大家好呀，我是鄧姐姐。

最近，2月最新70城房價數(shù)據(jù)出爐。

直接來看官方數(shù)據(jù)。

（點擊圖片查看更清晰）

首先是新房。

70城新房環(huán)比還是跌，但跌得比1月慢了。

一線城市從1月跌0.3%，變成2月持平。

是去年5月以來的首次止跌。

北京、上海新房各漲0.2%。

廣州持平，深圳還在跌，跌了0.3%。

二三線城市，分別跌0.2%和0.3%，比上月少跌0.1個點。

而更真實的二手房市場，也在跌，但跌速放緩。

一線城市環(huán)比跌0.1%，比1月少跌0.4個點。

北京漲0.3%，上海漲0.2%。

廣州跌0.5%，深圳跌0.4%。

二三線城市，分別跌0.4%和0.5%，都比上月少跌0.1個點。

北京、上海樓市先穩(wěn)住了，可能和近期出臺的積極政策有關。

廣深還在調(diào)整，二三線繼續(xù)慢跌。

一句話總結——

核心城市先穩(wěn)，普通城市繼續(xù)筑底，弱城市還在出清。

買房賣房都要看城市、看地段，別再指望普漲。

回想以前炒房那個時期。

許多人覺得真是閉著眼都能掙錢，暴富傳說比比皆是。

現(xiàn)在不一樣了。

連六大行的三年定期存款利率，大多已經(jīng)降到1.5%左右。

錢放銀行利息越來越少。

（中國銀行）

利率高低的變化，其實跟經(jīng)濟大環(huán)境關系很大。

正常情況下，GDP增速放緩，利率一般也會跟著往下走。

所以現(xiàn)在這個利率水平，大概率還不是最低。

未來利率可能還會繼續(xù)走低。

說實在的，現(xiàn)在收益不錯的保本產(chǎn)品實在太少了。

就算有人現(xiàn)在還拿著2%以上的存款或國債。

等幾年到期后再想買，同款產(chǎn)品大概率就只剩1%甚至更低了。

所以從長遠來看，能提前鎖定利率，不受影響的產(chǎn)品，就特別吃香。

例如可以拿一部分求穩(wěn)的錢，配置成年金險這類保險。

把利率長期鎖死，安心又踏實。

最近我發(fā)現(xiàn)一款產(chǎn)品——

快享福5號年金（分紅型）

資金回籠和領取都很實在。

理想情況下，從第5年開始，每年的收益就有機會達到3%以上。

在現(xiàn)在的低利率環(huán)境里，確實很有優(yōu)勢。

直接上例子，看起來更直觀。

如一個30歲女性，剛好有10萬存款到期，把這筆錢一次性買入快享福。

她一共能拿兩筆錢。

第一筆，合同保證的錢。

第5年一次性領2520元關愛金

從第6年開始，每年固定領1750元，一輩子不變。

相當于直接鎖定了1.75%的終身利率。

就算以后銀行降到0利率，她這筆錢還是照樣按1.75%領，不受影響。

第二筆，有機會額外拿分紅收益。

從投保滿1年開始，就有機會參與分紅。

按計劃書的預期，分紅這部分每年大概能有1.4%左右。

兩筆加在一起，前5年綜合收益大概在1.4%。

從第6年開始，每年綜合收益能達到3.15%左右

而且這款是保終身的，只要不退保，就能領一輩子。

完全不用操心未來利率繼續(xù)下跌的問題。

有一點要說明，分紅險的分紅是不保證的。

但就算最差情況沒有分紅，也不會虧本金。

退一步說。

就算真沒分紅，照樣能鎖定1.75%利率。

對沖下行風險，還能領一輩子也不錯。

而且只要選對保險公司，產(chǎn)品完全不分紅的概率其實很低。

關鍵看公司實力、過往投資收益、愿不愿意給客戶分紅。

快享福5號由新華人壽承保，實力雄厚。

過往5年分紅險的平均紅利實現(xiàn)率達到156%，在公開數(shù)據(jù)里排第一。

所以綜合來看，它的分紅還是比較靠譜。

萬一急用錢，5年后可以隨時退保取現(xiàn)。

投保門檻也不高，躉交最低5千元，年交最低2千元就能入手。

再放下鏈接：快享福5號

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今天有兩只可轉債打新。

大家不要忘記啦，說不定這次就中了。

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