山東
位于濟南市歷下區(qū)、大明湖東側(cè)的三塑地塊項目，又有了相關(guān)進展。這一備受關(guān)注的地塊具體坐落在歷山路與山大南路交叉口的西南方位，其南側(cè)緊鄰原家樂福超市原址，并與濟南地鐵6號線東倉站相距極近。從該地塊到大明湖，直線距離不過七八百米，實際道路里程也僅在一公里左右。
據(jù)悉，早在2023年，三塑地塊便已完成了全部拆遷工作，當(dāng)時就計劃在此打造一個匯集多種業(yè)態(tài)的城市綜合體項目。特別值得一提的是，由于新建商業(yè)綜合體的北側(cè)恰好是在建的濟南地鐵6號線東倉站，兩者幾乎實現(xiàn)零距離銜接，這為未來地鐵與商業(yè)空間之間的互動創(chuàng)造了良好條件。可以預(yù)見，這種模式有望成為濟南老城區(qū)運用TOD理念推進城市更新改造的亮點案例之一。
根據(jù)已公布的規(guī)劃內(nèi)容，該項目一期地塊為商業(yè)商務(wù)性質(zhì)，規(guī)劃用地面積約為0.69公頃，總建筑面積約2.13萬平方米，其中地上部分約1.50萬平方米，地下部分約0.63萬平方米。按照設(shè)計方案，這里將建設(shè)兩座地上10層、地下1層的辦公樓以及配套裙房，建筑的一層、二層及裙房區(qū)域均規(guī)劃為商業(yè)用途。
二期地塊的規(guī)劃總建筑面積約1.79萬平方米，地上約為1.37萬平方米，地下約為0.42萬平方米。該部分主要興建地上7層與地上10層的建筑，功能以辦公為主，底部兩層配有1200余平方米的商業(yè)面積，且建筑風(fēng)格將與一期保持協(xié)調(diào)一致。
除此之外，三塑地塊的西半部分還規(guī)劃有三棟住宅樓，這使得整個項目集商業(yè)、辦公、居住等多種功能于一體，呈現(xiàn)出復(fù)合型街區(qū)的雛形。
根據(jù)樓友“怪獸”于3月2日下午提供的現(xiàn)場實拍照片，該項目部分住宅已基本建成，商業(yè)商務(wù)用地一期部分已封頂，正在進行外立面施工，部分裙房外立面已完成，并懸掛出了“城發(fā)藍城·鳳起歷山”、“歷山財富廣場”等醒目標(biāo)志。
對于該項目接下來的施工動態(tài)，本號將繼續(xù)予以密切關(guān)注，一旦獲取最新信息，會第一時間向讀者發(fā)布。
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