誰在悄悄刷屏春日？這個內城“頂流”出乎意料

日光微暖，風過枝頭，北京的春天正悄然鋪展。

人們走出家門，去山野徒步，在公園野餐，帶孩子放風箏，約好友露營、騎行，一場說走就走的旅行，一段慢下來的時光。生活，正被重新打開。

而在南四環，另一種春意正悄然生長。建發金茂·觀宸的宋韻園林已隨節氣蘇醒：游廊曲徑，春花初綻，疊石理水間暗藏畫意。很多人走進園林，用鏡頭捕捉新綠抽芽、湖面粼粼。

因這一園實景春色，也因持續兌現的品質力，觀宸正成為樓市小陽春的人氣焦點。據天朗房網數據顯示，觀宸獲得春節后首周豐臺商品住宅網簽三冠王、3月上半月再次斬獲豐臺商品住宅網簽三冠王（數據來源：天朗房網；數據時間：2026年2月23日-3月15日），而回溯2025年，觀宸同樣以斷層式領先，榮膺豐臺區商品住宅網簽年度銷冠（數據來源：天朗房網；統計周期：2025年1月1日-12月31日）。

自問世以來，觀宸便以現象級熱度持續領跑內城改善市場。從首開引爆，到屢次霸榜，其背后并非偶然，而是六大硬核實力共同構筑的確定性價值。

硬核實力一：

南四環核心，繁華與生態兼得

城市發展南移，第四次城南行動計劃提速，南四環新宮板塊進入價值兌現快車道。

觀宸距新宮地鐵站約300米，地鐵4號線、19號線雙軌交匯，5站金融街，6站麗澤，高效鏈接海淀、金融街；約400米內，萬達廣場、大悅春風里兩大商業體環伺，日常消費、社交、娛樂一步即達；約800米即達南苑森林濕地公園，約萬畝綠肺在側（數據來源：北京南苑森林濕地公園官方服務號）。觀宸正以城芯之姿，兌現四環難得的“繁華+生態”雙優生活樣本。

硬核實力二：

雙子共營，宋韻實景大成

從“營宅”到“營城”，觀宸以【一街雙園四境】推進一、二期一體化共營開發，打造約17萬㎡宋韻生活體。沿約186米銀杏景觀大道歸家，晨光與落葉鋪就從容步調；在東西雙園林中漫步，宋畫意境融入四時晨昏；步入約5000㎡四境會所，約22處功能場景交織出全齡生活的豐富可能（具體業態以后續運營方為準）。在這里，生活不再被圍墻定義，而是在共享、互動與日常流轉中，自然生長為一座有溫度的宋韻社區。

硬核實力三：

大師定制 風雅宋韻當代表達

建發房產、中國金茂兩大國央企聯合背書，為觀宸注入了極強的信任基礎。項目以宋代精神為內核，將傳世藝術融入當代營造。一期府門以《瑞鶴圖》為藍本，二期府門參照南宋「臥龍書院」形制，兩期皆以《千里江山圖》為迎賓掛畫，一期以古法大漆手繪青綠山河，二期以非遺掐絲琺瑯精工點睛，一脈文心，兩種技藝，皆是對經典的致敬。

建筑立面以四向鎏金鋁板為主，搭配大面積寬景玻璃與局部涂料，融入版引檐、擗簾桿、方格掛?等宋式構件，飛檐起翹如士大夫冠冕，首層局部石材。在這里，宋韻不是符號堆砌，而是由巨匠之手，落于一檐一飾的當代回響。

硬核實力四：

宋畫雙園 四環藏山水

在寸土寸金的南四環，觀宸總體量比肩拙政園，以宋畫為藍本，營造東西雙園林。

在城芯復現可漫步、可駐足、可沉思的山水意境。

一期園林取意《西園雅集圖》，文人雅集之趣隱于曲徑回廊；二期園林呼應《清明上河圖》，市井煙火與林泉清幽在此交融。兩園皆依“九亭八水”格局鋪陳，亭臺錯落，水系蜿蜒，移栽多棵全冠古樹，枝干遒勁，年輪無聲訴說時光。春有繁花綴徑，夏聽疏雨叩檐，秋看層林浸染，冬望素雪覆亭，四季流轉，皆成生活注腳。

如今，一期園林實景已部分呈現，步履所至，身入畫境，心歸宋韻。

硬核實力五：

約5000m2四境會所 四環難得豐盈之境

改善的深層意義，不在面積尺度，而在生活半徑內的豐盈可能。

觀宸打造約5000㎡四境會所，規劃約22大功能空間：恒溫泳池、私宴廳、健身房、球類運動區（籃球/羽毛球/乒乓球/臺球）、書吧、藝術空間、樂齡空間等，覆蓋全齡段、全時段、全場景需求。

晨起瑜伽，午后閱讀，傍晚與鄰里一場球賽，周末邀友私宴……日常的松弛、社交與儀式感，無需遠求，下樓即達。（四境會所具體業態以后續運營方為準）

硬核實力六：

奢闊奢裝，經得起時間的生活設計

從空間格局到材質細節，觀宸打造建面約113–170㎡公園大宅，以對日常動線與家庭成長的深度理解，回應高知家庭的長期居住需求：南向窗墻比約1:1、窗地比約0.28，讓光線與季節成為日常的無聲參與者；餐廚客一體化布局，形成開闊社交主場，家人圍坐、孩童嬉戲、友人小聚，皆在流暢動線中從容展開；主臥套房私密尊崇，獨立衛浴，專屬場域自成天地；更預留靈活多功能空間，可隨家庭階段自由演化為書房、茶室、兒童活動角或健身區，為未來十年甚至二十年的生活變化，預留可生長的答案。

冠領小陽春

二期熱勢加推

二期1# 【建面約116㎡】

洋房四居

格局方正，四臥室分置四角，互不干擾；南向三面寬，總采光面約10.1米（軸線尺寸），通透敞亮；主臥約270°觀景視野，晨起見光，夜覽星月，私享靜謐視野。

二期8# 一單元02戶【建面約134㎡】

四葉草四居

約4.7米餐客一體巨廳（軸線尺寸），輕松容納8-10人圓桌聚會；南向三面寬，雙臥+客廳均朝南，陽光滿屋；主臥套房配置獨立衛浴，尊崇私密；靈動空間，從容應對全家庭生命周期需求。

周末雅集常新

改善正當時

目前，建發金茂·觀宸一期建面約150㎡、165㎡家族大四居持續熱售；二期宋韻新品，建面約113–136㎡奢闊四居同步熱銷，實景可鑒，兌現南四環改善生活的理想范本。

每個周末，觀宸皆設「春日雅集」，邀您于宋園之中，品茶、手作、共膳，感受東方生活的當代詩意。

本周雅集特別禮遇：

? 優選好房｜甄選5套好房，限時專享；

? 到訪有禮｜蒞臨即贈「錦繡茶壺套裝」1套（數量有限，贈完即止）；

? 春日手作｜周六·干花相框 / 周日·堅果風鈴，親手定格春意；

? 春日雅宴｜宋式茶歇 × 法式自助晚餐，味覺亦可風雅；

? 認購禮遇｜成功認購，有機會贏取家電好禮，最高可獲東芝電視（以鉆石會積分形式兌現，簽約后生效）。

周末時光，不妨來觀宸，

在園林里散步，在茶席間落座，

讓一場雅集，成為您選擇理想生活的開始。

營銷熱線：

010-52662666

建發金茂·觀宸展示中心：

北京·南四環 新宮地鐵站B口北