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是的,蘭州西客站北廣場,又爆出新動(dòng)態(tài)了。
日前,蘭州市自然資源局發(fā)布了一則關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)QLH-08-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。
據(jù)公示信息顯示,QLH-08-1用地東、西、南三面至北廣場落客匝道,北至西津西路(即西客站北廣場兩側(cè),環(huán)球港正對面),總面積約260.8畝。
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QLH-08-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃圖 @蘭州市自然資源局
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QLH-08-1用地大致位置 @蘭州市自然資源局
值得注意的是,該用地主要涉及城鎮(zhèn)住宅、廣場、城鎮(zhèn)村道路3種用地類型,主要以住宅用地以及廣場用地為主。
這其中,QLH-08-1-01地塊以及QLH-08-1-03地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地,總面積合約43.8畝,QLH-08-1-02地塊為廣場建成區(qū),總面積合約176.55畝,具體指標(biāo)如下:
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單元用地控制指標(biāo) 制圖 @指蘭針
根據(jù)容積率及綠化指標(biāo)來看,未來,這里將新增兩個(gè)超低密住宅。畢竟,蘭州主城目前的項(xiàng)目中,能做到如此低密的,并不算多。
更何況,該地塊屬地鐵與高鐵的雙軌匯聚之地,蘭州西站、西客站北廣場地鐵站加持,蘭州中心、蘭州老街、甘肅嘉威中學(xué)(西北師大附中蘭石分校)、火星街小學(xué)等成熟配套近在咫尺,交通便利、公服配套完善,適宜建設(shè)高品質(zhì)住宅區(qū)。
實(shí)際上,最近一段時(shí)間以來,蘭州西客站北廣場也頻頻傳出動(dòng)態(tài)。
早在去年8月,蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)QLH-04單元層面詳細(xì)規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)QLH-04-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。
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QLH-04單元大致位置示意圖 制圖 @指蘭針
該單元用地總面積約2476.7畝,布局以綜合服務(wù)和居住生活為主,涉及居住、商業(yè)、公共管理與公共服務(wù),以及綠地與交通運(yùn)輸用地等,片區(qū)功能定位為:宜居宜業(yè)城市綜合服務(wù)單元,未來預(yù)計(jì)可容納4.1萬人。
隨后不久,該地塊內(nèi)的部分用地,也陸續(xù)發(fā)出了新的動(dòng)態(tài)。
去年11月,G2531號和G2532號宗地發(fā)出掛牌出讓公告,一個(gè)月后,蘭州儲正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17770萬元的總價(jià)拿下這塊兩地,也就是已經(jīng)發(fā)布案名的城享?楠樾項(xiàng)目。
據(jù)悉,該項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段,整個(gè)地塊分南北雙地塊規(guī)劃,南地塊將打造區(qū)域內(nèi)首個(gè)第四代住宅社區(qū),而北地塊則計(jì)劃建設(shè)商業(yè)綜合體與酒店。
此外,去年9月,七里河區(qū)蘭石集團(tuán)豪布斯卡10#地塊約11畝土地也發(fā)布了地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓推介公告,規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)商業(yè)、商務(wù)用地。
截至目前,西客站北廣場片區(qū)已有蘭石豪布斯卡、保利天匯、金港城、仁恒等多個(gè)成熟的住宅區(qū)云集,后續(xù)發(fā)展空間也相對充足。
而此次修規(guī)的260畝土地,也將為西客站北廣場的居住市場注入新的活力,至于后續(xù)的供地結(jié)果,也頗具看點(diǎn)。
能肯定的是,整個(gè)北廣場的開發(fā)界面,已迎來一次全面的煥新,區(qū)域界面的規(guī)劃發(fā)展也愈發(fā)清晰。
雖說板塊內(nèi)仍存在一些不確定性,但它未來,依舊值得期待!
作者=指蘭針·小芒果
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