內(nèi)容摘要：青浦新城中央商務(wù)區(qū)華青路東側(cè)地塊建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書批復(fù)，復(fù)旦青浦新城校區(qū)項(xiàng)目有戲了？

近日，青浦新城中央商務(wù)區(qū)華青路東側(cè)地塊建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書（滬青書(2026)BA310118202600164）批復(fù)。

該項(xiàng)目選址意見書顯示，華青路東側(cè)地塊項(xiàng)目擬選位置位于青浦區(qū)香花橋街道，東至新技路，南至上達(dá)河，西至華青路，北至新業(yè)路。

擬用地面積（含各地類明細(xì)），203596.74平方米（約305畝），各地類明細(xì)：建設(shè)用地155838.81平方米，農(nóng)用地29366.67平方米（其中耕地26747.92平方米），未利用地564.61平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）。

擬建設(shè)規(guī)模為397131.45 平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）。

根據(jù)上述項(xiàng)目建筑體量，我們反推該項(xiàng)目地塊平均容積率約在2.0左右。

根據(jù)批復(fù)依據(jù)，即青浦新城中央商務(wù)區(qū)控規(guī)顯示，華青路東側(cè)組團(tuán)地塊主要涉及8幅建設(shè)用地，用地性質(zhì)均為教育科研設(shè)計(jì)用地

華青路東側(cè)地塊項(xiàng)目正是青浦市民非常關(guān)注的原“青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心”，即大家俗稱的“復(fù)旦大學(xué)青浦新城校區(qū)”

2022年7月，上海市《關(guān)于推動向新城導(dǎo)入功能的實(shí)施方案》發(fā)布，作為當(dāng)年被導(dǎo)入青浦新城的五大重點(diǎn)項(xiàng)目之一，青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心也一同被引入。

2023年2月，上海發(fā)布曾發(fā)布的《【聚焦】“新三年”起步之年，長三角一體化示范區(qū)打算這樣做→》一文中指出，“推動青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心”等一批項(xiàng)目（2023年）實(shí)現(xiàn)開工。

但時至今日，青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心青浦新城項(xiàng)目別說開工了，基本提都不提了。

青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心，其實(shí)質(zhì)就是聚焦建設(shè)“集成電路與微納電子、計(jì)算與智能、生物醫(yī)學(xué)工程、智能機(jī)器人與先進(jìn)制造”4個創(chuàng)新學(xué)院和一系列創(chuàng)新研究院。

2024年1月，與青浦設(shè)想的同質(zhì)化項(xiàng)目，即面向集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能上海市三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，復(fù)旦大學(xué)在其本部成立了四大新工科創(chuàng)新學(xué)院，分別是——集成電路與微納電子、計(jì)算與智能、生物醫(yī)藥工程與技術(shù)、智能機(jī)器人與先進(jìn)技術(shù)學(xué)院。

原計(jì)劃在青浦創(chuàng)建的復(fù)旦四大創(chuàng)新學(xué)院已在復(fù)旦本部成立

2024年6月，關(guān)于上海市青浦區(qū)土地儲備中心收購儲備青浦新城中央商務(wù)區(qū)華青路東側(cè)地塊征詢規(guī)劃意見的復(fù)函，后續(xù)還啟動了地塊內(nèi)現(xiàn)狀房屋拆除工程。

但后續(xù)官方已很少公開提及青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心青浦新城項(xiàng)目。

2026年青浦區(qū)政府工作報(bào)告中也未見“青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心”字樣。

今年2月，在青浦新城公司擴(kuò)大會議上相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)指出，將全力爭取高能級科研院校落地核心功能區(qū)

這些官方的公開信息，都說明了青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心青浦新城項(xiàng)目存在不確定性。

那么，這次項(xiàng)目選址意見書的簽發(fā)是否意味著青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心青浦新城項(xiàng)目將“重新被激活”，有望落地呢？

目前，我們還沒有辦法做出這樣的結(jié)論。

但這份項(xiàng)目選址意見書的簽發(fā)至少說明了，華青路東側(cè)地塊將繼續(xù)以單個項(xiàng)目用地存在

“青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心”原官方數(shù)據(jù)規(guī)劃占地約400畝，除了上述提到的中央商務(wù)區(qū)校區(qū)（約300畝），另外一處位于西岑科創(chuàng)中心（約100畝），并將與華為共建創(chuàng)新學(xué)院

根據(jù)《長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)跨省域高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)2024年重點(diǎn)任務(wù)分工方案》（示范區(qū)執(zhí)委會發(fā)〔2024〕19 號）的通知顯示（下文簡稱《方案》），青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心(西岑)可建設(shè)用地面積約100 畝，規(guī)劃總建筑面積約25 萬平方米，其中地上總建筑面積約 16 萬平方米，地下總建筑面積約 9 萬平方米。在該地塊上主要建設(shè)有“集成電路與微納電子創(chuàng)新學(xué)院”，將瞄準(zhǔn)國家卡脖子關(guān)鍵技術(shù)的突破，為上海市落實(shí)國家戰(zhàn)略打造集成電路產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地的使命提供“復(fù)旦 方案”。

本次《方案》顯示，復(fù)旦大學(xué)西岑校區(qū)建設(shè)期限為2025年-2034年，相當(dāng)于建設(shè)周期長達(dá)漫漫10年。但截至目前，公開資料顯示，該項(xiàng)目尚未開工。

復(fù)旦大學(xué)西岑校區(qū)選址明確，示范區(qū)高新區(qū)重大項(xiàng)目清單公布

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來源：上海市政府網(wǎng)等
編制：大青浦房談