陜西
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相鄰權糾紛知多少
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讓我們先看這則案例
案情簡介
李某購買樓房一套，與張某成為鄰居。某日，張某在房屋地基修建了一道約1米高的墻體隔擋。李某認為，該墻體阻斷了其房屋后沿的自然排水通道，導致雨天雨水積聚，造成房屋地基滲水、附近墻體開裂，嚴重影響居住環(huán)境。雙方協(xié)商無果。李某訴至法院，要求張某拆除阻擋排水的墻體、賠償房屋維修費用。
法院判決
法院審理認為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》關于相鄰關系的規(guī)定，不動產(chǎn)相鄰權利人應當遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則。為相鄰權利人排水提供必要便利，是不動產(chǎn)權利人的法定義務。
本案中，張某在李某居住的房屋墻體后修建高度約為1米的墻體，致使雨天雨水堆積在李某房屋后沿地基，排水不暢，對李某房屋造成了影響。李某要求張某停止侵害相鄰排水權利，拆除阻擋排水墻體的訴訟請求，符合法律規(guī)定和客觀需要。最終判決由張某拆除阻擋墻體。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百九十條 不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
法官提醒
鄰里之間抬頭不見低頭見，關鍵時刻能雪中送炭。優(yōu)先溝通協(xié)商化解是創(chuàng)造和諧鄰里關系的基礎。以和為貴、換位思考、團結互助才是鄰里間的相處之道。
案例：付陽揚
編輯：梁小慶
終審：政治部
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