最近評(píng)論區(qū)看空房?jī)r(jià)的小伙伴們提及最多的一個(gè)理由就是“收入下降，房?jī)r(jià)必降”。這個(gè)觀點(diǎn)在評(píng)論區(qū)引起了共鳴，獲得了很高的點(diǎn)贊數(shù)。

房叔最近幾年的收入也下降了，但是下降的幅度沒(méi)有房?jī)r(jià)下降的大。剛才粗略算了一下，房叔現(xiàn)在一年的收入可以買的平米數(shù)反倒比收入高峰時(shí)多了一些，收入高的時(shí)候，房?jī)r(jià)更高啊！問(wèn)一個(gè)扎心的問(wèn)題：以你的收入，幾年能在當(dāng)?shù)刭I房？

一個(gè)月收入買一平米就算及格

房叔剛工作的時(shí)候一個(gè)月到手1500塊，那時(shí)候還沒(méi)有濱海新區(qū)，叫塘沽。塘沽新房的起步價(jià)就是一千五六的樣子，二手房也不便宜，不像現(xiàn)在新舊房差價(jià)那么大。當(dāng)時(shí)房叔買了一套五十多平米的小二居，花了七萬(wàn)多塊，單價(jià)也1400了，不過(guò)帶裝修，也省了不少錢。

之后房叔的收入慢慢上漲，但是房?jī)r(jià)也漲，很多年都是一個(gè)月的收入只能買一平米的狀態(tài)，這真是一個(gè)魔咒啊！最近幾年收入下降了，房?jī)r(jià)下降得更多，結(jié)果發(fā)現(xiàn)一個(gè)月收入能買一平米多甚至是兩平米的房子了，你們趕快算算自己的收入，是不是可以買更多的房子了？

如果你一個(gè)月的收入可以買一平米的房子，在天津應(yīng)該是及格了。現(xiàn)在很多小戶型，兩居室也就是八十平米，你不吃不喝的話，七年就可以買一套這樣的兩居室，一家三口夠用了。

誰(shuí)又能不吃不喝？

肯定有小伙伴要說(shuō)了，但現(xiàn)實(shí)是：沒(méi)有人能不吃不喝。

即使我在天津月收入一萬(wàn)元，這已經(jīng)超過(guò)天津平均收入一截了，多數(shù)年輕人都做不到。扣除房租、生活開(kāi)銷、社交支出、孝敬父母……每月能存下3000-5000元已經(jīng)算很優(yōu)秀了。按每月存4000元算，一年存5萬(wàn)，買100萬(wàn)的房需要20年。

20年是什么概念？從25歲剛參加工作就開(kāi)始存錢，存到45歲才能買得起房。這還沒(méi)算利息、裝修、結(jié)婚生子、父母養(yǎng)老、孩子教育……

相信很多小伙伴都是這么算的，可事實(shí)卻比這種情況樂(lè)觀得多。因?yàn)檫€有另一半，還有雙方父母的支持，還有公積金，還有按揭。實(shí)不相瞞，房叔剛工作時(shí)買的那套小兩居，就是父母全款支持的，慚愧啊。

買小不買大、買近不買遠(yuǎn)

雖然房叔現(xiàn)在的收入可以買更多的平米數(shù)了，但是我只想把購(gòu)買目標(biāo)升級(jí)為更優(yōu)的板塊，而不是更大的房子。同樣的總房款，選擇更優(yōu)地段的老破小，比偏遠(yuǎn)板塊的遠(yuǎn)大新的居住成本低太多了。

天津有150個(gè)左右的地產(chǎn)板塊，成交前五十名的板塊勉強(qiáng)算作是成交活躍，買房盡量選擇成交活躍的板塊，等賣房的時(shí)候你就知道了，成交活躍板塊的房子比沒(méi)成交量的板塊容易出手太多了。

郊區(qū)的遠(yuǎn)大新雖然看起來(lái)很美，但住起來(lái)的成本太高了。物業(yè)費(fèi)高就不說(shuō)了，交通的直接成本和時(shí)間成本這個(gè)就太狠了，如果再有娃上學(xué)，那交通成本直接再乘以2。

算好了嗎？你們一個(gè)月收入可以買多少平米？如果能夠在一線城市買一平米，那真的是太厲害了！說(shuō)出來(lái)讓小伙伴景仰一下吧。