約101㎡戶型能做“幾房”？剛需改善快看！

最新推出2盤房價公示，總共198套房！

一盤是在西三環以內的高新軟東板塊，主打高端改善大平層產品；另一盤是在與軟西接壤的灃東新城，也叫灃東高新融合核心區。

不過在價格方面，一盤是精裝房均價3萬+，另一盤是毛坯交付，均價在1.66-1.87萬/㎡，單價約1.45萬/㎡起，性價比拉滿。

不過在產品力方面，都是鉚足了勁創意創新。今年有買房計劃的家庭，剛需改善都可以多了解一下。

具體公示情況如下：

綠城長安玉華：位于高新區科技七路以南，科技八路以北，魚化三路以西。

本次公示的是3#樓，總高25層，戶型面積約179-230㎡，均價31421元/㎡，精裝交付。

總共50套房源，單價區間約27173-33641元/㎡，總價約489-775萬。

綠城長安玉華是在2025年底入市的項目，首開4棟樓，隨后又加推1棟樓，本次是第三批次加推房源。

項目是綠城高端產品系的代表之一的“月華”系，規劃14棟住宅，容積率2.8，主打143-285㎡高端改善大平層。

在產品戶型配置上，以185㎡起步的改善大戶型為主，其中有4棟樓是約143㎡戶型，而上周開盤正是約143戶型，總價可控。

從位置上，項目處于高新軟東的國賓板塊，周邊都是高端項目，具體位置在科技七路南側，靠近陜西賓館、錦業路、皂河，周邊有地鐵6號線、高新云巴線等，屬于高新腹地。

很顯然，這是一個卷產品力的豪宅項目，以玻璃幕墻+鋁板的質感立面、“一軸三園九境”東方園林及全能會所配套，以及270度無墻體全景廳等，拉滿改善群體的體驗感。

對于計劃改善的家庭可以參考，本次推出的是大面積戶型，約179-230㎡，不過就項目本身來說，憑借核心地段、高端定位及品牌力，在高凈值改善客群中熱度較高。

另外，西咸新區灃東新城的保利云谷和著項目，推出2棟樓的備案價格公示。

項目位于云水六路以西 ， 云水七路以東 、科技二路以南 、科技三路以北。

3#樓，總高25層，共100套，戶型面積約75-126㎡，均價16634元/㎡，單價14477元/㎡起。

5#樓，總高25層，共48套，戶型面積約139㎡，均價18781元/㎡，單價17187元/㎡起。均為毛坯房交付。

保利云谷和著推出的是二期「云曜」的產品，其所處位置灃東高新融合核心區，緊鄰高新產業帶，可享受雙區域配套的利好。

項目西側為在建的灃東科創一小，1公里內規劃有灃東科創一初，教育資源有一定優勢。

社區自身配套商業集中在南北社區出入口處，此外，距灃東吾悅廣場約3公里，3公里范圍內有西安高新國際會議中心、陜西省圖書館新址等文化設施。

以及保利代建的約7500㎡運動公園，涵蓋足球場、網球場、籃球場、健步跑道等...休閑運動方便。

在產品方面，主打建面101-139㎡全系四房，其中，建面約101㎡戶型，將小面積拓展極致，2T2小高層，客廳開間約3.8m，精準適配剛需改善，核心優勢全在“空間+露臺”，得房率拉滿。