【官方聚焦】徐匯長樂里—如則寧靜，出則繁華—奢裝公館火爆發售

徐匯長樂里（長鑫大廈）售樓部咨詢熱線：182—2103—4751

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項目參數

【區域】：徐匯衡復風貌區

【面積】：80-88-160㎡

【戶型】：1+1房/2房/3房全部朝南

【價格】：約533萬-1066萬

【首付】：7成

【層高】：3.2米 平層（凈高3米）

【樓層】：總高18層，在售高區

【裝修】：豪裝復古老錢風，全屋實木定制

【產權】：（1996年-2056年）

【建成】1998年年竣工

【物業】：上海長佳物業管理有限公司

【交房】：現房銷售 過戶交房

【戶數】：3梯6戶（整層居住）

【車費】：900元/月

【物業費】：18元/月/m2

【得房率】：約75%

【電費】：1元/度

【水費】：6元/噸

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商業配套

1、環貿 iapm 商場約 1.2 公里，地鐵 10 號線 1 站高端購物中心，國際一線品牌、精品超市、美食廣場

2、靜安嘉里中心約 1.5 公里，公交 48 路 2 站高端購物中心，奢侈品、餐飲、寫字樓、酒店

3、久光百貨約 1.5 公里，地鐵 2 號線 1 站日系高端百貨，美妝、服飾、家居、餐飲

4、靜安寺晶品 Crystal Galleria約 1.6 公里公交 113 路 2 站時尚購物中心，年輕品牌、影院、美食

5、幸福集薈約 500 米文藝書店、文創產品、咖啡館、展覽空間

6、Ground1390約 600 米設計師品牌、買手店、特色餐飲

7、勞拉超市約 300 米進口食品、日用品、生鮮

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交通配套

地鐵：5軌交匯

1、1號線常熟路站約 750 米直達人民廣場、上海火車站，換乘 2/8 號線

2、7 號線常熟路站約 750 米直達靜安寺、龍華中路，換乘 1/2/4/6/9 號線

3、10 號線上海圖書館站約 800 米直達虹橋火車站、豫園，換乘 2/3/4/6/8/9 號線

4、10 號線陜西南路站約 1.2 公里直達新天地、五角場，換乘 1/12 號線

5、2 號線靜安寺站約 1.5 公里直達浦東國際機場、虹橋國際機場，換乘 1/3/4/7/12 號線

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公交：

1、長樂路華山路站48、113、328、548 路約 100 米靜安寺、淮海中路、徐家匯

2、烏魯木齊中路安福路站93 路、71 路中運量約 200 米外灘、靜安寺、淮海中路

3、華山路長樂路站48、113、198、328、548 路約 250 米靜安寺、徐家匯、上海火車站

4、淮海中路常熟路站26、911、920、926 路約 500 米外灘、人民廣場、徐家匯

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自駕與機場 / 火車站

1、延安高架華山路上匝道：約 300 米

2、內環高架：約 1.5 公里

3、虹橋國際機場：約 15 公里

4、浦東國際機場：約 48 公里

5、上海火車站：約 7 公里

6、上海南站：約 9 公里

虹橋火車站：約 17 公里

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休閑配套

1、上海圖書館約 800 米，地鐵 10 號線 1 站中國最大的公共圖書館之一，藏書豐富，閱讀環境好

2、上海話劇藝術中心約 1.2 公里，公交 93 路 2 站國內頂尖話劇藝術機構，上演各類經典與原創話劇

3、武康大樓約 1.5 公里，公交 48 路 2 站上海標志性歷史建筑，被譽為 “上海第一轉角”

4、宋慶齡故居約 1.8 公里，公交 113 路 3 站宋慶齡生前居住的地方，展示其生平事跡與文物

5、衡山公園約 1.2 公里，地鐵 10 號線 1 站法式風格公園，綠樹成蔭，適合散步休憩

6、復興公園約 2.0 公里，地鐵 10 號線 2 站上海唯一保留法國古典式園林風格的公園，有玫瑰園、馬克思恩格斯雕像

7、靜安公園約 1.5 公里，地鐵 2 號線 1 站現代風格公園，有湖泊、假山、茶室，適合休閑放松

8、上海展覽中心約 2.2 公里，地鐵 2 號線 1 站大型展覽場所，舉辦各類國際展覽、會議、活動

醫療服務

1、復旦大學附屬華山醫院約 100 米三甲神經內科、神經外科、皮膚科全國領先，綜合實力強

2、華東醫院約 1.2 公里，公交 93 路 2 站三甲老年病科、康復醫學科、消化內科特色鮮明

3、上海市胸科醫院約 1.8 公里，地鐵 7 號線 1 站三甲胸部疾病專科醫院，肺癌、食管癌治療國內領先

4、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院約 2.0 公里，地鐵 10 號線 2 站三甲眼耳鼻喉專科醫院，國內頂尖水平

5、徐匯區中心醫院約 2.2 公里，地鐵 1 號線 2 站二甲綜合醫院，服務周邊居民，有特色專科

6、上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院約 2.5 公里，地鐵 1 號線 2 站三甲血液科、燒傷科全國領先，綜合實力強

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在法租界-長樂路 收藏上海的天際視野

有人說，巨富長的梧桐年輪里藏著半部上海史

而我們地處城央，翻閱這部立體史書

老洋房紅頂與陸家嘴流光在窗前交響

項目區位核心亮點

文藝金三角、海派花園聚集區、邸韻生活展示區

?軌道交通

1公里范圍內五軌交匯（1/2/7/10/14號）

?項目位于徐匯衡山風貌區，是上海全球城市的核心承載區，上海心中“最梧桐所在”。因風貌區內的保護規劃，周邊均為低密歷史建筑或綠地

項目近鄰淮海路、靜安寺、徐家匯三大商圈，匯聚高端商場、品牌餐飲、休閑娛樂等多元業態

?生活氛圍：在“巨富長”（巨鹿路、富民路、長樂路）區域，下樓即是上海最有格調的咖啡館、買手店、小酒館與畫廊，生活是浸潤在文藝和煙火氣里的。

?房價水平：頂級地段的“天花板”

“巨富長”是上海一個非常特別的區域（指代巨鹿路、富民路和長樂路這片區域），這里融合了老上海的歷史底蘊和新潮的生活方式，是公認的房價高地

這里的房價可以說是上海的“天花板”級別，不同類型的房源價格差異巨大。

?歷史建筑： 這里的花園洋房和老洋房是真正的“藏品”。比如，巨鹿路一套307平的英式花園洋房曾以3.1億的總價成交，折合單價超過100萬/平。

?次新房： 標桿性的次新房項目價格也非常驚人。例如， 凱德茂名公館 的一套房子成交單價高達23.16萬/平。

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