江蘇
官方數據最新數據發布，南京新房漲幅第一！
國家統計局剛剛發布的2025年2月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，市場正呈現出積極調整的信號。一線城市及部分重點二線城市的價格走勢尤其引人關注。
在新房市場，南京表現突出，2月新房價格環比上漲0.3%，與部分城市并列成為全國漲幅最高的城市。數據顯示，杭州、廈門、沈陽、長春等城市也展現出明顯的上漲動能。
當權威數據遇上市場體感，南京樓市的這波回暖，正在變得肉眼可見。
01
頂豪破10萬+！熱銷海報刷屏
數據是宏觀的，但市場是具體的。如果你最近關注南京樓市，會發現朋友圈里滿屏飄紅，各大售樓處人氣非常旺。
1、河西中頂豪瑞璽，最近刷新了南京新房成交單價紀錄——一套聯排別墅以總價3050萬元成交，按地上面積280㎡計算，單價高達10.8萬元/㎡，一舉突破南京新房價格天花板。與此同時，項目單周熱銷1.3億元+，周末兩天就賣了7000萬+。
2、河西南中海江南玖序，春節期間賣爆了，與江心洲江灣境兩個項目新年期間合計銷售額超過3.5億元。
3、安德門頤和金陵印售樓處人潮涌動，人聲鼎沸，熱銷不斷！近日項目9，首推130㎡私享級新品。
4、紫金山下綠城云廬售樓處到處都是人從眾...堪比大商場！
上周末項目來訪客戶400+組，成交金額超9100萬。
5、燕子磯龍湖北城央璟頌售樓處擠滿了客戶，找個位置坐都不容易。
上周末項目熱銷超3200萬，項目建面約143㎡戶型正在熱銷中。
6、南站的映秦淮，上周末成交不斷，項目置業顧問忙得都不夠用。
02
二手房跌幅收窄，企穩信號明確
對市場比較敏感的二手房，也起變化了。
國家統計局數據顯示，2月份南京二手住宅銷售價格環比下跌0.1%，跌幅進一步收窄。雖然尚未轉正，但相比此前持續下跌的態勢，這0.1%的跌幅已經意味著企穩在即。
如果說房價數據是“價”的維度，那么成交量就是“量”的驗證。
來自貝殼網的最新統計顯示，上周（3月9日-3月15日），南京新房共成交1966套，環比此前一周大漲33%，這一數字創下今年以來的單周成交最高紀錄。
3月15日這一天，單日成交447套新房，創下近一年來的單日成交新高。
價格方面同樣亮眼——上周新房平均成交均價1.64萬元/㎡，環比上漲7%，“量價齊升”的態勢已然形成。
看房熱度是市場情緒最直接的體現。上周共有31813人出動看房，環比上漲9.9%。
把時間軸拉長到3月全月，表現同樣不俗。3月2日-8日那一周，南京二手房成交1486套，環比大漲70.4%，看房人數超28069人，環比上漲32.7%。
市場熱度傳導到一線從業人員身上，感受更為直觀。近日有中介發布視頻：“今天賣出3套房，傭金19.8萬”。這一傭金相當于普通人一年的收入。
歷經深度調整過后，南京樓市的底部正在夯實。這輪“小陽春”，南京樓市的成色，真得太強勢了
從近期兩會政策端的明確利好信號，到地方層面密集部署；從南京等重點城市新房價格回溫，到二手房成交量顯著回升，多個維度的積極變化疊加，釋放出市場筑底回升的清晰信號。
照這個趨勢發展下去，接下來的一個月南京樓市熱度有望再次升高，市場離真正回暖已經不遠。
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