近期，西安蓮湖區、未央區多宗地塊公示，合計公示地塊面積250.645畝。

Part-1

團結村板塊 76.09畝

團結村板塊本次公示ZC-WY-06-20-03地塊。 ZC-WY-06-20-03地塊位于

ZC-WY-06-20-03地塊四至為：地塊南側是仁里路，地塊北側仁愛路，地塊西側御井路，地塊東側聚德路。 ZC-WY-06-20-03地塊占地面積76.09畝，為住宅用地，容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度25%。該地塊地塊建筑面積60871---126815平米（其中住宅建筑面積59127---125071平米），配套設施建筑建筑面積1744平米。該地塊人口容量3127人，規劃住宅1251戶。

ZC-WY-06-20-03地塊周圍配套資源完善，地塊西側是西安市團結實驗學校 （西安市團結實驗學校正式成為高新一中教育聯合體）。，東側緊鄰西安市十七中學，地塊向北是規劃建設的西安團結高中。除此之外還有龍湖西安未央天街，地鐵10號線，紅旗鐵路公園等。

近期，西安團結高中迎來好消息。西安團結高中位于西安市未央區團結片區，御井路和紅旗東路交叉口西南角。西安團結高中占地項目凈用地約61.418畝，規劃30個班的高中。項目主要建設教學樓、教學綜合樓、宿舍樓、報告廳及閱覽室、大門、看臺、地下車庫、室外體育活動場地等。計劃招標時間2026年7月12日。

ZC-WY-06-20-03地塊處于團結村板塊核心，在所處的板塊內有待售項目陜西明豐實業安和璟云項目（展廳已經開放），博元幸福源啟項目 規劃4棟洋房+7棟高層，共11棟住宅樓，?建面區間99-139平米 （展廳已經開放），橄欖樹項目 地面積35.719畝，為商住用地。項目地上建筑面積59536平米，容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。橄欖樹項目住宅樓7棟:1#、3#樓地上2F，2#地上22F,5#、6#、7#地上25F、8#地上21F。

Part-2

蓮湖區3宗地塊174.555畝

1.26.91畝 超高層249.5米

ZC-WY-14-24-05地塊位于蓮湖區鳳城南路以南，二府莊路以北，未央路以東，青霄路以西。占地面積26.91畝，為住宅用地+商務金融用地。計容建筑面積205074.337平米，地上建筑面積206426.176平米（其中住宅建筑面積76188平米、辦公建筑面積126667.176平米、商業建筑面積1426平米），地下商業1172.66平米，地下停車、配套及人防等27927.582平米。計容容積率11.43，容積率11.51，建筑密度33.3%，綠地率26%，建筑高度249.5米。

ZC-WY-14-24-05地塊西側緊鄰地鐵2號線，周圍匯集了榮民中央國際，榮民宮園中央，榮民天璽等。

2.西電片區2宗147.645畝

LH-08-04-06、LH-08-20-02地塊位于蓮湖區行政內，西二環以東、西儀廠以西、大慶路以北、西斜路以南。

LH-08-04-06規劃凈用地面積約70.4835畝，為中小學用地，容積率R≤0.85，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

LH-08-20-02規劃凈用地面積約77.1615畝，為住宅用地，地上建筑面積61729.09平方米≤S≤128602.27平方米，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

西電片區，為市級城市更新改造提升重點片區之一。片區規劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區塊7個，共計4445畝。

西電片區規劃面積4.98平方公里，將打造科創研發、檢驗檢測、產業孵化、工業文明展示及文物保護活化利用“五位一體”現代服務業聚集區。西電片區后期還會陸續有優質地塊供應，也助力西安城西發展。

西電片區處于主城區核心，生活配套完善。后期將成為城西重點發展板塊。相繼中天（中天啟悅規劃13棟17--26F住宅，其中1---3#樓層高26F,4---13#樓層高17F。啟悅項目規劃總戶數647戶，停車位736個。主力戶型面積段為?108㎡–170㎡?，主打低密舒適居住體驗。），已經價格公示；西安秦寶投資（九臻云谷棲境項目分為DK1和DK2兩個地塊開發，規劃9棟10-18F的住宅。九臻云谷棲境項DK1項目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規劃規劃7棟住宅，其中1#、2#、4#、6#、7#樓為層高17F，3#、5#樓為層高18F。還有1棟商業；九臻云谷棲境DK2項目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米，規劃2棟住宅，其中8#樓層高17F，9#樓層高10F。以及2棟商業。）；陜西中祿尊程房地產39.839畝地塊等房企進駐摘地。

其次還有2025年11月21，蓮湖區西電片區約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設發展有限公司以91157萬元的總價摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

這3宗地塊位于蓮湖區西二環以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南

西安融投摘得3宗地塊從區位上來看位于西電片區核心位置，目前西電板塊的占據主城區核心，區域配套資源完善，交通通達全城，生活氛圍濃郁。未來西電板塊成為主城區城西置業熱點板塊。也期待西安融投西電片區項目早日入市。

后期，由本次公示地塊最新消息第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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