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為優(yōu)化營商環(huán)境、保障購房人權(quán)益
廣元市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合
市住房保障和房地產(chǎn)事務中心
推出便民新舉措
全面推進不動產(chǎn)預告登記
實行商品房買賣合同
“網(wǎng)簽+預告”同步辦理新模式
有效縮短業(yè)務辦理時限、降低交易風險
政策直通車
此次改革分兩階段推進：過渡期內(nèi)，開發(fā)企業(yè)完成網(wǎng)簽備案后，可通過不動產(chǎn)登記外網(wǎng)申報系統(tǒng)提交預告登記申請；待不動產(chǎn)登記系統(tǒng)國產(chǎn)化適配項目建成后，將實現(xiàn)“一站式”辦理，網(wǎng)簽備案與預告登記申請同步提交，住建部門備案數(shù)據(jù)自動推送至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)審核，真正實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”。
新模式同步優(yōu)化金融服務，購房者完成“網(wǎng)簽+預告”后，金融機構(gòu)可直接通過系統(tǒng)核驗備案合同和預告登記證明，快速辦理抵押貸款及抵押預告登記，大幅壓縮貸款審批時間；退房流程也更便捷，可同步申請預告登記、抵押預告登記和網(wǎng)簽備案合同注銷。
據(jù)了解，不動產(chǎn)預告登記能有效防范“一房多賣”問題，其證明還將廣泛應用于金融貸款審批、稅務稅款征收及商品房“以舊換新”“帶押過戶”等場景。接下來，兩部門將深化數(shù)字技術(shù)應用，推動登記服務智能化，并組織專項培訓，確保相關(guān)單位熟練掌握新流程，為購房人營造安全便捷的交易環(huán)境，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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來源 | 廣元日報社
一審 | 滌青
二審 | 洪旭
三審 | 李倩
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