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一張表看懂廈門樓市真相！
以史為鑒，可知興替；以數據為鏡，可知冷暖。廈門樓市亦是如此。
每年的年底，都是一二手房市場分化最劇烈的時刻。
我們整理了橫跨3個月的數據（2025年10月27日~2026年1月25日）。
市場從未如此真實，也從未如此清晰。
聯發嘉悅里、七星灣TOD·璞盛，雙雙以148套并列領跑，建發鯉悅緊隨其后，達137套，而榜單末位的樓盤僅成交1套，市場冷熱一目了然。
1、島內：思明與湖里，熱度分化明顯
思明區近期成交相對平淡，天樾云頌、聯發·環島新湖，分別僅18套、13套；而“中海峯匯里”僅6套；帝景苑，3套。
曾經的地王板塊，如今價格逐漸回歸理性。
湖里區則呈現“點狀回暖”：
書香五緣，43套；建發·璞云39套；
2、海滄：馬鑾灣、東嶼島依舊能打
海滄依舊是島外成交主力區域，尤其以馬鑾灣樂活島、海滄東嶼為代表。
海滄TOD·璞盛，72套；建發·書香云錦，46套；聯發招商悅鷺灣，36套；
但，如：自在海（19套）、白鷺灣（3套）等項目，成交偏低，同一區域內部競爭也在加劇。
3、集美：西亭、橋頭板塊表現突出
集美多個項目表現平穩：
集美的聯發嘉悅里、建發鯉悅，依然是一騎絕塵，扛起了集美銷量的大旗。
鷺起湖樾，33套、集美發展心厝、31套，承接剛需與改善需求；
市場正在用腳投票，真實需求向真正有價值的板塊和產品集中。
4、同安：環東海域成成交主力
同安近期表現亮眼，多盤上榜：
七星灣TOD·璞盛、環東雲起、遠洋風景、水晶蕓溪5期、象嶼·西溪云境等，多個項目熱銷。
5、翔安：南部新城與體育會展新城雙核驅動
翔安成交主力仍在南部新城與體育會展新城。
國貿·樾云墅，127套，位列區域第一。
學府錦樾，74套，位居第二。
保利國貿沁原38套、鳳鳴雅頌36套，表現穩定；
海嶼原，5套；市場分化明顯。
體育會展新城板塊熱度有所回落，價格從高位逐漸回歸“2字頭”，也反映出市場對配套落地進程的理性判斷。
后序：
從數據看，市場正在溫和分化，機會仍在局部。
樓市的天，不再飄蕩同一片白云。普漲時代遠去，分化格局已成常態。
價格優勢+明確配套+強品牌的項目，依然跑出銷量。市場對性價比高、成長性明確的板塊，正給予積極回應。
定位模糊、配套匱乏的項目，去化壓力明顯。
土地不會說謊，數據不會騙人。真正的價值，藏在每一個理性的選擇里。
在這個分化的市場里，有人已經上車，有人還在觀望。
愿你從這份真實的榜單里，看清趨勢，抓住屬于自己的那一扇窗。
追風趕月莫停留，平蕪盡處是春山。
樓市如此，人生亦如此。
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