陜西
18連跌！官方數(shù)據(jù)，西安新房價格又降了，環(huán)比下降0.3%，不過降幅有所收窄...
3月16日，國家統(tǒng)計局正式發(fā)布《2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，西安新房價格呈現(xiàn)環(huán)比、同比雙下滑態(tài)勢，成為市場關(guān)注焦點。
數(shù)據(jù)顯示，西安新建商品住宅價格環(huán)比下降0.3%，同比下降5.5%，至此已連續(xù)18個月環(huán)比下跌，同比也出現(xiàn)了“15連跌”，但降幅較此前有所收窄，釋放出市場調(diào)整趨緩的信號。
從全國大環(huán)境來看，2月70城房價整體呈現(xiàn)“環(huán)比降幅收窄、同比下降”的態(tài)勢，二三線城市新房價格環(huán)比降幅均有收窄，西安走勢基本契合全國市場規(guī)律。受春節(jié)假期影響，西安樓市2月呈現(xiàn)“量縮價穩(wěn)”特征，新房成交因有效交易日減少大幅回落，但價格韌性仍在。
市場分化態(tài)勢愈發(fā)明顯，西安核心區(qū)域與外圍區(qū)域表現(xiàn)差異顯著。高新、曲江等核心板塊新房均價堅挺，去化周期合理；而高陵、西咸等外圍區(qū)域庫存壓力較大，價格承壓明顯。目前西安新房主力需求集中在100-140㎡三房、四房戶型，剛需、剛改群體仍是市場主力。
盡管價格仍在調(diào)整，但政策利好持續(xù)發(fā)力，西安全域取消限購等措施降低入市門檻，疊加節(jié)后需求逐步釋放，為市場回暖蓄力。當前西安樓市正處于調(diào)整期，價格下行壓力與局部韌性并存，后續(xù)走勢仍需關(guān)注供應(yīng)變化與政策落地效果。
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