廣州，又出了一份重磅文件。

　　剛剛，《廣州市低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃（2023-2035年）》正式發(fā)布。

　　信息量很大，但我已經(jīng)幫大家提煉了一些重點：

　　什么叫低效用地再開發(fā)？

　　說白了，廣州城里有些建設用地 “占著地方?jīng)]好好用”，現(xiàn)在要重新規(guī)劃、改造盤活，但不是瞎拆亂建，而是讓地用得更合理。

　　而這次改造規(guī)模也很大，12年改造310平方公里，相當于半個天河區(qū)+半個海珠區(qū)。

　　為啥要搞這個？

　　因為廣州現(xiàn)在很難再找到大片新地蓋房、建廠子，但城里很多舊地還在浪費。所以要通過改造低效用地，實現(xiàn)三個目標：

　　讓城市更宜居，解決老小區(qū)設施差、城中村環(huán)境亂、停車難等問題；

　　讓產(chǎn)業(yè)更給力，給新工廠、科創(chuàng)公司、大商場騰空間，讓廣州經(jīng)濟更有后勁；

　　保住廣州特色，不拆老建筑、老街區(qū)，還能修公園、綠道，留住嶺南味道。

　　重點改哪些地方？主要是3類區(qū)域：

　　老城區(qū)（越秀、天河核心等）：不大拆大建，主要修老建筑、升級舊寫字樓、整治舊市場。

　　比如 天河 CBD-金融城片區(qū)的 冼村、馬場片區(qū)、紅專廠等， 新中軸（海珠）片 區(qū)的 新中軸南段、鳳和村（新市 頭）等，會進行 拆除新建 ；

　　近郊區(qū)（白云、黃埔、番禺等）：集中改城中村和老廠房。

　　比如 新中軸番禺段- 長隆萬博片區(qū)的 里仁洞村，廣州海絲城的筆崗村、文沖村、夏園村等，將進行 拆除新建 ；

　　外圍區(qū)（從化、增城、南沙等）：一邊改舊地，一邊修公園、建基礎設施。

　　比如 明珠灣起步區(qū)的 東井村、塘坑村、大涌村等，都會進行 拆除新建 ；

　　對于老百姓而言，改造后能享受到的好處也不少，比如：

　　住房更方便：會多建保障性租賃住房，比如把閑置的辦公樓改成公寓，讓年輕人、打工族租房更便宜；

　　生活更便利：新增學校、醫(yī)院、養(yǎng)老設施，比如老城區(qū)會擴建小學、社區(qū)醫(yī)院，出門15分鐘能買到菜、看個病；

　　交通更順暢：地鐵周邊會重點改造，打通斷頭路，建地下停車場，解決老城區(qū)停車難、出行堵的問題；

　　環(huán)境更好看：多建口袋公園、綠道，比如珠江邊的舊廠房會改成濱江步道，飯后能散步賞景；

　　逛街更有意思：舊批發(fā)市場會升級成網(wǎng)紅商圈，老街區(qū)會引入非遺、老字號，比如上下九、永慶坊會變得更有逛頭。

　　總而言之，這份規(guī)劃就是廣州未來12年的 “舊地翻新計劃”，核心是把浪費的土地用好，既讓城市發(fā)展更有力，又讓老百姓住得更舒心，而且不拆老廣州的特色，越改越有味道。

　　最后，如果你想獲取文件全文，歡迎加客服微信：

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　　本文對項目或產(chǎn)品的介紹，對項目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設施的介紹，均旨在提供相關信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡，如有侵權，請聯(lián)系刪除。