作者 I 江珊 選址960

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　　28 億拿地，字節(jié)跳動(dòng)在海淀大鐘寺再次落子。

　　2026年2月3日，由“北京字跳網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司”全資持股的“北京云月長(zhǎng)石科技有限公司”以28億元底價(jià)成功競(jìng)得“北京市海淀區(qū)藍(lán)景麗家收儲(chǔ)項(xiàng)目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地”國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊出讓年限商業(yè)40年、辦公50年，用地規(guī)模39522.111平方米，地上建筑規(guī)模96811.508平方米，七通一平交付。項(xiàng)目地上、地下全部出讓建筑規(guī)模自持，自持年限為20年，1603-01地塊及1603-03A地塊地上建筑規(guī)模統(tǒng)籌使用。

　　圖：地塊基本信息

　　地塊位置優(yōu)越，坐落在海淀區(qū)北三環(huán)，位于中關(guān)村街道，緊靠抖音方恒項(xiàng)目、抖音大鐘寺1-3號(hào)樓。根據(jù)掛牌公告，宗地在海淀區(qū)人工智能創(chuàng)新街區(qū)大鐘寺先導(dǎo)區(qū)，南起北三環(huán)西路，北至太陽(yáng)園小區(qū)，西鄰方恒廣場(chǎng)，東至M13A線，緊鄰地鐵12號(hào)線、13號(hào)線大鐘寺站。

　　信息顯示，該地塊原來為藍(lán)景麗家大鐘寺家居廣場(chǎng)所在，1997年開業(yè)，歷經(jīng)28年經(jīng)營(yíng)，于2025年4月30日正式閉店，“積極響應(yīng)北京市‘城市更新’規(guī)劃要求，配合大鐘寺區(qū)域整體升級(jí)戰(zhàn)略”。閉店后原建筑拆除，地塊收儲(chǔ)，新賣場(chǎng)遷至昌平北五環(huán)亞運(yùn)村商圈。

　　地塊競(jìng)得人“北京云月長(zhǎng)石科技有限公司”成立于2025年7月，注冊(cè)資本19.3億人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為軟件開發(fā)，信息系統(tǒng)集成服務(wù)，信息技術(shù)咨詢服務(wù)，技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣，非居住房地產(chǎn)租賃，物業(yè)管理。股東信息顯示，該公司由抖音集團(tuán)旗下北京字跳網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司全資持股。

　　字節(jié)拿下該地塊后會(huì)如何建設(shè)？相關(guān)信息顯示，2025年11月，中冶京誠(chéng)賽瑞斯宣布成功中標(biāo)“字節(jié)跳動(dòng)北京藍(lán)景麗家項(xiàng)目”監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)其披露，字節(jié)跳動(dòng)北京藍(lán)景麗家項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)工位4200個(gè)、酒店客房288間。同時(shí)，作為北京市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目以“LEED-鉑金”“綠建三星”“金質(zhì)長(zhǎng)城杯”及“北京市綠色安全樣板工地”為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)目標(biāo)，致力于打造集綠色、健康、智能于一體的現(xiàn)代化高端辦公與酒店空間。項(xiàng)目建成后將成為字節(jié)跳動(dòng)集團(tuán)在京戰(zhàn)略布局的重要載體，進(jìn)一步強(qiáng)化中關(guān)村區(qū)域作為科技創(chuàng)新策源地的功能能級(jí)。

　　信息顯示，2026年北京市重點(diǎn)工程項(xiàng)目清單近期發(fā)布，包括100個(gè)重大科技創(chuàng)新及現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、100個(gè)重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和100個(gè)重大民生改善項(xiàng)目。其中，重大科技創(chuàng)新及現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中，“抖音集團(tuán)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園及配套項(xiàng)目”位列33個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目之首。

　　需要指出的是，這可能是字節(jié)跳動(dòng)在北京首次以拿地自建的方式擴(kuò)展辦公空間。信息顯示，字節(jié)跳動(dòng)在北京的職場(chǎng)主要分布在海淀和朝陽(yáng)，包括抖音方恒廣場(chǎng)、、鼎好大廈、麗金智地中心、北辰中心，以及最近披露的、等。其中，位于大鐘寺的方恒廣場(chǎng)、中坤廣場(chǎng)系耗資50億元、90億元收購(gòu)后作為總部自持使用，其他則多為租賃辦公。