溫州知名房企狼狽破產！億元酒店慘遭流拍

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2026年2月2日上午10時，溫州婁橋德信君亭酒店在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺的首次拍賣正式落幕。

這場起拍價高達 1.242798069 億元的拍賣，最終以0人報名、0人出價的冷清局面收場。

據悉，此次拍賣標的為溫州市甌海區婁橋街道仁匯路 380 號的德信君亭酒店及其附屬家具設備，酒店于 2020 年開業，建筑面積達 15065.95㎡，土地使用權面積為 5281.69㎡。

從地理位置來看，該酒店毗鄰大西洋銀泰購物商城、森馬工業園、上匯工業園及眼鏡小鎮等商圈與產業園區，距離 S1 輕軌約 8 分鐘路程，且臨近金麗溫、甬臺溫高速入口及甌海大道等交通樞紐，按此前定位屬商務客人理想選擇。

此次拍賣源于酒店原所屬企業溫州德信明成置業有限公司的破產清算。公開信息顯示，該公司成立于 2013 年，大股東為知名房企德信。2025 年 10 月，因無法到期清償債務且資產不足以覆蓋全部債務，公司向溫州市甌海區人民法院申請破產清算，法院于當月 9 日裁定受理該案，并指定嘉瑞成律師事務所擔任管理人。

德信曾是溫州頭部房企，更是全國百強房企，2013年進入溫州以后一舉拿下5宗宅地塊氣勢如虹，當時的意氣風發與如今的狼狽形成鮮明對比。

經管理人調查，德信明成置業有限公司名下資產（含本次拍賣酒店）合計市場價值約 1.26 億元，另有少量貨幣資金余額，但這些資產仍無法覆蓋約 1.43 億元的債務，最終法院裁定其進入破產清算程序，酒店資產也隨之進入司法拍賣環節。

值得注意的是，此次拍賣除 1.24 億余元起拍價外，成交后買受人還需另行支付成交價 0.5% 的軟件服務費，且根據此前相關信息，酒店存在承租人，買受人需自行承擔承租人騰空風險，這些因素或在一定程度上影響了潛在競買人的參與意愿。當前，該酒店拍賣頁面已顯示 “再拍” 標識，后續是否會調整起拍價重新上架，仍有待關注。

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