趕緊來看

　　近日國家金融監(jiān)管總局、中國人民銀行

　　對外發(fā)布

　　《個人貸款業(yè)務(wù)明示綜合融資成本規(guī)定》

　　要求貸款人向借款人

　　展示綜合融資成本明示表

　　清晰披露個人貸款息費成本

　　使個貸各項息費“陽光化”“透明化”

　　具體內(nèi)容一起了解

　　個人貸款新規(guī)來了！8月1日起實施！

　　圖源：國家金融監(jiān)督管理總局

　　?消息速遞

　　近日，國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《個人貸款業(yè)務(wù)明示綜合融資成本規(guī)定》，該規(guī)定旨在規(guī)范個人貸款市場息費信息披露，保護金融消費者合法權(quán)益，提升金融服務(wù)質(zhì)效。

　　?新規(guī)出臺背景

　　近年來，我國個人貸款市場快速發(fā)展，但個人貸款業(yè)務(wù)息費信息披露方面也暴露出一些不規(guī)范、不透明問題，既容易引發(fā)金融消費糾紛，又影響利率政策效果、削弱金融服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效。

　　?目的

　　通過細(xì)化個人貸款業(yè)務(wù)息費信息披露的涵蓋范圍、操作方式和環(huán)節(jié)，明確各方責(zé)任，更好保護金融消費者合法權(quán)益，暢通金融惠民政策傳導(dǎo)，促進行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

　　?新規(guī)實施時間

　　2026年8月1日起正式施行。考慮到金融機構(gòu)需調(diào)整業(yè)務(wù)流程、改造系統(tǒng)、修改合作協(xié)議、完善內(nèi)控機制等現(xiàn)實需求，新規(guī)預(yù)留了充足的過渡期。

　　新規(guī)原文

　　https://www.nfra.gov.cn/cn/view/pages/governmentDetail.html?docId=1251479&itemId=861&generaltype=1

　　新規(guī)核心內(nèi)容

　　?綜合融資成本明示

　　貸款人開展個人貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向借款人展示綜合融資成本明示表。該表應(yīng)注明貸款本金金額，并逐項列明貸款人及其合作機構(gòu)收取的各息費項目及其收取方式、收取標(biāo)準(zhǔn)（折算為年化水平）和收取主體。在此基礎(chǔ)上，綜合計算正常履約情形下借款人承擔(dān)的年化綜合融資成本。同時，逐項列明貸款逾期或被挪用等違約情形下的或有成本項目及其收取標(biāo)準(zhǔn)和收取主體。

　　?禁止隱性收費

　　綜合融資成本明示表應(yīng)明確提示，除已明示的成本項目外，貸款人及其合作機構(gòu)不再向借款人收取其他與貸款相關(guān)的任何息費。

　　?線上線下全覆蓋

　　無論是現(xiàn)場辦理還是線上辦理個人貸款業(yè)務(wù)，貸款人都應(yīng)當(dāng)通過適當(dāng)方式向借款人展示綜合融資成本明示表，并設(shè)置強制閱讀時間，確保借款人在簽署貸款合同或辦理分期前確認(rèn)。線上消費場景下辦理分期付款業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)在消費訂單支付頁面以顯著方式清晰展示綜合融資成本相關(guān)信息。

　　?貸款機構(gòu)全涵蓋

　　新規(guī)適用于銀行、消費金融公司、汽車金融公司、信托公司、小貸公司等各類放貸機構(gòu)，打破傳統(tǒng)信貸與互聯(lián)網(wǎng)貸款、持牌金融機構(gòu)與地方金融組織的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)差異，實現(xiàn)監(jiān)管無死角。

　　小編再為大家摘取一下

　　對我們影響最大的內(nèi)容

　　這幾個內(nèi)容必須知道

　　????

　　新規(guī)這些內(nèi)容需知道

　　?綜合融資成本定義范圍

　　個人貸款業(yè)務(wù)綜合融資成本包括貸款利息、分期費用、增信服務(wù)費等正常履約成本，以及逾期罰息等違約情形下的或有成本，貸款人應(yīng)依法依規(guī)合理確定年化水平。

　　?明示表強制展示要求

　　貸款人開展個人貸款業(yè)務(wù)時，必須展示綜合融資成本明示表，逐項列明各息費項目、收取方式、標(biāo)準(zhǔn)和收取主體，綜合計算正常履約情形下的年化綜合融資成本，同時列明違約情形下的或有成本。

　　?辦理流程規(guī)范

　　現(xiàn)場辦理業(yè)務(wù)時，借款人需在明示表上簽字確認(rèn)；

　　線上辦理時，通過彈窗方式展示并設(shè)置強制閱讀時間；

　　線上消費場景分期付款，應(yīng)在支付頁面顯著展示貸款本金、分期安排及年化綜合融資成本。

　　計劃在武漢買房

　　如何確定自己

　　能用公積金貸款多少錢？

　　最高能貸多少？

　　武漢公積金貸款額度是多少？

　　快來了解一下~

　　????

　　武漢公積金貸款額度是多少？

　　?貸款最高限額

　　借款人及其配偶正常繳存住房公積金，且均具備住房公積金貸款資格的家庭（即“雙繳存人家庭”），其首套及第二套住房公積金貸款最高額度提高為150萬元。

　　其他情形的，認(rèn)定為“單繳存人家庭”，其首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬元。

　　?貸款最高比例

　　來源：武漢公積金

　　其中，房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準(zhǔn)。

　　武漢公積金貸款額度是怎么計算的？

　　怎么算出自己可以貸款多少呢？

　　接著看看吧~

　　武漢公積金貸款額度怎么計算？

　　?測算入口

　　武漢住房公積金APP

　　武漢公積金微信小程序

　　武漢公積金支付寶小程序

　　溫馨提示：貸款額度試算結(jié)果僅供參考，最終貸款額度以申請公積金貸款時審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　?具體查詢流程：以武漢公積金微信小程序為例

　　1、打開并登錄“武漢公積金”微信小程序，點擊“我的公積金貸款”；

　　2、選擇“貸款額度試算”；

　　3、進入可貸額度試算頁面后，選擇購房套數(shù)、購房類型，填寫“購房面積”、“購房總價”、“首付款金額”、選擇貸款類型及婚姻狀況，若有共同借款人可填寫其姓名及證件號碼，點擊“試算”即可。

　　以上圖片截取自武漢公積金小程序（上同）

　　編輯攝影

　　鹿二

　　SLOGAN

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　　聲明/本文圖片、文字來源于中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局、武漢住房公積金管理中心、武漢公積金

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