提起之江的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，大家首先想到的，或許就是云棲小鎮(zhèn)的商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)，雙浦新區(qū)的紡織產(chǎn)業(yè)……但其實(shí)，之江還有一個“隱藏產(chǎn)業(yè)”——光電制造業(yè)！

近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了西政工出【2025】11號生產(chǎn)顯示模組建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目批前公示。

大家看到這個項(xiàng)目，是不是有些陌生？其實(shí)這宗項(xiàng)目所在的地塊，就是半年多前出讓的轉(zhuǎn)塘單元XH100501-12地塊。

這宗地塊出讓面積25.7畝，容積率2.2，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為電子器件制造，由競買人杭州昇豐炬科光電有限公司以2440萬元競得。

根據(jù)公開信息，杭州昇豐炬科光電有限公司成立于2025年6月，注冊地址位于之江云棲小鎮(zhèn)，經(jīng)營范圍包括：電子專用材料研發(fā)；光電子器件制造；電子專用材料制造；半導(dǎo)體照明器件制造；智能無人飛行器制造；通信設(shè)備制造等。

從位置來看，這宗地塊位于云棲小鎮(zhèn)，南面即山景科技中心，北面是全國水利水電行業(yè)水利機(jī)械產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)研究和檢驗(yàn)測試科研實(shí)驗(yàn)室項(xiàng)目；地塊東至云展路，南至山景支路，西至山景路。

西政工出【2025】11號地塊區(qū)位圖

看完了地塊情況，再來看下這個項(xiàng)目具體如何規(guī)劃：根據(jù)規(guī)劃局網(wǎng)站的公示，西政工出【2025】11號生產(chǎn)顯示模組建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位即拿地方杭州昇豐炬科光電有限公司；

從總平面圖來看，項(xiàng)目將建設(shè)多棟丙類廠房和屋頂花園、地下車庫等；所謂丙類廠房，是中國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中火災(zāi)危險性分類的一種類型，主要用于界定使用或產(chǎn)生閃點(diǎn)≥60℃的液體及可燃固體的生產(chǎn)場所，屬于中等火災(zāi)風(fēng)險等級。

再來看下這個項(xiàng)目的具體規(guī)模：根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積17121㎡，總建筑面積約39812㎡，其中地下總建筑面積2146.64㎡；項(xiàng)目容積率為2.2，建筑密度為38%。

從鳥瞰圖來看，項(xiàng)目整體呈π型結(jié)構(gòu)；同時，多棟丙類廠房內(nèi)部為生產(chǎn)車間，屋頂則設(shè)計(jì)有花園綠地。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局、之江全知道、部分圖片源自網(wǎng)絡(luò)

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