表范圍。

公告顯示，上海寶龍實業涉及的項目位于中國浙江省杭州市浦沿街道濱盛路3867號。其包括稱為杭州濱江寶龍城的購物中心綜合體以及稱為杭州濱江寶龍藝珺酒店。

11

泡泡瑪特珠寶店西南首店落地成都

近日，泡泡瑪特旗下獨立珠寶品牌POPOP西南首店在成都春熙路商圈正式落地。這標志著成都成為POPOP品牌繼上海、北京后落地的第三座城市，該門店也成為其在全國的第五家門店。

POPOP西南首店工作人員透露，門店在1月10日正式開業，當天到店客流上千組，“開業以來，TWINKLE TWINKLE系列賣得最火。”

12

花西子全國首家百貨店落戶杭州銀泰百貨城西店

1月12日，中國美妝品牌花西子全國首家百貨門店在杭州銀泰百貨城西店正式開業。該門店坐落于浙江省級智慧商圈城西銀泰商圈內，是品牌在銀泰渠道布局的首個線下實體店。在入駐銀泰百貨線下門店前，花西子已于2025年12月1日率先上線銀泰線上平臺“喵街”，首發涵蓋彩妝、護膚及香氛三大品類的130余個SKU，首次在百貨渠道實現了線上線下同步運營。

13

Sporty&Rich華南首店落戶深圳

日前，洛杉磯運動時尚生活方式品牌Sporty & Rich華南首店正式亮相，選址深圳灣萬象城。

新店延續品牌標志性的空間設計語言，以天然材質、中性色調與柔和光影交織出松弛而精致的氛圍，傳遞品牌所倡導的“Health is Wealth”生活理念。2025年10月，Sporty & Rich于上海興業太古匯開設中國首家精品店；近期又在上海前灘太古里落地新店，進一步深化其在一線城市核心商業地標的布局。

14

Marithe華南首店進駐廣州

近日，法國時尚品牌Marithé & Fran?ois Girbaud正式進駐廣州，于天環廣場開設華南首店，恰逢品牌進入中國市場一周年的重要節點。

新店延續品牌一貫的法式浪漫與克制美學，以松弛卻不失結構感的空間語言，讓風格回歸日常穿著本身。此次廣州首店的開業，標志著品牌在中國市場布局的進一步深化，初步構建起貫通中國南北的零售脈絡。

15

拉夫威爾RUFFWEAR中國首店落地上海新天地東臺里

狗狗戶外裝備品牌拉夫威爾RUFFWEAR（以下簡稱RUFFWEAR）中國首店正式落地上海新天地東臺里，將于近日開業。

門店整體以淺原木色為核心基調，墻面采用洞洞板設計，既通透輕便，又能靈活掛放牽引繩、背包等用品；展架與置物臺均為簡約木質款式，暖調木色自帶松弛氛圍。

16

卡地亞母公司歷峰集團第三財季銷售額增長11%

1月15日，卡地亞（Cartier）母公司歷峰集團（Richemont）表示，年底珠寶銷售繼續推動收入增長。

據了解，該集團旗下擁有明星珠寶品牌卡地亞和梵克雅寶（Van Cleef & Arpels），以及Vacheron Constantin等高端制表商和Chloe等時尚品牌。

據最新公布，在截至去年12月的財年第三財季，該集團按固定匯率計算的銷售額增長11%至64億歐元（合74.5億美元），高于分析師的平均預估7.5%。

珠寶部門銷售額增長14%，也超出預期。所有業務均實現增長，其中專業制表部門的銷售額增長了7%。

17

湊湊火鍋鄭州門店已清零，廈門、蘇州、青島等地陸續關店

近日，呷哺呷哺旗下品牌湊湊火鍋被曝鄭州門店已清零。呷哺呷哺官方客服人員表示，湊湊之前在鄭州大約有兩家店，目前確實都已關閉。談及關店原因，其稱“屬于正常的戰略調整”。除了鄭州之外，廈門、蘇州、青島等地的部分門店也陸續關閉。

18

可口可樂放棄出售Costa咖啡

1月14日，據媒體報道，因潛在買家出價未達預期，可口可樂公司已正式放棄出售旗下Costa咖啡連鎖品牌的計劃。這家美國飲料巨頭于去年12月通知剩余競購方終止談判，持續數月的資產剝離流程也隨之擱置。

19

西貝確認一次性關閉全國102家門店

1月15日，西貝餐飲創始人賈國龍證實，自2026年1月起，公司將一次性關閉全國范圍內的102家門店，占現有門店總數的30%。此次關店決策的背景是2025年9月爆發的“預制菜風波”，受其影響，2026年1月門店生意同比下滑50%，客流持續低迷的狀況最終迫使公司做出收縮調整。

20

屈臣氏計劃2026年新增約1000家店鋪

1月15日，屈臣氏集團公布2025年營運情況。

2025年，屈臣氏健康產品類別增長8%，歐洲市場錄得雙位數增幅；美容產品類別增長6%，亞洲市場錄得雙位數增幅；O+O（線上及線下）銷售錄得雙位數增長。會員人數方面，屈臣氏集團2025年新增1000萬個會員，會員人數由1.7億個增長至超過1.8億個。

2026年，屈臣氏計劃新增約1000家店鋪，并投資38億港元于開設新店、升級店鋪、增強零售科技及供應鏈，進一步擴大全球業務網絡及強化O+O平臺。

21

錢大媽赴港交所遞交上市申請

1月12日，社區生鮮零售品牌錢大媽國際控股有限公司正式向香港交易所遞交上市申請書，擬借助資本市場融資以推進其業務擴張計劃。

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